Förväntas husprisfall pga krigskris?

[Feratin]

Panikförsäljningar? Varför skulle man som bostadsägare sälja sin bostad i panik för att elpriset och oljepriset stigit? På vilket sätt skulle marknaden drabbas av panik?

Jag tycker panikförsäljningar är ett ganska starkt uttryck. Det kanske man kan använda när Putins båtar närmar sig Stockholm. Däremot är en sansad och hälsosam sjunkande pristrend något vi säkert kommer att få se när många svenskar nu sett sitt sparkapital på börsen tappa 20-25% sedan toppen. Detta gör att många tvekar inför att använda sitt kapital för att buda dyrt på en bostad.

Å andra sidan, Putins plan verkar gå dåligt. Får vi se ett tillbakadragande av trupper så kan börsen mycket väl hoppa jämnfota av glädje och då vänder bostadsmarknaden upp ganska fort.

Panikförsäljningar skedde de facto under finanskrisen under 90-talet. Om folk inte kan betala sitt boende så finns risk att man hamnar där och det är inte svårt att tänka sig om vi får ännu en kall vinter med extrema uppvärmningskostnader, skenande bränslekostnader, inflation och högre utgifter.

 

[Zodde]

Panikförsäljningar skedde de facto under finanskrisen under 90-talet. Om folk inte kan betala sitt boende så finns risk att man hamnar där och det är inte svårt att tänka sig om vi får ännu en kall vinter med extrema uppvärmningskostnader, skenande bränslekostnader, inflation och högre utgifter.

Panikförsäljningar av privata villor/ lägenheter var inte vanligt förekommande, varför skulle de vara det? Boendekostnaderna ökade inte nämnvärt så varför panikera?

 

[Feratin]

Panikförsäljningar av privata villor/ lägenheter var inte vanligt förekommande, varför skulle de vara det? Boendekostnaderna ökade inte nämnvärt så varför panikera?

Det enda vi kan göra idag är att spekulera och jag spekulerar lika mycket som du. Så klart det kan landa i en rejäl kris, det är som upplagt för det, särskilt om kriget i Ukraina sprider sig osv. Sen behöver det inte bli så. Men tråden är till för att spekulera eftersom ingen kan sia om framtiden.

 

[Zodde]

Det enda vi kan göra idag är att spekulera och jag spekulerar lika mycket som du. Så klart det kan landa i en rejäl kris, det är som upplagt för det, särskilt om kriget i Ukraina sprider sig osv. Sen behöver det inte bli så. Men tråden är till för att spekulera eftersom ingen kan sia om framtiden.

Jag spekulerar inte om framtiden , jag kommenterade vad som skedde under finanskrisen och nån våg av panikförsäljningar av privata bostäder skedde aldrig. Det var kommersiella bolag som fick problem med balansen och cashflow som hamnade i trubbel.

 

[Feratin]

Jag spekulerar inte om framtiden , jag kommenterade vad som skedde under finanskrisen och nån våg av panikförsäljningar av privata bostäder skedde aldrig. Det var kommersiella bolag som fick problem med balansen och cashflow som hamnade i trubbel.

Visst, men panikförsäljningar skedde de facto och var inte så ovanliga som du vill påskina, inte i Stockholm i alla fall.

 

[Zodde]

Visst, men panikförsäljningar skedde de facto och var inte så ovanliga som du vill påskina, inte i Stockholm i alla fall.

Hur definieras panikförsäljningar och Vad triggade dessa då enligt dig?
Det som talar mot är att Omsättningen SJÖNK under finanskrisen. Det är fullt mänskligt att tveka om en försäljning innebär en förlustaffär

 

[Feratin]

Hur definieras panikförsäljningar och Vad triggade dessa då enligt dig?
Det som talar mot är att Omsättningen SJÖNK under finanskrisen. Det är fullt mänskligt att tveka om en försäljning innebär en förlustaffär

Finanskrisen triggade detta. Folk hade inte råd att betala sina lån och många i princip erbjöd att skriva över bostad/lån utan betalning. Jag vet, jag var där. Det var inte alls ovanligt. Det var en enorm ekonomisk kris.

 

[Zodde]

Finanskrisen triggade detta. Folk hade inte råd att betala sina lån och många i princip erbjöd att skriva över bostad/lån utan betalning. Jag vet, jag var där. Det var inte alls ovanligt. Det var en enorm ekonomisk kris.

