Hjälp mig gå igenom köpekontrakt & besikningsklausul

[SSSS]

Hej,

Jag och min sambo skall skriva på köpekontraktet för ett hus i morgon eftermiddag och har fått ut en kopia på kontraktet. Jag skulle behöva lite hjälp att gå igenom det så att det inte innehåller några felaktigheter.

Vi kommer att besiktiga huset på måndag och har således bett om att skriva in en besikningsklausul, se §17.

Se länk för kontraktet:
https://www.dropbox.com/s/p9txw05ierqnw5c/Köpekontrakt.pdf

 

[roland53]

Jag är inte jurist men om jag skulle köpt en fastighet så skulle detta kontrakt inte vara ett problem för mig.
Ser väl ut som ett standardkontrakt.

Sen kanske jag kan tycka att tiden är lite snålt tilltagen när det gäller besiktningsklausulen.
Om besiktningsmannen föreslår en fördjupad undersökning på någon del så kan det bli snålt om tid.

 

[KnockOnWood]

Det ser helt OK ut.
Och om det blir problem med att fixa besiktning precis inom en vecka, så går det nog att få säljaren att (skriftligt) tänja på gränsen lite grand.

Från det ena till det andra: Har ni inte haft några funderingar om radonhalt i huset?

 

[SSSS]

Det ser helt OK ut.
Och om det blir problem med att fixa besiktning precis inom en vecka, så går det nog att få säljaren att (skriftligt) tänja på gränsen lite grand.

Från det ena till det andra: Har ni inte haft några funderingar om radonhalt i huset?

Tack för svar, ja en fördjupad undersökning (om den behövs) på en vecka kan bli tight. Ska se om det går att flytta fram det datumet lite.

Radon är uppmätt till 30bq 1996. Efter det är ventilerat golv installerat på hela bottenvåningen samt att inner-/ytterväggs syllar är bytta 2002 (hus med platta på mark från 70-talet). Så om något borde det vara ännu lägre radonhalt nu.

Men grundkonstruktionen är såklart en riskkonstruktion även om den ska vara åtgärdad.

 

[SSSS]

Så då var kontraktet påskrivet och besiktningen gjord av en SBR besiktningsman utan några större avvikelser. Får nycklarna om 2,5 veckor. =)

Inloggade ser högupplösta bilder

Logga in

Skapa konto

Gratis och tar endast 30 sekunder

 

[roland53]

Lycka till

 

[FRS05]

Grattis!! Ser trevligt ut

 

[KnockOnWood]

Ser mycket fint ut!

Svårt att se något negativt, men här kommer det:
Mycket trottoar att skotta när det har snöat

 

[SSSS]

Tackar!

Haha KnockOnWood första överraskningen (av många?)som nybliven husägare :banghead:, läser på kommunens hemsida:

[h=1]Fastighetsägares ansvar[/h][h=2]Gångbanerenhållning[/h]Äger du en fastighet i någon av kommunens tätorter har du skyldighet att se till att det hålls snyggt, snöröjt och sandat på trottoaren utanför huset. Fastighetsägare ansvarar för att:

• ta bort ogräs och annan växtlighet samt ta bort skräp från gångbanan
  
• skotta snö, se till att snö och is forslas bort samt sanda vid halka.
  
• sopa upp och föra bort sand från gångbanan.
  
• hålla galler till rännstensbrunnar fria från snö och is.
  
• se till att gångbanan är trivsam, framkomlig och trafiksäker.

Men säljaren nämnde något om en vägförening eller liknande som skulle sköta skottningen, mot en avgift såklart.