Hjälp skadestånd på ej dold fel

[nosar2017]

Tack för rådet ... det stämmer faktiskt nu ska jag inte skriva något mer för precis som du säger allt är möjligt ☺

En fråga ... vet du om man kan ta bort Första inläget ? jag är säker 100 %på att allt jag skrev stämmer utan felaktiga uppgifter men eftersom min historia är så unikt så kanske köparna kan lyckas läsa en del det vet man aldrig

 

[JAJansson]

Ja vist Välj redigera i menyn till ditt inlägg

 

[nosar2017]

Ja vist Välj redigera i menyn till ditt inlägg

Det hittar inte jag . Bredvid svar så finns det 3 punkter om man trycker på den som kommer två alternativ antigen rapportera inlägg eller svara

 

[harry73]

Inlägget är för gammalt för att raderas (max 3 timmar). Du kan rapportera inlägget och skriva vad du vill ta bort. Då kan en moderator avgöra om det är ok.

 

[nosar2017]

Det hittar inte jag . Bredvid svar så finns det 3 punkter om man trycker på den som kommer två alternativ antigen rapportera inlägg eller svara

Jo man kan redigera bara Dagens diskussion inte i inlägg från igår

 

[thomas33]

Du får kontakta redaktionen för ByggaHus om du vill ha första inlägget redigerat.
Vi medlemmar har bara fyra timmar på oss att redigera det vi skriver, sen är den möjligheten låst.

 

[pelpet]

Klassiska tips från dig!
Alltid denna förlikning Själv är jag emot förlikningar... Men jag är även emot att driva processer om dolda fel också...

Varför ska man förlikas och betala tiotusentals kronor till nån som har fel i grunden?

Lägg ner, Pelpet!

Till TS: Kom ihåg att en rättsprocess där du blir stämd inte har någon uppsida för dig, utan det bästa du kan hoppas på är att inte förlora några pengar. Om köparen drar igång en rättsprocess finns det egentligen bara tre tänkbara utfall.

1) Du vinner. Kostnad för dig: 0 kr
2) Du förlorar. Kostnad för dig: X kr.
3) Du accepterar förlikning: Kostnad Y kr,

Många som driver rättegångar verkar göra det av rättskänsla. Man har en stark övertygelse om att man har rätt, och driver det som en kamp som ska vinnas. Att göra på det sättet kan förvisso vara ädelt, men också korkat och kostsamt. Håll huvudet kallt och utvärdera alla alternativen utan att blanda in känslor.

Lägg ner, det ska inte förlikas! Varför skulle de? Det är INTE ett fel de talar om, det är en konstruktion. Om köparna inte gillar den konstruktionen så kan de inte lösa det med en stämning och hävda "dolt fel". Det är varken dolt eller fel.
Bestrid och prata ej med köparna.

Håller med er, ren galenskap att låta sig lockas in i en förlikning om caset har så goda prognoser. Inte helt omöjligt att det hela är planerat att just ramla ned i en förlikning.

När du har en god bild av hur stor kostnad en eventuell förlust skulle innebära (t.ex. 120 000kr i ersättning + kr i ersättning till köparen + 30000kr i självrisk på rättsskyddet = 150 000 kr) och hur stor risken för en förlust är (t.ex. 3%) så kan du räkna ut värdet av en förlikning för dig ( 0,03 * 150 000kr = 4500kr). Du bör också, tillsammans med juristen, bedöma köparens chanser (97% risk att få betala 30000kr i självrisk på rättsskyddet, 3% chans att få 120000kr i ersättning) och därmed bedöma värdet av en förlikning för köparen (0,97 * 30000kr - 0,03 * 120 000= 25500kr).

Precis som Robert63 säger så är värdet av en förlikning mycket högre för köparen än för dig, men den analysen är baserad på informationen i den här tråden. Om det kommer fram andra fakta (typ att du har råkat göra någon form av utfästelse) så kan det ändras. Och då är det kan förlikning framstå som ett rimligt alternativ (vilket det inte gör nu).

Mitt tips är alltså att informera sig om hur de olika alternativen ser ut, försöka få en uppfattning om hur stor risken för olika utfall är och fundera på hur de skulle påverka er. Och det kan vara vettigt att göra nu så att ni vet vad som väntar om köparen nu går till domstol.

 

[Karl_Pedal]

En fråga ... vet du om man kan ta bort Första inläget ? jag är säker 100 %på att allt jag skrev stämmer utan felaktiga uppgifter men eftersom min historia är så unikt så kanske köparna kan lyckas läsa en del det vet man aldrig

Å andra sidan kanske de fattar att de är körda om de läser den här tråden

 

[Jarlingar]

Du behöver ett 4e alternativ pelpet:

Säljaren förlorar och döms att betala ett mer rimligt skadestånd på 2000:- dvs långt ifrån dom begärda 200,000:-
Köparna får därför betala hela rättegångskalaset. Även säljarens kostnader.


Ni får använda valfri sökmotor om ni vill hitta referensdomar.

