Förfrågan att gräva ner fiber på vår tomt, hur hade ni resonerat?

[eplgh]

Säg nej. Ersättningen är försumbar, och du riskerar att få problem längre fram eftersom du inte längre kan använda den marken som du vill, t.ex för komplementbyggnad.

Kanske har du själv inga sådana byggplaner, men alla belastande servitut är just det - en belastning på fastigheten. Säljer du huset kommer servitutet att sänka värdet, och då är det inte enstaka tusenlappar utan kanske hundratusen...

 

[jras]

Jag skulle säga Ja. Fibern kommer ju att ligga ganska grunt och i slang. Den läggs med en "remsa" som gör att den är lätt att identifiera vid ev grävarbeten. Som lämplig ersättning kan du väl föreslå gratis grävning och anslutning av fibern till ditt hus.

Är redan ansluten men tack ändå!

 

[malj1]

Hej

Blev uppringd av kommunens stadsnät och de vill gräva ner fiber till två av våra grannar längre ner på vägen (fristående hus). För att undvika dra upp asfalten i vägen (en 70väg) vill de gräva en bit in på vår tomt. Det blir en sträcka på ca 15-20 meter längs kanten på vår tomt (ca 1-2 meter in från tomtgränsen). En yta där vi har parkering och garageuppfart (vi har bärlager och nån småsten). Under marken har vi inkommande elledning till vårt hus (fibern kommer gå vinkelrät mot denna elledning), jordvärmeslinga (beroende på hur långt in på vår tomt de gräver), samt att vår dagvattenavloppsledning delvis lär gå ganska parallellt med denna nya fiberledning.

Det som bekymrar mig är att man behöver skriva ett markupplåtelseavtal som gäller i 50år, där vi som fastighetsägare måste "..iaktta försiktighet vid aktiviteter i ledningens närhet..", mm.

Så om vi exempelvis i framtiden får problem med dagvattenledningen (som är gammal), och behöver gräva upp så måste vi tänka på att ta hänsyn till fiberledningen (kanske inte det första man tänker på om man har vatten i källaren). Elledningen in är också gammal, så det kan ju hända att den behöver bytas i framtiden...

Men grannarna som vill ha fiber är trevliga unga familjer, vill helst inte ställa till det för dom.

Ersättningen verkar vara nån tusenlapp (eller två? killen verkade lite vag här), överraskande lågt kan man tycka? (ja inte gör man det för pengarna iallafall )

Undrar om någon har erfarenhet av sånt här? Hur bör man resonera? Ska man vara schysst och acceptera sånt här?

Tacksam för råd!

självklart skall du skiva på!
Skulle det vara så akut med din egen grävning så får fiberbolaget stå för reparationen. Dessutom om det står vatten i källaren så är inte det första man gör att börja gräva på tomten.

begär en karta på förläggningen på din tomt
Mät djup och avstånd till ex en mur , ta bilder så har du ett perfekt underlag för framtiden.

skall man ex dränera så är det inte grannens fiber utan din egen som ligger sämst till.

skapa ett konto på ledningskollen.se så får du allt utsatt på din tomt gratis

mvh Mats

 

[jras]

Skulle absolut förhandla mer ifall de skulle varit hos mig de grävt ner det. Mina föräldrar förhandlade och fick deras uppfart asfalterad av kommunen i utbyte mot att de gick med på att gräva på deras tomt, detta var dock 20 år sedan..

Ah, bra ide! de kan få asfaltera hela min parkering och garageuppfart (nog ett par hundra kvadrat) (OBS skämt, de vill ju slippa mecka med asfalt)

 

[Emtre]

Se till att lägga ner ett antal rör under fibern så har du kulvertar att dra el o dagvatten i utan att behöva gräva i närheten av fibern när det är dags att
förnya.

 

[Kålö]

Det minsta du ska ha är gratis fiberindragning klar att användas i din kåk. Med tanke på markupplåtelseavtalets längd då ska du definitivt inte krypa för kommunen och det blir över 50 år en liten investering för dom. Du betalar väl skatt som alla andra med mer eller mindre bra service för pengarna? Det handlar inte om att jävlas, det handlar om rimlig ersättning för hyra av mark skulle jag vilja säga, med hänsyn till de olägenheter detta kan orsaka vid eventuella markarbeten som du kan behöva vidta i framtiden. Det är nästan alltid samna visa när kommun eller övriga myndigheter vill ha tillgång till privata ägor för infrastruktur. Det är alltid skambud. Med tanke på tomtpriserna här i landet så ska man definitivt begära betalt för inskränkningar, vilket jag anser att det handlar om här. Dessutom, om dom går med på det så ökar du värdet på bostaden. Den dagen du ev säljer så försämrar det iaf inte läget för dig då fiber kommer bli allas "frälsning" vad det lider. Vill dom inte ge dig detta så sätt dig på tvären. Vill grannen ha fiber får det väl ordnas på annat sätt. Men som sagt, det är upp till dig om du vill betala för andra och samtidigt få en begränsning på halsen. OBS! Såg att andra hade kommit med liknande förslag. Du hade tydligen fiber innan och då återstår att få bra betalt samt att som någon tidigare sa, tänk vad du vill göra med marken i framtiden. Dragningen är ju inget du har nytta av själv i så fall. Backa ur. Det hade jag gjort.

