Höja pantbrev för att låna mer på huset?

[fresve]

Funderar på följande sak:
Låna 300000, totala summan blir ändå under 75% av beräknat husvärde.
Pantbrev för detta: 2% av 300000 = 6000.

Ränta på privatlån antas vara 5% = 15000 om året
Ränta på huslån antas vara 3% = 9000 om året.

Alltså är det samma kostnad år 1 och jag sparar sedan 6000 varje år som jag har kvar lånet?
Enklast här är att bortse helt från amortering, det är en annan fråga.

 

[jtl]

Det tillkommer även en engångskostnad per pantbrev på 375:- och sedan eventuellt en avgift som banken tar ut. Oavsett skulle jag ta ut pantbrev och lägga lånet som ett bottenlån. Prognosen är låga bolåneräntor ett bra tag framöver.

 

[Nyfniken]

Du har inte räknat med skatten och självklart finns det en viss risk med att låna ut privat (medan det är helt riskfritt att låna ), men i princip har du rätt.

 

[Alfredo]

och självklart finns det en viss risk med att låna ut privat

Fast jag gissar att TS inte tänkt låna ut några pengar utan att "privatlån" är någon banks benämning på blancolån utan säkerhet i exempelvis en fastighet.

 

[Nyfniken]

Jaaaaa, såklart!

Så går det när man läser mellan raderna.