En meter från tomtgräns, annars är det upplagt för konflikter i framtiden. Taken får hänga över 50 cm, så en halvmeter till är i praktiken ett måste. Vad händer om ni vill bygga nära tomtgräns i framtiden?
Grannen måste kunna underhålla sitt attefallshus från sin egen tomt/fastighet.
Grannen måste kunna underhålla sitt attefallshus från sin egen tomt/fastighet.
Det är bra förslag, men så tycks det bli enligt info från TS, inte exakt i tomtgräns utan någon meter in. Om det blir exakt i tomtgräns måste TS lägga in ett avstånd på egen tomt vid en eventuell byggnad. Om TS accepterar ett bygge i tomtgräns innebär detta i praktiken att TS accepterar att underhåll görs från TS tomt. I så fall är det klokt att skriva ett servitut, vi har haft trådar här om konflikter vid underhåll om det inte är klargjort.pacman42 skrev:
Ser ut att bli så där 1-1,5m från tomtgränsen. Har inte mätt än. Underhåll borde de kunna utföra utan att behöva beträda vår tomt.
Vår tomt är på 900m2, grannens tomt ev aningen större.
Där attefallshuset ska stå har vi nu en rabatt och kompost.
Vi hade inte för avsikt att bygga något där. Det finns en bod och en uteplats mot grannen sedan innan vi flyttade in (vi har ägt fastigheten sedan 2021).
Vi ska nog se till att vi får något medgivande från grannen för säkerhets skull ifall vi skriver på.
Vår tomt är på 900m2, grannens tomt ev aningen större.
Där attefallshuset ska stå har vi nu en rabatt och kompost.
Vi hade inte för avsikt att bygga något där. Det finns en bod och en uteplats mot grannen sedan innan vi flyttade in (vi har ägt fastigheten sedan 2021).
Vi ska nog se till att vi får något medgivande från grannen för säkerhets skull ifall vi skriver på.
Se till att det underlag du eventuellt skriver på är en noggrant måttsatt ritning, där även exakt placering av byggnaden på tomten är tydligt markerad. Så att inte underlaget kan tolkas på olika vis, och det uppförs något annat än det ni diskuterat.
Även om du inte har planer på att bygga där idag så hade jag framtidssäkrat.
Dvs ställt krav på att grannen uppfyller hela kravet på skydd mot brand.
Annars kommer du bli tvingad att göra det i en ev framtida byggnation.
Luftpumpar är skit och många har redan kommenterat det.
Dvs ställt krav på att grannen uppfyller hela kravet på skydd mot brand.
Annars kommer du bli tvingad att göra det i en ev framtida byggnation.
Luftpumpar är skit och många har redan kommenterat det.
Det är klart underskattat att ha det så här - genom att ha hus som ligger "på" tomtgräns - speciellt om ett huvudhus ligger väldigt nära gatan dessutom, så kan man få en tomt som blir lite en skyddad oas med väldigt stor privacy... Men, det krävs ju att alla grannar tänker efter, så inte 2 bygger och sen "låser" så att ingen annan granne kan bygga.A ajn82 skrev:
Jag växte upp i Uppsala, väldigt stadsnära, där var det stora (250-400m2) villor på rätt små (gissar 1000-1500m2) tomter, men pga att husen var "bra" placerade nära gatan och tomterna ofta som tårtbitar så upplevde man en distans till grannar och som om tomten var rätt privat. Sen flyttade mina föräldrar till ett mycket mindre hus, ungefär lika centralt, tomt på ca 500m2 tror jag - där var ofta garagen så att de låg på tomtgräns och in bakom huset, så parkering var framför garage, mellan 2 husgavlar, garage på tomtgräns - många hus hade därmed små "innergårdar" som trots minimal tomt kändes både privata och rymliga. Men då låg även huvudhuset närmare än 4.5m gatan...
Jag tycker denna typ av bebyggelse är väldigt trevlig - ger lite stadskänsla och gårdskänsla trots små tomter!
Håller med. Så för TS - de borde börjat prata med alla grannar och diskuterat sig fram till en bra plats - rätt plats = positivt. Fel plats, är fel...A ajn82 skrev:
Så är det, med en tomt på 900m2 och allt ska vara 4.5m från tomtgräns så blir hela tomten bara ytterkanterna mot grannarna och husen är placerade på mitten. Totalt omysigt. Funkar på jättetomter men inte på 900m2.blackarrow skrev:
Ja, man har ju hellre en vägg som man tex får en fin solplats vid än en remsa där grannen lagrar bråte som han slipper se, men du behöver se...
Nya regler from 1/12-25, man får bygga närmare än 4,5 m inom detaljplan men det ska vara skriftligt godkännt av grannen, annars krävs det bygglov.J JoDa03 skrev:
Nu har de ju börjat i detta fall med markplanering innan det fått något medgivande av grannar vilket blir tokigt ifall de inte skriver på.
I mitt område kräver detaljplanen att vissa fastigheter skall ha carport/förråd i tomtgräns. Att det bara gäller vissa orsakas av att tomterna inte är lika stora och att husgavlarna måste ligga mot öster. Detta för att möjliggöra sjöutsikt för samtliga hus. I detta fall blev den strikta detaljplanen positiv.
I nybyggeområden där fastigheterna blir mindre - och mindre - blir det allt vanligare att del av byggnad delar tomtgräns.
I nybyggeområden där fastigheterna blir mindre - och mindre - blir det allt vanligare att del av byggnad delar tomtgräns.
Det är ju bra att ni i dag tror att ni aldrig någonsin kommer att vilja bygga där.K Kungsgärdet skrev:
Ni låser dock in er lite.
Allt som grannarna bygger som syns och särskilt det som ligger för nära belastar er fastighet. Framtida spekulanter och ägare av er fastighet kanske uppfattar bygget mer negativt än vad ni gör. De lägger inte in er fina gamla grannsämja och välvilja när de budar.
Så försiktighetsprincipen är rätt bra att använda. När bygget är godkänt får det stå i evig tid och kommer att påverka er fastighet lika länge.
Även som några påpekat givetvis helt galet att de börjat bygga och förutsatt att ni sedan ska godkänna. Kan det vara en taktik eller bara stolligt? Är relationen bra i övrigt eller finns något mönster?