Frågor om lån och säkerhet

[Anti81]

Har försökt googla mig fram till svar men känner att allt är otydligt så jag tänkte kolla om nån här har lite koll.
Jag och min sambo ska bygga hus.
Han äger två tomter med sammanlagd taxeringsvärde på ca 900.000kr (år 2009)

Så då till min fråga:
Hur funkar det med banklån för att bygga vårt hus?
Kommer vi behöva ha de där 15% i handpenning till banken?
Eller kan man ha tomterna som säkerhet?

Det var nån som sa till oss att vi kommer få lån på hela beloppet som huset kommer kosta pga den höga säkerhet vi har. (tomterna)
Sen sa någon att vi kommer få lån på 85% av det beloppet huset inkl tomt kommer vara värt när det är klart (ca 4000 000 kr)

Han har fast jobb och jag eget företag.

Jag förstår om detta är olika från olika banker också.

Någon som kan hjälpa en förvirrad tjej?

 

[Nyfniken]

Det var nån som sa till oss att vi kommer få lån på hela beloppet som huset kommer kosta pga den höga säkerhet vi har. (tomterna)
Sen sa någon att vi kommer få lån på 85% av det beloppet huset inkl tomt kommer vara värt när det är klart (ca 4000 000 kr)

Någon nummer 2 har rätt. Observera att "vad det är värt" sällan är samma sak som vad det kostar att köpa tomt + bygga. Det kan bli både mer och mindre.

 

[Anti81]

Tack för svaret! Värdet på huset+tomt kommer öka kraftigt i pris då läget på tomten är såpass bra. (sjötomt) Äldre hus runtomkring som inte ligger vid sjön går för 3 000 000 och uppåt.