 

[mattie_river]

Lyssna på de som säger att det här inte blir ett bekymmer. Det är inget dolt fel! Och ingen förlikning! Och det betyder inte ett skit om de har ombud som skickar brev och sen gå till domstol. Hen vill debitera timmar.

Sov gott nu!

 

[Odjuret]

Till TS: Kom ihåg att en rättsprocess där du blir stämd inte har någon uppsida för dig, utan det bästa du kan hoppas på är att inte förlora några pengar. Om köparen drar igång en rättsprocess finns det egentligen bara tre tänkbara utfall.

1) Du vinner. Kostnad för dig: 0 kr
2) Du förlorar. Kostnad för dig: X kr.
3) Du accepterar förlikning: Kostnad Y kr,

Många som driver rättegångar verkar göra det av rättskänsla. Man har en stark övertygelse om att man har rätt, och driver det som en kamp som ska vinnas. Att göra på det sättet kan förvisso vara ädelt, men också korkat och kostsamt. Håll huvudet kallt och utvärdera alla alternativen utan att blanda in känslor.






När du har en god bild av hur stor kostnad en eventuell förlust skulle innebära (t.ex. 120 000kr i ersättning + kr i ersättning till köparen + 30000kr i självrisk på rättsskyddet = 150 000 kr) och hur stor risken för en förlust är (t.ex. 3%) så kan du räkna ut värdet av en förlikning för dig ( 0,03 * 150 000kr = 4500kr). Du bör också, tillsammans med juristen, bedöma köparens chanser (97% risk att få betala 30000kr i självrisk på rättsskyddet, 3% chans att få 120000kr i ersättning) och därmed bedöma värdet av en förlikning för köparen (0,97 * 30000kr - 0,03 * 120 000= 25500kr).

Precis som Robert63 säger så är värdet av en förlikning mycket högre för köparen än för dig, men den analysen är baserad på informationen i den här tråden. Om det kommer fram andra fakta (typ att du har råkat göra någon form av utfästelse) så kan det ändras. Och då är det kan förlikning framstå som ett rimligt alternativ (vilket det inte gör nu).

Mitt tips är alltså att informera sig om hur de olika alternativen ser ut, försöka få en uppfattning om hur stor risken för olika utfall är och fundera på hur de skulle påverka er. Och det kan vara vettigt att göra nu så att ni vet vad som väntar om köparen nu går till domstol.

Ditt tips är alltid det samma
Men du har rätt det är en sak att ha rätt en annan att få rätt... Men det känns mer som en upplysning till köparna...
Det är som det låter här även en bra rekommendation att förlika.... Inget tips för säljaren
....

 

[Lars48]

Om alla som blir stämda för doldafel ska direkt börja tänka på förlikning av rädsla då kan varje köpare använda lagen som ett utpressningsverktyg för att tjäna pengar.
Ni som tipsar redan om förlikning tänker helt fel. Det här fallet är inte ens i närheten av gråzonen.
Mitt råd till TS är att låt inte rädslan styra ditt liv. Skaffa den bästa advokaten i stan ifall du blir stämd o luta dig bakåt. Resten sköter sig själv.

 

[fastighetsskötaren]

Svar från en som renoverat vattenskador för bla Folksam.

Har en del kännedom om vattenskador, försäkringsärende och dolda fel.
Svårt att avgöra vad som är "dolt" med som det skrivs, köparen har som sagt en långtgående undersökningsplikt.
Ordet "fel" om man utesluter dolt, kan det ju vara med hålet trots att det är medvetet gjort detta hål.
Ett hål taget på fel ställe i ett badrum, exvis i eller nära duschen är ju fel även om det är medvetet gjort av en klant.
Däremot dolt fel om man förstår texten rätt som TS skrivit är det inte om det syns när man öppnar en lucka till ett skåp.
Man kan däremot ha i åtanke på om det skåpet var låsbart? Köparen kan hävda att skåpet var låst, då är det troligen fråga om dolt fel om deras lögn accepteras.
Titta igenom era gamla fotografier om ni hittar något foto där man ser skåpet. Köparen kan ju även ljuga om att skåpet var låsbart. Fråga vad mäklaren kommer ihåg. MEN skriv inget om detta här!
Det finns ju faktiskt risk att köparna nosat upp er lilla tråd och läser varje inlägg...
Om skåpet var normalfyllt med saker vid visningen så är det ändå, troligen, inte dolt.
Om säljaren medvetet fyllt skåpet med 6 stora tvättmedelspaket så att man inte skall se hålet så tror jag det skulle kunna bli att man medvetet undanhållit information, men ändå troligen inte dolt fel.

 

[nosar2017]

Hej alla
Det juristen som skickade till mig kravet på den stora summan tillhör stance jurist byrå. Vet ni något om hur pålitligt den byrån är tack 🙂

 

[BirgitS]

Inget vidare företag om man ska tro dessa åsikter:
https://www.reco.se/stance-juristbyra
http://gulasidorna.eniro.se/f/stance-juristbyrå:14902158
https://juristpunkten.blogspot.se/