Men VAD blev mycket dyrare för vanligt folk?
Menar du att boräntorna drog iväg såpass mycket 1991-1994?
Att huspriser faller gör INTE bokostnader dyrare för vanliga bostäder…
Tror i stort det var kommersiella fastighetsägare som torskade, inte gemene man ( bevisa gärna motsatsen)

 

[jocke31]

Ok, och där damp Boolis månatliga värdering av huset ned i mailboxen. Upp 200 000 även denna månad, precis som förra månaden.Tror i ärlighetens namn inte att just huspriserna är det vi bör oroa oss för mest just nu.

https://www.dn.se/ekonomi/fortsatt-stigande-bostadspriser-trots-kriget-i-ukraina/

 

[Feratin]

Men VAD blev mycket dyrare för vanligt folk?
Menar du att boräntorna drog iväg såpass mycket 1991-1994?
Att huspriser faller gör INTE bokostnader dyrare för vanliga bostäder…
Tror i stort det var kommersiella fastighetsägare som torskade, inte gemene man ( bevisa gärna motsatsen)

Lånen blev dyrare. Vad är det du inte förstår?

 

[Zodde]

Lånen blev dyrare. Vad är det du inte förstår?

Bankerna hade inte rörligt på den tiden. 3 månadersränta var det ytterst få som hade.
2 eller 5 årsräntor hade nästan alla och dessa blev inte så mycket dyrare då räntetoppen var extremt kortvarig. (3-4 månader end 1992)
Omsättningen stannade upp. ( borde ökat om människor tvingas sälja)
Att det skulle ha förekommit nån panikförsäljning av betydning där folk var tvingade att lämna sina hem har jag inte funnit nåt belägg för. Googling ger heller ingen träff, kommersiella fastigheter däremot…
Motbevisa gärna.

 

[Feratin]

Bankerna hade inte rörligt på den tiden. 3 månadersränta var det ytterst få som hade.
2 eller 5 årsräntor hade nästan alla och dessa blev inte så mycket dyrare då räntetoppen var extremt kortvarig. (3-4 månader end 1992)
Omsättningen stannade upp. ( borde ökat om människor tvingas sälja)
Att det skulle ha förekommit nån panikförsäljning av betydning där folk var tvingade att lämna sina hem har jag inte funnit nåt belägg för. Googling ger heller ingen träff, kommersiella fastigheter däremot…
Motbevisa gärna.

Jag har direkt erfarenhet av det. Frågor på det?

 

[Zodde]

Jag har direkt erfarenhet av det. Frågor på det?

Att du har erfarenhet av tvång/ panik försäljning tvivlar jag inte på. Men att din direkta erfarenhet skulle betyda att det vanligt även förekommande i hela landet köper jag inte. Ingen statistik stödjer det.
Räntekostnaderna hann under de få månaderna räntorna toppade INTE bli så belastande att det utlöste en våg av panikförsäljningar. Som sagt, omsättningen av privatbostäder stannade upp, är alternativet att sälja med förlust övervintrar de allra flesta.
Motbevisa gärna ( med liiite mer än att du varit inblandad i panikförsäljningar)

 

[Feratin]

Att du har erfarenhet av tvång/ panik försäljning tvivlar jag inte på. Men att din direkta erfarenhet skulle betyda att det vanligt även förekommande i hela landet köper jag inte. Ingen statistik stödjer det.
Räntekostnaderna hann under de få månaderna räntorna toppade INTE bli så belastande att det utlöste en våg av panikförsäljningar. Som sagt, omsättningen av privatbostäder stannade upp, är alternativet att sälja med förlust övervintrar de allra flesta.
Motbevisa gärna ( med liiite mer än att du varit inblandad i panikförsäljningar)

Jag skrev att det var vanligare än du vill påskina. Panikförsäljningar skedde och många gjorde stora klipp på detta. Det är ett allmänt känt faktum.

 

[Snigla]

Markarbetaren är bra att hitta på egna sanningar tyvärr…
Banken säger ALDRIG upp ett lån där ränta och amortering betalas enligt plan bara för att priset sjunker.

Det var ju det Markarbetaren precis skrev?