Från byggkreditiv till bolån
Haj haj!!
Sitter och planerar för ett kommande husbygge med Villa Varm. Jag har tomten och enligt deras produktionskostnadskalkyl skulle det sluta på ca 2,5 mille för ett 1,5 plans hus med 147 kvm bottenplatta. Då är det "nyckelfärdigt" UTAN anslutningsavgifter. Se bif kalkyl
Saken är nu den att jag hade tänkt göra det mesta själv,förrutom grund och vvs samt elanslutning så priset lär jhu sjunka drastiskt hoppas jag. IOM att jag ej är i nån tidsnöd så hade jag tänkt få huset stomrest och tätt,lägga ut takpannor samt
putsa fasaden samt fixa plåtdetaljer innan jag börjar med insidan.
Jag jobbar utomlands i 10 veckor och är sen ledig 10 veckor så bygget hade jag tänkt skall utföras i etapper. Nu är min fråga NÄR läggs byggkreditivet om till bolån med lägre ränta??? Jag menar,om jag betalar 1,5 mille för stomresning och grund och när det är färdigt så sticker jag iväg och jobbar i 10 veckor för att sen ha 10 veckor på mig att snickra och ha mig.... Helst vill jag jhu att byggkreditivet skall övergå till bolån så fort som möjligt!!! Är det banken som bestämmer detta?
Tacksam för svar!!
Sitter och planerar för ett kommande husbygge med Villa Varm. Jag har tomten och enligt deras produktionskostnadskalkyl skulle det sluta på ca 2,5 mille för ett 1,5 plans hus med 147 kvm bottenplatta. Då är det "nyckelfärdigt" UTAN anslutningsavgifter. Se bif kalkyl
Saken är nu den att jag hade tänkt göra det mesta själv,förrutom grund och vvs samt elanslutning så priset lär jhu sjunka drastiskt hoppas jag. IOM att jag ej är i nån tidsnöd så hade jag tänkt få huset stomrest och tätt,lägga ut takpannor samt
putsa fasaden samt fixa plåtdetaljer innan jag börjar med insidan.
Jag jobbar utomlands i 10 veckor och är sen ledig 10 veckor så bygget hade jag tänkt skall utföras i etapper. Nu är min fråga NÄR läggs byggkreditivet om till bolån med lägre ränta??? Jag menar,om jag betalar 1,5 mille för stomresning och grund och när det är färdigt så sticker jag iväg och jobbar i 10 veckor för att sen ha 10 veckor på mig att snickra och ha mig.... Helst vill jag jhu att byggkreditivet skall övergå till bolån så fort som möjligt!!! Är det banken som bestämmer detta?
Tacksam för svar!!
Du lägger om lånen när huset är någorlunda klart. Det måste i alla fall vara så pass klart att det går att värdera. Du får komma överens med banken om exakta tider.
Sen beror det på vad du får för ränta på de olika lånen. För min del var det ingen skillnad på kreditivet och bolånet. Det var till och med så att kreditivet var något billigare, eftersom jag band en del av lånen och den räntan var högre.
Sen beror det på vad du får för ränta på de olika lånen. För min del var det ingen skillnad på kreditivet och bolånet. Det var till och med så att kreditivet var något billigare, eftersom jag band en del av lånen och den räntan var högre.
Hej!
Vi har fått besked från vår bank att kreditivet läggs om till bolån när slutbesiktningen är gjord och bankens värderingsman har varit på plats för slutvärdering. För vår del har byggkreditivet mycket högre ränta än vad bolånet kommer att ha. Vi bygger nyckelfärdigt, så det kanske fungerar annorlunda om man som du utför stora delar av arbetet själv.
Lycka till!
J
Vi har fått besked från vår bank att kreditivet läggs om till bolån när slutbesiktningen är gjord och bankens värderingsman har varit på plats för slutvärdering. För vår del har byggkreditivet mycket högre ränta än vad bolånet kommer att ha. Vi bygger nyckelfärdigt, så det kanske fungerar annorlunda om man som du utför stora delar av arbetet själv.
Lycka till!
J
Det låter som att det för din del kan vara värt att göra 2-3 värderingar i etapper. Jag vet inte hur banken ställer sig till det, men det borde ju gå att göra en värdering efter att huset är rest och vädertätt och sedan en eller två värderingar senare när du även gjort arbete på insidan.
På så sätt borde du iaf kunna få en del omlagd till vanligt bolån relativt fort.
På så sätt borde du iaf kunna få en del omlagd till vanligt bolån relativt fort.