Oj, tror att du skulle sätta dig in lite mer! Är det ett kommunalt bolag exempel ett energibolag så jobbar de med Lån, och gör 20 åriga avskrivningar i sådana här frågor, tunga ekonomiska frågor. Tycker du att man skall ta ut enorma summor för att en granne skall få fiber (för att du skall få det gratis?) eller vem skall betala?. Kommer ni vara vänner i framtiden då?. Det kommunala bolaget gör också en samhällstjänst för er genom att ge vinster till den kommunala kassan så du slipper betala mer skatt, de får pengar från nationella bolag för att göra detta under drift så att säga. Vi vet hur det har gått med de privata satsningarna! Men fakta är att de är de kommunala bolagen som har gjort det möjligt för 55% av villorna/fastigheterna i Sverige att få fiber och gjort att de privata aktörerna började röra på sig, nu väntar de på att man skall köpa upp de kommunala aktörerna. Varför skall man inte sälja, det ger inkomster till kommunala kassan, för ditt barn (skola) dina föräldrar (äldreomsorg).

Vi är inne på fel forum

 

[jras]

Tänk på att du ger bort en rättighet i 50 år. Du kan omöjligt säga vad som ska hända med tomten i framtiden. När eller om du ska sälja fastigheten, finns det ett servitut. Det kommer inte öka värdet och kan ge upphov till osäkerhet hos ev köpare. Vad du får ev kan få som kompensation just nu är ganska ointressant om den inte är väsentlig.

Ja precis, 50år är lååång tid. Men det är inget servitut utan ett markupplåtelseavtal. Det var stadsnätskillen noga att påpeka, (men jag vet inte om ett sånt avtal är bättre??)

 

[-MH-]

Ja precis, 50år är lååång tid. Men det är inget servitut utan ett markupplåtelseavtal. Det var stadsnätskillen noga att påpeka, (men jag vet inte om ett sånt avtal är bättre??)

Det är billigare att fixa för nätägaren. För dig tror jag inte det spelar någon större roll.

 

[Taggeman]

Hej

Blev uppringd av kommunens stadsnät och de vill gräva ner fiber till två av våra grannar längre ner på vägen (fristående hus). För att undvika dra upp asfalten i vägen (en 70väg) vill de gräva en bit in på vår tomt. Det blir en sträcka på ca 15-20 meter längs kanten på vår tomt (ca 1-2 meter in från tomtgränsen). En yta där vi har parkering och garageuppfart (vi har bärlager och nån småsten). Under marken har vi inkommande elledning till vårt hus (fibern kommer gå vinkelrät mot denna elledning), jordvärmeslinga (beroende på hur långt in på vår tomt de gräver), samt att vår dagvattenavloppsledning delvis lär gå ganska parallellt med denna nya fiberledning.

Det som bekymrar mig är att man behöver skriva ett markupplåtelseavtal som gäller i 50år, där vi som fastighetsägare måste "..iaktta försiktighet vid aktiviteter i ledningens närhet..", mm.

Så om vi exempelvis i framtiden får problem med dagvattenledningen (som är gammal), och behöver gräva upp så måste vi tänka på att ta hänsyn till fiberledningen (kanske inte det första man tänker på om man har vatten i källaren). Elledningen in är också gammal, så det kan ju hända att den behöver bytas i framtiden...

Men grannarna som vill ha fiber är trevliga unga familjer, vill helst inte ställa till det för dom.

Ersättningen verkar vara nån tusenlapp (eller två? killen verkade lite vag här), överraskande lågt kan man tycka? (ja inte gör man det för pengarna iallafall )

Undrar om någon har erfarenhet av sånt här? Hur bör man resonera? Ska man vara schysst och acceptera sånt här?

Tacksam för råd!

Skriv absolut inte på något papper dom sticker under näsan på dej du ska ha servitut gentemot fiberledningen i framtiden

 

[Kålö]

Det är Markupplåtelseavtal man skriver, me vad noga med om du vill göra saker måste kabelägare flytta kabeln. Vilka avtal har du med Vatten och El?

 

[Kålö]

Ett servitut kan vara mycket sämre då det inte är du som sätter nivån utan det är Lantmäteriet

 

[jras]

Nej.

Ledningsrätten säger inte att dom har rätt att dra ledningen på för dom billigaste stället, det KAN kanske bli så, men det kan också bli så att dom istället för bryta upp vägen, eller trycka fibern under eller nåt liknande.

