Garage kombinerat med hus
Hej, jag går i tankarna att bygga drömboendet. Det handlar om ett hus/garage på 9,6x24m, nockhöjd 8m.
Tänkte bygga 200m2 bodel i ena sidan delat på två våningar och 134m2 garage med hög takhöjd i andra delen.
Min stora fundering ligger i vad försäkringsbolag och kommun har att säga om att ha öppet mellan garage och bodel, någon som har byggt något liknande eller har erfarenhet?
Tänkte bygga 200m2 bodel i ena sidan delat på två våningar och 134m2 garage med hög takhöjd i andra delen.
Min stora fundering ligger i vad försäkringsbolag och kommun har att säga om att ha öppet mellan garage och bodel, någon som har byggt något liknande eller har erfarenhet?
Du måste ha en brandcellsgräns mellan garage och hus. Om du vill ha typ öppet emellan så får du installera en brandklassad port med någon styrning från brandlarm. Men det blir ingen billig lösning då en brandklassad port inte är så vanligt och gissar att det krävs ett sbf brandlarm som styr porten.
Mitt råd är att köra på vanlig brandklassad dörr i brandcellagränsen mellan garage och bo del. Tänk även på att ventilationen behöver vara brandtekniskt avskild. Enklast är separata ventilationslösningar för garage och bodel.
Mitt råd är att köra på vanlig brandklassad dörr i brandcellagränsen mellan garage och bo del. Tänk även på att ventilationen behöver vara brandtekniskt avskild. Enklast är separata ventilationslösningar för garage och bodel.
Allvetare
· Västra Götaland
· 9 788 inlägg
Brandvägg mellan bodel och garagedel så gör bodelen mindre om du vill ha plats för en soffgrupp i garaget.
En annan sak jag ser är tak. På utsidan vill jag föreslå att du bygger ett stort tak som går ut över entre och även portarna, det är grymt skönt när det regnar, samma för de fönster som ligger i söderläge
En annan sak jag ser är tak. På utsidan vill jag föreslå att du bygger ett stort tak som går ut över entre och även portarna, det är grymt skönt när det regnar, samma för de fönster som ligger i söderläge
Själva ritningen när det gäller fönster och liknande är långt ifrån helt färdig. Även portarna ska vara 4m höga och inte som på bilden.M MetteKson skrev:
T trampare skrev:
Det med brandvägg, vad räknas som bostad? Tanken är sovdel på övervåningen och kök på nedervåningen, tänkte att om man bygger brandklassade väggar till övervåningen så kanske man kan ha öppen planlösning mellan garage och bostad ändå?
Bra tips med taket!
Vet någon vad som klassas som garage? Menar att bara för att jag har möjlighet att parkera bilen i vardagsrummet behöver det väl inte vara ett garage?
Allvetare
· Västra Götaland
· 9 788 inlägg
Det är vad du skriver på planlösningen som bestämmer det. Så rent tekniskt kan man ha en garageport istället för skjutdörr till den asfalterade uteplatsen i vardagsrummet. Men det kan genomskådas av byggnadsnämnden.
Du får inte glömma tillgänglighetskraven. De kräver att man ska kunna bo rullstolsbunden i huset utan större förändringar. Vanligtvis innebär det att kök, tvätt, wc/dusch, vardagsrum och sovrum skall finnas på entreplanet.
Du får inte glömma tillgänglighetskraven. De kräver att man ska kunna bo rullstolsbunden i huset utan större förändringar. Vanligtvis innebär det att kök, tvätt, wc/dusch, vardagsrum och sovrum skall finnas på entreplanet.
VKTRS skrev:
Själva ritningen när det gäller fönster och liknande är långt ifrån helt färdig. Även portarna ska vara 4m höga och inte som på bilden.
Då förstår jag.
Det med brandvägg, vad räknas som bostad? Tanken är sovdel på övervåningen och kök på nedervåningen, tänkte att om man bygger brandklassade väggar till övervåningen så kanske man kan ha öppen planlösning mellan garage och bostad ändå?
Bra tips med taket!
Vet någon vad som klassas som garage? Menar att bara för att jag har möjlighet att parkera bilen i vardagsrummet behöver det väl inte vara ett garage?
Jag tycker att du ska kontakta en byggnadsinspektör i din kommun och diskutera kring de tekniska kraven.Själva ritningen när det gäller fönster och liknande är långt ifrån helt färdig. Även portarna ska vara 4m höga och inte som på bilden.
Det med brandvägg, vad räknas som bostad? Tanken är sovdel på övervåningen och kök på nedervåningen, tänkte att om man bygger brandklassade väggar till övervåningen så kanske man kan ha öppen planlösning mellan garage och bostad ändå?
Bra tips med taket!
Vet någon vad som klassas som garage? Menar att bara för att jag har möjlighet att parkera bilen i vardagsrummet behöver det väl inte vara ett garage?
Som någon nämner så granskas tillgänglighetskraven i bygglovet och måste vara uppfyllda om du avser att söka lov för bostadshus. Du kan hitta mycket information på Boverkets hemsida.
Det du beskriver med kök och garage i ett och sovloft skulle jag klassa som garage med möjlighet till övernattning, inte permanentbostad.
Du kan läsa under Kapitel 5 i Boverketsbyggregler. Boverket har även bra information på sin hemsida. https://www.boverket.se/sv/byggande/sakerhet/brandskydd/
Annars skulle jag rekommendera att du kopplar in en brandkonsult snarast som du kan bolla dina idéer med.
Annars skulle jag rekommendera att du kopplar in en brandkonsult snarast som du kan bolla dina idéer med.
