Hjälp med gemensamhetsanläggningar ! ?
Vi är på väg att köpa ett hus där det finns två olika gemensamhetsanläggningar gällande fjärrvärmen... Men vi vet inte samfällighetsavgifterna till detta? Vart kan man kolla upp det?
Dessutom står det att fastigheten har egen fjärrvärmemätare.. hur går det ihop med att det finns samfällighet? Hjälp snarast tack !!
Dessutom står det att fastigheten har egen fjärrvärmemätare.. hur går det ihop med att det finns samfällighet? Hjälp snarast tack !!
En gemensamhetsanläggning förvaltas antingen av en samfällighetsförening, eller av medlemmarna direkt (kommer inte ihåg just nu vad det kallas vid direktförvaltning). Formellt så ligger skillnaden i att om det finns en registrerad samfällighetsförening så väljer ni en styrelse som sedan sköter den löpande förvaltningen. Beslut om ex. renovering tas antingen av styrelsen eller genom majoritetsbeslut på en stämma, formellt liknar det en bostadsrättsförening.
Vid delägarförvaltning (alltså om det inte finns en samfällighetsförening) så gäller att alla beslut måste vara enhälliga, man beslutar gemensamt om hur gemensamhetsanläggningen skall skötas, om en medlem inte vill vara med och betala så går det (oftast) inte att tvinga medlemmen att delta. Men den trilskande medlemmen har ändå rätt till sin del av gemensamhetsanläggningen.
OM det finns en förening i ert fall så bör du kontakta ordföranden och fråga om nivåer på avgifeterna, och om det finns några förestående stora investeringar eller andra förväntade höjningar av kostnaden.
Om det är delägarförvaltning så brukar det ändå vara en "stark person" som har koll på det mesta och som i praktiken bestämmer. Kontakta den personen.
Om det finns problem och konflikter runt förvaltningen så bör du inse att detta kan bli en riktig giftunna i grannsämjan.
Vid delägarförvaltning (alltså om det inte finns en samfällighetsförening) så gäller att alla beslut måste vara enhälliga, man beslutar gemensamt om hur gemensamhetsanläggningen skall skötas, om en medlem inte vill vara med och betala så går det (oftast) inte att tvinga medlemmen att delta. Men den trilskande medlemmen har ändå rätt till sin del av gemensamhetsanläggningen.
OM det finns en förening i ert fall så bör du kontakta ordföranden och fråga om nivåer på avgifeterna, och om det finns några förestående stora investeringar eller andra förväntade höjningar av kostnaden.
Om det är delägarförvaltning så brukar det ändå vara en "stark person" som har koll på det mesta och som i praktiken bestämmer. Kontakta den personen.
Om det finns problem och konflikter runt förvaltningen så bör du inse att detta kan bli en riktig giftunna i grannsämjan.