Fukt - påverkan på lättbetongbjälklag under badrum?
Hej!
Vi håller på att sälja vårt hus, byggt 1964, 1½ plan + källare. Stomme + bjälklag i lättbetong (ytong).
I badrummet har vi haft ett avlopp med dålig avrinning.
Vi har därför varit ganska försiktiga med att bada, men vi har barn - så vi har haft översvämning några gånger vilket har resulterat i att färg släppt i taket i källaren under bakaret.
Efter att vi gjort villaspolning i våras har det inte varit några problem med avrinningen.
Bjälklag under badrum enligt teknisk beskrivning:
"Spontade bjälklagsplattor av lättbetong, överbetong med fall mot golvbrunn, membranisolering, sättbruk, sintrade plattor"
I badrummet är det mosaikklinkers (?) på golvet, men under badkaret saknas klinkers. Här målade jag underlaget med våtrumsgrund när vi flyttade in.
Nu är frågan - vilken köparna har ställt:
Kan vattnet ha påverkat hållfastheten eller ha haft någon negativ inverkan på bjälklaget?
Vi håller på att sälja vårt hus, byggt 1964, 1½ plan + källare. Stomme + bjälklag i lättbetong (ytong).
I badrummet har vi haft ett avlopp med dålig avrinning.
Vi har därför varit ganska försiktiga med att bada, men vi har barn - så vi har haft översvämning några gånger vilket har resulterat i att färg släppt i taket i källaren under bakaret.
Efter att vi gjort villaspolning i våras har det inte varit några problem med avrinningen.
Bjälklag under badrum enligt teknisk beskrivning:
"Spontade bjälklagsplattor av lättbetong, överbetong med fall mot golvbrunn, membranisolering, sättbruk, sintrade plattor"
I badrummet är det mosaikklinkers (?) på golvet, men under badkaret saknas klinkers. Här målade jag underlaget med våtrumsgrund när vi flyttade in.
Nu är frågan - vilken köparna har ställt:
Kan vattnet ha påverkat hållfastheten eller ha haft någon negativ inverkan på bjälklaget?
Nej, inte som du beskriver det.
Det kan ha påverkan om det pågått en längre tid, flera 10talet år.
Det vanligaste felet är som du själv märkt att färgen släpper på undersidan, å andra sidan en bra indikator på att det fuktar igen och behöver åtgärdas.
Hur gammalt är ytsiktet i badrummet?
Fanns det badkar sen innan ni flyttade in med?
Det kan ha påverkan om det pågått en längre tid, flera 10talet år.
Det vanligaste felet är som du själv märkt att färgen släpper på undersidan, å andra sidan en bra indikator på att det fuktar igen och behöver åtgärdas.
Hur gammalt är ytsiktet i badrummet?
Fanns det badkar sen innan ni flyttade in med?
Hej
Ytskiktet är original. Under själva badkaret saknas klinkers. När vi flyttade in så målade jag ytan där med våtrumsgrund för att ge ett visst skydd - planen var att renovera badrummet när barnen blivit lite större.... men vi köpte ett större hus istället.
Badkar fanns sedan innan, men huset har bara haft en ägare innan oss - paret som byggde huset 1964 - och de senaste ca 10 åren bodde änkan själv i huset.
Ytskiktet är original. Under själva badkaret saknas klinkers. När vi flyttade in så målade jag ytan där med våtrumsgrund för att ge ett visst skydd - planen var att renovera badrummet när barnen blivit lite större.... men vi köpte ett större hus istället.
Badkar fanns sedan innan, men huset har bara haft en ägare innan oss - paret som byggde huset 1964 - och de senaste ca 10 åren bodde änkan själv i huset.
Då ska det inte vara några hållfastighetsproblem.
Och eftersom ytsiktet är orginal så finns det hellre inget direkt att anmärka på från köparens sida, det är inte renoverat och därmed inträder åldersreglerna istället och de kan förvänta sig ett skick motsv 60år bruk.
Och eftersom ytsiktet är orginal så finns det hellre inget direkt att anmärka på från köparens sida, det är inte renoverat och därmed inträder åldersreglerna istället och de kan förvänta sig ett skick motsv 60år bruk.
Det skall inte vara någon fara. Det som kan hända med ett betongbjälklag som utsätts för konstant fukt under längre tid. Är att armeringen kan börja rosta. Rosten expanderar och spränger betongen. Sådant ser man ex. på balkonger, där det även påskyndas av frysning. För att det skall rosta behövs även syre, så det krävs sprickbildning av andra skäl som ex. frysning också.
Om fukten här bara visar sig som skador på färgen i taket, så har det inte varit överdrivet mycket fukt. I mer extrema fall (där det ändå inte är någon fara för betongen), så får man fuktdrypande ytor i hela rummet under vattenskadan.
Om fukten här bara visar sig som skador på färgen i taket, så har det inte varit överdrivet mycket fukt. I mer extrema fall (där det ändå inte är någon fara för betongen), så får man fuktdrypande ytor i hela rummet under vattenskadan.
Pratade med min fru och hon har mycket bättre minne än jag. Läckaget ner i källaren skedde endast innan vi bytte golvbrunnen. något år efter att vi flyttade in.
Efter vi bytte den har det inte läckt ner i källaren. Däremot har det stått vatten i badrummet några gånger pga den dåliga avrinningen från avloppet vilket åtgärdades med en spolning av avloppet i år, men det har inte runnit ner i källaren.
Efter vi bytte den har det inte läckt ner i källaren. Däremot har det stått vatten i badrummet några gånger pga den dåliga avrinningen från avloppet vilket åtgärdades med en spolning av avloppet i år, men det har inte runnit ner i källaren.