Jag hade krävt rejäl ersättning, troligen försöker dom då dra på annat sätt och problemet är löst, i andra hand kanske du får ut ersättningen, och då fick du ju nåt för det, i sista hand skjuter du upp problemet i nåt år och det kanske löser sej själv.


Till TS: hur drogs din egen fiber när du fick den ? i vägen ?

Fick fiberledning indragen längre upp på vägen (har en avlång tomt) av samma stadsnät, för några år sedan, för att komma hit så grävde de fibern i vägdikena.

 

[jenslun]

Hej

Har ögnat igenom vad anda skrivit lite fort, så ursäkta om jag tar upp saker igen!

Har själv jobbat med fiber grävning och att trycka är absolut ett alternativ! Problemet när man gräver är att de garanterat blir efterspel med sättningar m.m, återställningen drar ut på tiden!

Trycker du får du ner en grövre slang som du dessutom kan blåsa/skjuta i fler kablar/slangar till framtiden om de byggs ut, då behöver man inte göra samma procedur flera gånger, dessutom kommer dom ner duktigt djupt om dom vill. Dom behöver dock gräva en startgrop o en målgrop.

Oavsett vad ni kommer överens om, få dom att lägga ner en grövre slang! Inte x antal abonnent slangar, kör dom de tunnare abonnent slangen (duct) som ät 7/3,5 så får dom i ett gäng såna i en 40mm slang!

 

[Kålö]

Fick fiberledning indragen längre upp på vägen (har en avlång tomt) av samma stadsnät, för några år sedan, för att komma hit så grävde de fibern i vägdikena.

Ja, o det är ok om det inte är Trafikverkets mark som diket finns inom, om man inte ar någon speciell relation.

 

[Idyll]

Hej

Blev uppringd av kommunens stadsnät

Det finns i princip två vägar att gå, den enkla vägen och den svåra vägen, båda slutar på samma ställe: de gräver ner fibern på din tomt.

Det bästa är att du kommer överens med Fiberägaren om en ersättning för intrånget och att de lägger den så nära tomtgränsen som möjligt. Går du inte med på ett frivilligt avtal kan de söka ledningsrätt och den kommer med 99% att gå igenom. Den enda skillnaden är att det tar längre tid innan de kan koppla in fibern med gnälliga grannar som följd. Ersättningen vid en ledningsrätt lär hamna på runt 4kr/m, ofta är ledningsägaren villig att betala lite mer om du skriver under ett avtal då det sparar tid och arbete.

Den dagen du behöver schakta så kontaktar du ledningsägaren så kommer de ut och markerar ut var ledningen går utan kostnad för dig.

De kommer skriva in i avtalet om att marken inte får bebyggas på x antal meter om ledningen, något att tänka på inför framtiden och eventuellt byggnation.

Ta kort på din tomt innan de börjar gräva.

och de vill gräva ner fiber till två av våra grannar längre ner på vägen (fristående hus). För att undvika dra upp asfalten i vägen (en 70väg) vill de gräva en bit in på vår tomt. Det blir en sträcka på ca 15-20 meter längs kanten på vår tomt (ca 1-2 meter in från tomtgränsen). En yta där vi har parkering och garageuppfart (vi har bärlager och nån småsten). Under marken har vi inkommande elledning till vårt hus (fibern kommer gå vinkelrät mot denna elledning), jordvärmeslinga (beroende på hur långt in på vår tomt de gräver), samt att vår dagvattenavloppsledning delvis lär gå ganska parallellt med denna nya fiberledning.

Det som bekymrar mig är att man behöver skriva ett markupplåtelseavtal som gäller i 50år, där vi som fastighetsägare måste "..iaktta försiktighet vid aktiviteter i ledningens närhet..", mm.

Så om vi exempelvis i framtiden får problem med dagvattenledningen (som är gammal), och behöver gräva upp så måste vi tänka på att ta hänsyn till fiberledningen (kanske inte det första man tänker på om man har vatten i källaren). Elledningen in är också gammal, så det kan ju hända att den behöver bytas i framtiden...

Men grannarna som vill ha fiber är trevliga unga familjer, vill helst inte ställa till det för dom.

Ersättningen verkar vara nån tusenlapp (eller två? killen verkade lite vag här), överraskande lågt kan man tycka? (ja inte gör man det för pengarna iallafall )

Undrar om någon har erfarenhet av sånt här? Hur bör man resonera? Ska man vara schysst och acceptera sånt här?

Tacksam för råd!

Jag har skrivit på 16 Markupplåtelseavtal där fiber går över min tomt. När någon, jag eller en granne skall gräva måste man göra en sk utsättning på Ledningskollen. Ibland behöver man gräva för altan, ta upp en stubbe eller annat men då måste alltid en utsättning göras och den som orsakar skada får ersätta skadan ex en grävfirma. Att inte kunna få fiber till sin fastighet är som att tacka nej till el. Både det enskilda huset och grannarnas fastigheter höjs i värde om ett område är fibrerat.