Så då lurar mig kontorschefen på Mäklarhuset mig fullständigt eller är han verkligen så inkompetent? Han påstår sig ha jurister i familjen och VET att skulle köparen driva detta civilrättsligt så skulle de få rätt.peternicklas skrev:
Exakt så skulle jag också säga.Thomas59 skrev:
Och börja inte konfrontera köparen något eller diskutera något alls.
Du har ska ha ett enda besked: "Kravet är ej skäligt och bestrides."
(Att du inte kan eller vill betala är bara dumt att säga, det har ingen betydelse.)
edit:
Personligen skulle jag också lagt en hel del tid på att försöka finna någon ev koppling mellan mäklare och köpare. För det verkar helskumt det mesta.
Och slutligen så har dom väl i princip förverkat sin rätt att få ersättning för s.k. dolt fel, då en del formkrav för detta inte är uppfyllda, bl.a. att säljaren ska få tid att undersöka och ev åtgärda felet först.
Redigerat:
Citerar mig själv för samma råd gäller fortfarande. Baserat på innehållet i den här tråden ser jag två förklaringar till vad som har hänt.pelpet skrev:
1) Det är något skumt på gång, och mäklaren och köparen försöker gemensamt lura dig. Att mäklaren skulle vara så totalt inkompetent att denne inte vet att VVS-installationer ingår i köparens undersökningsplikt verkar helt osannolikt.
2) Du och din exman dålig koll på vad ni egentligen har avtalat om och har på något sätt missuppfattat ett korrekt agerande från mäklaren som något konstigt.
Det är därför jag tycker att någon du litar på, och som kan ämnet hyfsat, kan sätta sig med alla papper och se i vilken riktning ni ska gå vidare. Det är viktigt att den genomgången baserar sig på vad som är skrivet, och inte hur du och exmannen har uppfattat saken.
Fick precis följande per mejl från köparen:
Skriftligreklamation av värmesystem i fastighet XX
Har tidigare informerat Er; XX och XX (säljarna i nedan mail)samt Malin via telefon om att vi har upptäckt problem med värmesystemet ifastigheten efter inflyttning.
Vill nu även göra en skriftlig anmälan/reklamation kring ovanärende då vi har haft kontakt med mäklaren, oberoende mäklare och sakkunnigperson.
Händelser och åtgärder som har vidtagits då värmesystemet intefungerat:
· Dag 2 (20 dec) upptäcktes detatt trycket i systemet inte fungerar som det ska.
Efter kontroll och undersökning så konstaterades det att cirkulationspumpensanslutningar läckte.
Första åtgärden för detta var att byta pumpen, tyvärr räckte inte detta utanfick även gå vidare till andra åtgärden,
byta expansionskärl då trycket fortfarande sjönk efter första åtgärden, dettagjordes efter överenskommelse med säljarna.
Kostnad för detta: 4120kr (denna summa har vi fått betalt av säljarna)
· Ytterligare någon dag senaretyckte vi att det var väldigt ojämn fördelning av värmen i nedre golv.
Vi började då att undersöka golvvärmefördelaren och upptäckte att den läckeroch termostaterna till fördelaren kärvar.
Har plockat isär termostaterna och rengjort dessa, utan förbättrat resultat. I samband med denna upptäckt hade vi kontakt med XX som var förbi här ihuset och skrev av vattenmätaren. Då visade vi XX vad som hade bytts och vadsom ytterligare hade framkommit med fördelaren. XX nämner då att trycket ivärmesystemet har sjunkittidigare och har då fyllt på systemet själv.
Åtgärden för detta blir att byta golvvärmefördelare då vi harkontaktat installatör och leverantör för att efterfråga reservdelar, samtgolvvärme ritningar men ej fått tag på varken reservdelar eller ritningar.
Bytet av golvvärmefördelaren (arbetstiden) kan göras av X, kostnaden förfördelaren är 4750kr (alternativ är att ni kontaktar en rörfirma och ser tillatt detta åtgärdas omgående pga av värmebehov).Denna kostnad anser vi attsäljarna skall bekosta då värmesystemet ska i en fastighet med byggnadsår 2006fungera vid köp.
Felet på värmesystemet i denna fastighet har uppkommit innan köparen tillträddefastigheten 2012-12-18.
Återkoppla i detta ärende via mail till alla parter, senast den 25 januari 2013, så vi kan avsluta dettaärende snabbt och smidigt för alla parter.
Skriftligreklamation av värmesystem i fastighet XX
Har tidigare informerat Er; XX och XX (säljarna i nedan mail)samt Malin via telefon om att vi har upptäckt problem med värmesystemet ifastigheten efter inflyttning.
Vill nu även göra en skriftlig anmälan/reklamation kring ovanärende då vi har haft kontakt med mäklaren, oberoende mäklare och sakkunnigperson.
Händelser och åtgärder som har vidtagits då värmesystemet intefungerat:
· Dag 2 (20 dec) upptäcktes detatt trycket i systemet inte fungerar som det ska.
Efter kontroll och undersökning så konstaterades det att cirkulationspumpensanslutningar läckte.
Första åtgärden för detta var att byta pumpen, tyvärr räckte inte detta utanfick även gå vidare till andra åtgärden,
byta expansionskärl då trycket fortfarande sjönk efter första åtgärden, dettagjordes efter överenskommelse med säljarna.
Kostnad för detta: 4120kr (denna summa har vi fått betalt av säljarna)
· Ytterligare någon dag senaretyckte vi att det var väldigt ojämn fördelning av värmen i nedre golv.
Vi började då att undersöka golvvärmefördelaren och upptäckte att den läckeroch termostaterna till fördelaren kärvar.
Har plockat isär termostaterna och rengjort dessa, utan förbättrat resultat. I samband med denna upptäckt hade vi kontakt med XX som var förbi här ihuset och skrev av vattenmätaren. Då visade vi XX vad som hade bytts och vadsom ytterligare hade framkommit med fördelaren. XX nämner då att trycket ivärmesystemet har sjunkittidigare och har då fyllt på systemet själv.
Åtgärden för detta blir att byta golvvärmefördelare då vi harkontaktat installatör och leverantör för att efterfråga reservdelar, samtgolvvärme ritningar men ej fått tag på varken reservdelar eller ritningar.
Bytet av golvvärmefördelaren (arbetstiden) kan göras av X, kostnaden förfördelaren är 4750kr (alternativ är att ni kontaktar en rörfirma och ser tillatt detta åtgärdas omgående pga av värmebehov).Denna kostnad anser vi attsäljarna skall bekosta då värmesystemet ska i en fastighet med byggnadsår 2006fungera vid köp.
Felet på värmesystemet i denna fastighet har uppkommit innan köparen tillträddefastigheten 2012-12-18.
Återkoppla i detta ärende via mail till alla parter, senast den 25 januari 2013, så vi kan avsluta dettaärende snabbt och smidigt för alla parter.
Först och främst kan du vänta läääänge med att besvara detta, låt dom svettas ...
Inte sååå seriöst att göra en reklamation på ett husköp via mail.
Inte sååå seriöst att göra en reklamation på ett husköp via mail.
Varför skulle en golvvärmefördelare börja att läcka. Är ju bara 2 rör. Allt detta är klart synligt och hade hittats vid en besiktning. Tycker han ska ta detta till den som är tillverkare av golvvärmesystemet och begära utbyta av sakerna från dem. Någon som vet hur lång tid som de ger garanti på exp.kärl och golvvärmefördelare?