Försening av garage
Medlem
· Västra götaland
· 109 inlägg
Hej! En liten fråga om försenat garage..
Vårat hus blev levererat Fredag den 17/8. Det var meningen att det skulle levereras Tisdagen den 14/9. Men på grund av för många leveranser den dagen (3) så klarade inte vår grundläggare av att färdigställa grunden till hus och garage. Tillträde blev ändå detsamma som att det skulle bli levererat på Tisdagen (10 arbetsdagar). Så ingen fara skedd där. Slutbesiktning är satt till Fredag 07/09.
Grundläggaren är anlitad av SMV's säljare. Och eftersom det är säljaren på SMV som har anlitat grundläggaren så är det SMV som bör stå som ansvarig. Grundläggaren har än idag inte meddelat när garagegrunden skall ordningsställas, 11 dagar efter första utsatta dagen. Vi har garageporten och dörren till förrådet liggande i vardagsrummet och kan därför inte flytta in. Vi kan inte placera dessa utanför då stöldrisken ökar och försäkringen inte täcker det i så fall. Vi anser inte att det är vi som bör ordna förvaringsplats till dessa.
Vi har innehållit kostnaden för garaget än så länge. Men vad kan vi mer göra. Har vi rätt till ersättning, vilka krav skulle vi kunna ställa mot antingen grundläggaren eller SMV?
Vårat hus blev levererat Fredag den 17/8. Det var meningen att det skulle levereras Tisdagen den 14/9. Men på grund av för många leveranser den dagen (3) så klarade inte vår grundläggare av att färdigställa grunden till hus och garage. Tillträde blev ändå detsamma som att det skulle bli levererat på Tisdagen (10 arbetsdagar). Så ingen fara skedd där. Slutbesiktning är satt till Fredag 07/09.
Grundläggaren är anlitad av SMV's säljare. Och eftersom det är säljaren på SMV som har anlitat grundläggaren så är det SMV som bör stå som ansvarig. Grundläggaren har än idag inte meddelat när garagegrunden skall ordningsställas, 11 dagar efter första utsatta dagen. Vi har garageporten och dörren till förrådet liggande i vardagsrummet och kan därför inte flytta in. Vi kan inte placera dessa utanför då stöldrisken ökar och försäkringen inte täcker det i så fall. Vi anser inte att det är vi som bör ordna förvaringsplats till dessa.
Vi har innehållit kostnaden för garaget än så länge. Men vad kan vi mer göra. Har vi rätt till ersättning, vilka krav skulle vi kunna ställa mot antingen grundläggaren eller SMV?
Vem ni skall ställa kraven mot beror på vem ni har skrivit avtal med. Är det med SMV, vilket det verkar som när jag läser inlägget, är det säljaren där ni skall kontakta. Då är det "hans/hennes" problem att se till att allt blir fixat.
Om ni inte har något specificerat i avtalet angående förseningar kan ni får ersättning för de faktiska kostnaderna ni haft p.g.a. förseningen. I det här fallet kan det nog bli knepigt eftersom slutbesiktningsdatum för huset är satt till 7 september. För det står väl inte i avtalet att ni kan flytta in innan huset har besiktigats?
Om ni inte har något specificerat i avtalet angående förseningar kan ni får ersättning för de faktiska kostnaderna ni haft p.g.a. förseningen. I det här fallet kan det nog bli knepigt eftersom slutbesiktningsdatum för huset är satt till 7 september. För det står väl inte i avtalet att ni kan flytta in innan huset har besiktigats?
Vanligtvis, och förmodligen i ditt fall också, ingår grundarbetena inte i Smålandsvillans åtagande utan byggherren tecknar ett separat avtal för detta med en grundentreprenör. I så fall kan du inte kräva Smålandsvillan på någon ersättning och naturligtvis inte innehålla några pengar för dem. Det kan du däremot göra för grundentreprenören. Men endast motsvarande de direkta bevisade merkostnader du haft, eller beräknar att få, m.a.a. förseningen.
Att hävda att du inte kan flytta in för att snickerierna ligger i vardagsrummet går naturligtvis inte. Dessa kan ju lagras på någon annan lagerplats, även om detta kräver en transport. En verifierad sådan transport- och lagerkostnad är en typisk ersättningsgill merkostnad.
Inflyttning skall inte ske förrän slutbesiktning hållits och ev. förseningsersättning börjar, om den avtalade tiden håller, inte löpa förrän efter denna tidpunkt.
Att hävda att du inte kan flytta in för att snickerierna ligger i vardagsrummet går naturligtvis inte. Dessa kan ju lagras på någon annan lagerplats, även om detta kräver en transport. En verifierad sådan transport- och lagerkostnad är en typisk ersättningsgill merkostnad.
Inflyttning skall inte ske förrän slutbesiktning hållits och ev. förseningsersättning börjar, om den avtalade tiden håller, inte löpa förrän efter denna tidpunkt.