11 017 läst ·
16 svar
11k läst
16 svar
Gör inte köpare besiktningar numera?
"Däremot ska man som köpare se till att _skriftligen_ _köpa_ loss besiktningen, så att besiktningsmannen är juridiskt ansvarig mot dig och inte säljaren."
Denna besiktning övergick automatiskt på mig som köpare, har dock inte kollat några vilkor eller självrisker ännu. Utgick ifrån att den "varudeklaration" var helt värdelös för mig som köpare juridiskt. Detta var Anticimex och Svensk Fast. som sålde huset.
Har tidigare fått uppfattningen att bara beställaren av besiktningen kan ställa krav på missade och dolda fel.
Denna besiktning övergick automatiskt på mig som köpare, har dock inte kollat några vilkor eller självrisker ännu. Utgick ifrån att den "varudeklaration" var helt värdelös för mig som köpare juridiskt. Detta var Anticimex och Svensk Fast. som sålde huset.
Har tidigare fått uppfattningen att bara beställaren av besiktningen kan ställa krav på missade och dolda fel.
Du har definitivt en poäng.
Efter en intens budrunda vann vi högsta bud på vår "drömvilla" som vi letat efter i lång tid. Ett perfekt hus som vi planerade i detalj en totalrenovation.
I förbesiktningen var det specifika punkter som köparen rekommenderades att utreda vidare själv. Vi bokade därför in en oberoende utredare och meddelade mäklaren. Mäklaren sålde då huset bakom vår rygg till vår motpart i budrundan för flera hundra tusen under det pris vi lagt i bud. Vi blev chockade. Det kunde inte ens falla oss in att någon kunna få huset under vårt bud.
Vi fick ingen chans ens att vara med, men blev bara informerade om att huset var såld dagen innan vår besiktning och då vi skulle skriva avtal. Varför ? Mäklaren menade att vi strulade till det med utredningar och att säljarens valde snabb affär med att sälja till vår motpart.
Efter samtal med säljare kom det fram att han inte hade något mot oss som köpare, vi hade jo inte ens träffas, men att han litade på sin mäklares råd.
Jag tycker det är chockerande att en mäklare påverkar säljarens val, köparens undersökningsplikt och förstör människors drömmar. Med miljoner på spel, tog mäklare bort vår rätt att göra egenkontroll. Vart finns god mäklaresed och moral?
Efter Uppdag Gransknings program om förbesiktningar är det inte konstigt att köpare vill undersöka själv med oberoende part, speciellt när det står specifikt i förbesiktningen att köparen själv måste utreda vidare.
I praktiken skall man däremot veta att man riskerar att förlora affären vid att genomföra sin undersökningsplikt. Helt sjukt.....
Tyvärr tappade vi allt förtroende för Svensk Fastighetsförmedling efter denna
incident.
http://www.byggahus.se/images/smilies/mad.gif
Efter en intens budrunda vann vi högsta bud på vår "drömvilla" som vi letat efter i lång tid. Ett perfekt hus som vi planerade i detalj en totalrenovation.
I förbesiktningen var det specifika punkter som köparen rekommenderades att utreda vidare själv. Vi bokade därför in en oberoende utredare och meddelade mäklaren. Mäklaren sålde då huset bakom vår rygg till vår motpart i budrundan för flera hundra tusen under det pris vi lagt i bud. Vi blev chockade. Det kunde inte ens falla oss in att någon kunna få huset under vårt bud.
Vi fick ingen chans ens att vara med, men blev bara informerade om att huset var såld dagen innan vår besiktning och då vi skulle skriva avtal. Varför ? Mäklaren menade att vi strulade till det med utredningar och att säljarens valde snabb affär med att sälja till vår motpart.
Efter samtal med säljare kom det fram att han inte hade något mot oss som köpare, vi hade jo inte ens träffas, men att han litade på sin mäklares råd.
Jag tycker det är chockerande att en mäklare påverkar säljarens val, köparens undersökningsplikt och förstör människors drömmar. Med miljoner på spel, tog mäklare bort vår rätt att göra egenkontroll. Vart finns god mäklaresed och moral?
Efter Uppdag Gransknings program om förbesiktningar är det inte konstigt att köpare vill undersöka själv med oberoende part, speciellt när det står specifikt i förbesiktningen att köparen själv måste utreda vidare.
I praktiken skall man däremot veta att man riskerar att förlora affären vid att genomföra sin undersökningsplikt. Helt sjukt.....
Tyvärr tappade vi allt förtroende för Svensk Fastighetsförmedling efter denna
incident.
http://www.byggahus.se/images/smilies/mad.gif
Klicka här för att svara