Vi har fått avslag på inskickat bygglov från handläggaren pga att den tillbyggnad på 15kvm vi vill göra i befintligt vindsplan enligt PBL 2011 definieras som en våning och huset får enligt DP från typ 1940-talet bara bestå av en våning samt vindsvåning. Vi köpte huset för att vi visste att det gick att bygga ut i vindsplanet, eftersom 90% av alla i grannskapet, som har samma hustyp, gjort det, varav 5 eller 6 gjort det sedan 2011. Vi hittar inget från handläggarna om detta med våningsplan i deras bygglovshandlingar, kan vi använda oss av det i argumentation i nämnden?
Kan det vara att de andra handläggarna går på definitionen av våning som "utrymmet avgränsas åt sidorna av byggnadens ytterväggar", vi har ju brutet tak i vårt fall avgränsas utrymmet av tak uppåt och på sidorna?
Tacksam för tips
4 § Med våning avses i denna förordning ett utrymme i en byggnad där utrymmet avgränsas åt sidorna av byggnadens ytterväggar, uppåt av ett tak eller bjälklag och nedåt av ett golv.
En vind ska anses vara en våning endast om
1. ett bostadsrum eller en arbetslokal kan inredas i utrymmet, och
2. byggnadshöjden är mer än 0,7 meter högre än nivån för vindsbjälklagets översida.
Ett brutet tak är också ett tak, så det blir inte en våning bara för att du har ett brutet tak. Men ibland ligger den branta delen av taket "utanför" huskroppen, att du alltså har en takfot som sticker ut, den branta delen av taket ligger i huvudsak utanför ytterväggarna. Så gränsen 0,7m räknas på ritningen där ytterväggen skär yttertaket, om väggen hade fortsatt uppåt. Så om du tänker dig att ytterväggen hade fortsatt rakt upp genom golvet på vindsvåningen, hade den i så fall varit mer än 0,7m hög där den når taket? I så fall är det en våning.
Här handlar det om hur man beräknar byggnadshöjd.
Jag misstänker att nedre delen av taket är brantare än 45 grader, för då blir byggnadshöjden den höjd där fasadlinjen korsar en 45 gradig linje som precis når taket (troligtvis brytpunkten i ditt fall).
Är byggnadshöjden 0.7m över golvet på vinden, räknas det som våning.
Kolla om öppet till nock funkar
Jag vet inte om det här är aktuellt fortfarande. Jag kan möjligen förstå om de nekar er tillbyggnad om ni sökt _bygglov_ för den (och tillbyggnaden därför faller _inom_ detaljplan).
Men om ni lämnar en _bygganmälan_ om attefallsutbyggnad istället (om detta går) så borde väl de inte kunna hindra er eftersom tanken med attefallsreglerna väl är att man ska kunna bygga _utöver_ vad detaljplan medger?
Plan- och bygglag (2010:900) 10 kap 2 § 2 §
Om annat inte särskilt anges i denna lag eller i föreskrifter som meddelats med stöd av lagen, ska en åtgärd som avser ett byggnadsverk, en tomt eller en allmän plats genomföras så att åtgärden inte strider mot
1. det lov som har getts för åtgärden, eller
2. om åtgärden inte kräver lov, den detaljplan eller de områdesbestämmelser som gäller för området.
Åtgärder som avses i 9 kap. 4-4 c §§ får, trots första stycket
2, strida mot en detaljplan eller områdesbestämmelser.
En åtgärd som avses i 9 kap. 4 f § får, trots första stycket
2, strida mot en detaljplan eller områdesbestämmelser. Detsamma gäller en åtgärd som avser en altan som inte kräver lov enligt 9 kap. 2 §, om åtgärden
1. vidtas inom 3,6 meter från ett en- eller tvåbostadshus eller tillhörande komplementbostadshus, och
2. inte vidtas i anslutning till en byggnad eller inom ett bebyggelseområde som avses i 8 kap. 13 §. Lag (2019:412) .
9 kap 4b gäller tillbyggnaden.
==> Alltså får en attefallstillbyggnad om 15m2 göras i strid med DPL och t ex får därför antalet våningar överskrida vad DPL begränsar.
backstad skrev:
