2 400 läst ·
7 svar
2k läst
7 svar
Hittat fel efter slutbesiktning nybyggnation.
Hej alla!
Jag och min sambo har byggt ett nytt hus med en stor husleverantör och använt oss av totalentreprenad på allt förutom grund och plattan som jag har gjort själv(jobbar med det).
Vid slutbesiktning den 17 feb så påpekade vi lite slarv och missar som åtgärdades på plats men jag var väldigt petig och till slut så fick jag en känsla av att besiktningsmannen tyckte att jag var jobbig. Jag påpekade att ytterdörrarna var repiga och att handtagen i svart hade fått flisor i färgen avskavda men det tyckte han att man inte kunde göra så mycket åt för det var så svårt med svarta dörrar. Sen var dörrarna så pass smutsiga att han sa att allt bara var smuts men man såg tydligt att någon hade sparkat igen dörren upprepade gånger när dom hade gått därifrån. I vår värd så tänkte vi att det där tar vi med entreprenören och allt löser sig,men så fel vi hade där. Säljaren bollar oss vidare till entreprenören som inte säger något och husleverantören säger också att det är entreprenören men inget tar sitt ansvar. Entreprenören var förbi oss och kompletterade grejer i köket och då blev han själv förvånad hur jävliga dom var. Då hade vi bara bott i huset ca 1 1/2 månad. Sen så var det inte så bra väder när vid slutbesiktning och måleriet som bara är vitt på alla väggar och tak var omöjligt att få en bra blick på,men redan efter ett par dagar så såg vi allvarliga brister och slarv. Vi kontaktade målaren som kom till oss och fixade kanske 10 av 50-60 saker sen hänvisar han bara till att slutbesiktning är godkänd. Har haft av två oberoende vänner som är målare hos mig som direkt utbrister till mig att du har väl inte betalat för det här! För det är så mycket brister. Jag har varit i kontakt men besiktningsmannen men han säger bara att han har gjort och slutfört sitt uppdrag. Vi står i ett dödläge nu och vet inte riktigt vad vi ska göra för att få rätsida på det hela.
Tacksam för alla tips råd kontakter som möjligt! Det här är i Norrtälje det gäller
Med vänlig hälsning,
Michael
Jag och min sambo har byggt ett nytt hus med en stor husleverantör och använt oss av totalentreprenad på allt förutom grund och plattan som jag har gjort själv(jobbar med det).
Vid slutbesiktning den 17 feb så påpekade vi lite slarv och missar som åtgärdades på plats men jag var väldigt petig och till slut så fick jag en känsla av att besiktningsmannen tyckte att jag var jobbig. Jag påpekade att ytterdörrarna var repiga och att handtagen i svart hade fått flisor i färgen avskavda men det tyckte han att man inte kunde göra så mycket åt för det var så svårt med svarta dörrar. Sen var dörrarna så pass smutsiga att han sa att allt bara var smuts men man såg tydligt att någon hade sparkat igen dörren upprepade gånger när dom hade gått därifrån. I vår värd så tänkte vi att det där tar vi med entreprenören och allt löser sig,men så fel vi hade där. Säljaren bollar oss vidare till entreprenören som inte säger något och husleverantören säger också att det är entreprenören men inget tar sitt ansvar. Entreprenören var förbi oss och kompletterade grejer i köket och då blev han själv förvånad hur jävliga dom var. Då hade vi bara bott i huset ca 1 1/2 månad. Sen så var det inte så bra väder när vid slutbesiktning och måleriet som bara är vitt på alla väggar och tak var omöjligt att få en bra blick på,men redan efter ett par dagar så såg vi allvarliga brister och slarv. Vi kontaktade målaren som kom till oss och fixade kanske 10 av 50-60 saker sen hänvisar han bara till att slutbesiktning är godkänd. Har haft av två oberoende vänner som är målare hos mig som direkt utbrister till mig att du har väl inte betalat för det här! För det är så mycket brister. Jag har varit i kontakt men besiktningsmannen men han säger bara att han har gjort och slutfört sitt uppdrag. Vi står i ett dödläge nu och vet inte riktigt vad vi ska göra för att få rätsida på det hela.
Tacksam för alla tips råd kontakter som möjligt! Det här är i Norrtälje det gäller
Med vänlig hälsning,
Michael
Självbyggare
· Stockholm
· 10 292 inlägg
Är du inte nöjd med besiktningen kan du kalla till en överbesiktning.
Du får dock leta reda på en besiktare som du vill anlita och du får bekosta den.
Var besiktaren certifierad av ex SBR kan du kontakta dem och be dem om ett utlåtande över besiktningen deras medlem gjort.
Du får dock leta reda på en besiktare som du vill anlita och du får bekosta den.
Var besiktaren certifierad av ex SBR kan du kontakta dem och be dem om ett utlåtande över besiktningen deras medlem gjort.
Tack för ditt svar Robert! Vi trodde att allt skulle gå lättare att få åtgärda och var inte så pålästa i ärendet men så som jag förstår nu när jag är lite mer påläst så ska en överbesiktning göras inom en månad från slutbesiktningen och den tiden har redan passerat tyvärr. Han är certifierad av SBR vi fick han genom våran Garbo försäkring och det verkade som han var tjenis med alla där på slutbesiktningen. Vi har sett utlåtande från besiktningen men han hade missat att skriva in att dörrarna var skitiga och måleriet som vi är missnöjda med såg vi efter ett par dagar efter slutbesiktningen. Vi hade god kontakt med alla entreprenörer hela vägen men så fort vi hade betalat sista fakturorna så vände allt och alla hänvisar till slutbesiktningen. Målaren är nog helt medveten om att jobbet är dåligt utfört för han har inte skickat sista fakturan på dom 10% av totalbeloppet på hans jobb,men det kommer kosta oss långt över det för att få det åtgärdat av någon seriös målarfirma.R Robert-san01 skrev:
Fel efter slutbesiktningen är fortfarande fel, men din rätt till åtgärd kan försvinna om du inte reklamerar det snart efter att du upptäckt det.
Det är heller inte lika lätt att få det åtgärdat om det missats vid slutbesiktningen.
Där beställaren anser att något är fel i entreprenaden men besiktningsmannen inte håller med ska även det noteras i protokollet från slutbesiktningen.
Hur lång tid har det gått sedan slutbesiktningen?
Det är heller inte lika lätt att få det åtgärdat om det missats vid slutbesiktningen.
Där beställaren anser att något är fel i entreprenaden men besiktningsmannen inte håller med ska även det noteras i protokollet från slutbesiktningen.
Hur lång tid har det gått sedan slutbesiktningen?
Tack för svaret
Vi hade slutbesiktning 17/2 men har varit i kontakt med alla angående det som vi anser är missar och dom har varit här och försökt åtgärda vissa fel och struntat i andra så det har gått en bra tid för det har varit massa andra saker som vi har väntat på till tex köket som kommer fel saker gång på gång,men vi har allt dokumentation på sms foton och Mail. Men nu är det ingen som svarar när man ringer mailar eller skickar smsD Disktrasan skrev:Fel efter slutbesiktningen är fortfarande fel, men din rätt till åtgärd kan försvinna om du inte reklamerar det snart efter att du upptäckt det.
Det är heller inte lika lätt att få det åtgärdat om det missats vid slutbesiktningen.
Där beställaren anser att något är fel i entreprenaden men besiktningsmannen inte håller med ska även det noteras i protokollet från slutbesiktningen.
Hur lång tid har det gått sedan slutbesiktningen?
Självbyggare
· Stockholm
· 10 292 inlägg
Vissa husleverantörer har en som hanterar kundnöjdhet.
Förra huset vi köpte var med Myresjöhus och där fick vi gå genom deras centrala hanterare för nöjdhet för att de skulle fixa/ersätta saker som var felaktiga.
Ex: https://www.myresjohus.se/om-oss/kontakta-oss/reklamation/
Ps! Vi bråkade också med Garbos skämt till besiktare. Han blev så arg när jag påtalade att han är partisk då han var betald och utsedd av Myresjöhus så han höll på att avbryta besiktningen. Då var även Myresjöhus delägare av Garbo.
Förra huset vi köpte var med Myresjöhus och där fick vi gå genom deras centrala hanterare för nöjdhet för att de skulle fixa/ersätta saker som var felaktiga.
Ex: https://www.myresjohus.se/om-oss/kontakta-oss/reklamation/
Ps! Vi bråkade också med Garbos skämt till besiktare. Han blev så arg när jag påtalade att han är partisk då han var betald och utsedd av Myresjöhus så han höll på att avbryta besiktningen. Då var även Myresjöhus delägare av Garbo.
Det är vanligt att totalentreprenader använder sig av ABS18. Om det gäller dig, och kanske annars ändå tack vare konsumenttjänstlagens del om småhusbyggande, så sker alla reklamationer av nybygge för småhus som görs inom 6 mån från slutbesiktning inom "skälig tid".
Så ta dit en besiktningsman själv, be honom/henne att gå igenom din lista med punkter och bedöma dem på plats. Besiktningsmannen kommer då kunna lämna ifrån sig ett protokoll (ej besiktningsprotokoll men det är oviktigt). Skriv till totalentreprenören att du vill "reklamera" (viktigt att ordet används) punkterna i protokollet, och att du "begär åtgärd".
Besiktningsmannen får du bekosta, är bristerna inte värda den kostnaden då är det heller inte värt att försöka få någon annan att agera på bristerna, utan ta på dig målarbyxorna.
Så ta dit en besiktningsman själv, be honom/henne att gå igenom din lista med punkter och bedöma dem på plats. Besiktningsmannen kommer då kunna lämna ifrån sig ett protokoll (ej besiktningsprotokoll men det är oviktigt). Skriv till totalentreprenören att du vill "reklamera" (viktigt att ordet används) punkterna i protokollet, och att du "begär åtgärd".
Besiktningsmannen får du bekosta, är bristerna inte värda den kostnaden då är det heller inte värt att försöka få någon annan att agera på bristerna, utan ta på dig målarbyxorna.
Klicka här för att svara