Fråga om offert, takbyte
Fick ett samtal av en äldre släkting i ett äldre hus på landet. Huset är på 40+30 m2 1 1/2 plan med ett mansardtak. En liten takkupa på framsidan och en tillbyggd farstu på ett plan om ca 5 m2 på baksidan. Taket är ca 60 år gammalt och jag har sedan tidigare hittat två små läckor där svallet behöver bytas. Kanske 2 m2 svall som måste sågas bort och ersättas med nytt virke.
Farstukvisten har även den några ruttna takfotsbrädor som måste bytas ut.
Offert landade på 185 000 kr för nytt tak och nya plåtdetaljer (avvattning, ränndalsplåt, huv för avluft till stammen). Detta var efter ROT, som de inte kan få då de hyr från en annan släkting. Denne får ju inte heller ROT för detta då denne inte är skriven där.
Så, summa summarum 225 000 kr för nytt tak med vanliga betongpannor. De uppskattar arbetet till ca 10 dagar för två personer.
Jag tar hand om all städning och bortforsling av skräp och även målning av nya takfotsbrädor och vindskivor, så de kan bara spika upp.
I min värld känns detta väldigt dyrt? Här i området där jag bor brukar ett takbyte ta runt en vecka. Man sätter upp ställning och börjar riva på dag 1-2, sen eventuella reparationer dag 3, sen ny papp, läkt ca 1 dag. Sen takpannor och plåt. Snabbaste jag sett för 1 plans hus på runt 150 m2 är 5 dagar, 1 1/2 plans hus någon dag längre. Nu pratar vi kåkar runt 200 m2.
Fastigheten i fråga har ett taxeringsvärde runt 700 000 kr och är värderat till runt 800 000 kr innan takbyte.
Så, fråga 1 är väl om offerten är rimlig?
Fråga 2 är väl om det finns något som kan göras för att göra det billigare? Fastighetsägaren i fråga har inte ens 225 000 kr och ett banklån är uteslutet. Jag trodde att min insats (pga att vi brukar låna huset som sommarstuga några dagar om året) skulle bidra till att få ner kostnaden rejält, men tydligen inte.
Tack på förhand
Farstukvisten har även den några ruttna takfotsbrädor som måste bytas ut.
Offert landade på 185 000 kr för nytt tak och nya plåtdetaljer (avvattning, ränndalsplåt, huv för avluft till stammen). Detta var efter ROT, som de inte kan få då de hyr från en annan släkting. Denne får ju inte heller ROT för detta då denne inte är skriven där.
Så, summa summarum 225 000 kr för nytt tak med vanliga betongpannor. De uppskattar arbetet till ca 10 dagar för två personer.
Jag tar hand om all städning och bortforsling av skräp och även målning av nya takfotsbrädor och vindskivor, så de kan bara spika upp.
I min värld känns detta väldigt dyrt? Här i området där jag bor brukar ett takbyte ta runt en vecka. Man sätter upp ställning och börjar riva på dag 1-2, sen eventuella reparationer dag 3, sen ny papp, läkt ca 1 dag. Sen takpannor och plåt. Snabbaste jag sett för 1 plans hus på runt 150 m2 är 5 dagar, 1 1/2 plans hus någon dag längre. Nu pratar vi kåkar runt 200 m2.
Fastigheten i fråga har ett taxeringsvärde runt 700 000 kr och är värderat till runt 800 000 kr innan takbyte.
Så, fråga 1 är väl om offerten är rimlig?
Fråga 2 är väl om det finns något som kan göras för att göra det billigare? Fastighetsägaren i fråga har inte ens 225 000 kr och ett banklån är uteslutet. Jag trodde att min insats (pga att vi brukar låna huset som sommarstuga några dagar om året) skulle bidra till att få ner kostnaden rejält, men tydligen inte.
Tack på förhand
Ingen som har någon åsikt? Jag får det ex ROT till 3500 kr/m2. Kollar på på flera olika takfirmor skriver flera att ett takbyte 2026 kostar efter ROT 1500-2500 m2 beroende på tak och krav på finish.S steve5432 skrev:
Nu har ju vi inte ROT, men å andra sidan önskas ett enkelt utförande och vi gör all städning själva. Det som är försvårande är väl just mansardtaket jämfört med en vanlig 1 plans villa.
Verktygstokig
· Estocolmo
· 1 056 inlägg
Vad är ytan pä taket?
Alldeles för dyrt. Ni får ta in fler offerter. När jag tog in offert för något år sen för en hel radhuslänga med 5 hus så landade takbytet på den summan. Du får fråga vad det är för material dom tänkte använda. Något med guld inblandad?S steve5432 skrev: