Häva köp (nybyggt hus) vad gäller ?

[lunnabo]

Nej, ni kommer inte att nå framgång att hävda väsentligt fel och kunna häva köpet och få ersättning för era kostnader.
Säljaren vill ju dessutom rätta till felet.

Ni har ju ändå möjlighet att häva köpet men står då en ekonomisk risk som kan kosta er mycket.

 

[Hep]

Ja fast detta finns ju dokumenterat nu

Var finns det dokumenterat och är det något som en köpare kommer se? Om avvikelsen är så stor att husets lutning syns på situationskartan är det nog mer än 16 mm.

 

[Lghperson]

Eftersom det är en reklamerat

Var finns det dokumenterat och är det något som en köpare kommer se? Om avvikelsen är så stor att husets lutning syns på situationskartan är det nog mer än 16 mm.

 

[pennybridge]

Eftersom det är en reklamerat

Det behöver du väl inte dela till en köpare?

 

[NisseGrus]

Kommer du ha rätt till 2-årsbesiktning via Gar-bo? Isf kör en tuff sådan innan 2-årsfristen, samla ihop allt, ta ett par veckor eller vad det kan bli på annat boende då. Men bra att ni reklamerar grejjer direkt när ni hittar det.
Så får ni nykänsla nu och lite mer nytt om 2 år.
Tror inte ni kommer få häva köpet utan åtgärd eller kompensation motsvarande kostnad för åtgärd, något mer om de är schyssta.

 

[NisseGrus]

Vilken va husleverantören iom du skrev modul? Älvsbyhus? Smålandsvillan? Hjältevadshus?

 

[Stefan1972]

Fast vad är det som pekar på att det lutar? Nu vet ni det såklart och jag ifrågasätter inte faktum men är det inne det märks på svindyra tapeter eller hur märkte ni det så att säga?

 

[Jonte Karlsson]

Okej men om vi väljer att inte göra nåt åt detta, så finns det inget som garanterar att inte påverkar värdet på huset när vi säljer. Vi vill inte få sämre värde på
huset pga av sånt här.

Det verkar ganska bakvänt och felprioriterat att du precis flyttat in och redan oroar dig över hur dagens fel påverkar framtida försäljningspris istället för att faktiskt åtgärda felen. Eller åtmisntone ta reda på vad det kostar så att man kan fatta mer rationella beslut istället för att bara spekulera och oroa sig. För varje dag ni bor i huset så kommer allting åldras och ni kommer varje dag orsaka slitage som påverkar priset negativt.

Men dagsvariationerna på bostadsmarknaden påverkar sannolikt värdet tio gånger mer än vad en sned vägg och andra fel gör. När du säljer om 1 vecka, 1 år eller 10 år så kan det antingen vara helt omöjligt att sälja pga död marknad, eller så står det hundratals människor på kö och bjuder orimliga priser. Och allt däremellan, ingen vet hur det kommer bli.

Man köper väl rimligen ett hus för att bo och leva i. Vill man göra investeringar utan att oroa sig över hög risk så är det inte bostadsmarknaden man ska satsa sina pengar på. Köper man ett hus så är det alltid en risk man tar och värdet kan halveras över en natt om man har otur. Att oroa sig över hur småfel påverkar värdet vid en framtida försäljning är bara dåligt för välbefinnandet. Är det allvarliga fel så se till att dra igång en process för att åtgärda dem, men det bör vara från perspektivet att ni vill ha ett helt hus snarare än att det eventuellt kan påverka en framtida värdering.

 

[ErikLtz]

Har lovat mig själv att aldrig köpa nytt hus. Byggsvängen verkar vara en riktigt "svår" bransch. Är det inte direkt fuffens så uppstår regelmässigt förseningar, fördyringar och saker som inte blir som avtalat. Och tvingande dyra försäkringar som ändå inte täcker de saker som inträffar! Alltför många bygg-fuskar-program vittnar om det.

Har man då lyckats köpa ett nytt hus med en något lutande vägg som man själv inte ens sett tidigare där 16 mm inte låter särskilt mycket, och dessutom har en byggare villig att fixa till detta (och ytterligare "några fel"), då verkar man kommit lindrigt undan. Grattis!

Annars får man hyra bostad...