194 läst ·
1 svar
194 läst
1 svar
Föreningen får ej ändra grunderna att beräkna andelstal
I ett nytt avgörande, F 17056–24, 2025-11-19 från Mark- och miljööverdomstolen (MÖD) har domstolen uttalat sig om vad föreningen måste prestera i form av underlag till Lantmäteriet vid en 43a § ansökan.
I fallet bestod problematiken i att föreningar får ändra medlemmars andelstal men inte ändra grunderna för beräkningen av andelstalen.
En sådan ändring kräver en ny förrättning av Lantmäteriet. Det är upp till föreningen att visa vad som utgör grunderna för beräkningen.
För den ifrågavarande föreningen var detta inte en enkel uppgift då de hade ett gammalt anläggningsbeslut där det saknades en tydlig redogörelse för grunderna för beräkningen av andelstalen. Andelstalen har helt enkelt angetts och förblivit oförändrade sedan 1967.
I ansökan har föreningen enligt Lantmäteriets rekommendation använt tonkilometermetoden för att fastställa fastigheternas nya andelstal. Föreningen fick först godkänt av Lantmäteriet men medlemmar överklagade till mark- och miljödomstolen som avslog överklagan. Avslaget överklagades till MÖD som konstaterade att det i ansökan saknats tillräckligt underlag för att ansökan ska kunna bedömas och godkännas varpå ärendet återförvisades till Lantmäteriet.
Avgörandet tyder på att det ställs höga krav på föreningar att inkomma med tillräckligt underlag till Lantmäteriet vid ansökan
enligt 43a §. Föreningen måste visa både hur de nya andelstalen beräknats och att detta överensstämmer med metoden som de tidigare andelstalen bestämts utefter. I synnerhet för föreningar med äldre förrättningar kan detta leda till stora svårigheter att utnyttja 43a §.
För föreningar vars anläggningsbeslut inte inkluderar någon förklaring av grunderna för beräkningen av andelstal, kvarstår eventuellt alternativen att enligt 43 § nå en överenskommelse eller att bekosta en ny lantmäteriförrättning.
I fallet bestod problematiken i att föreningar får ändra medlemmars andelstal men inte ändra grunderna för beräkningen av andelstalen.
En sådan ändring kräver en ny förrättning av Lantmäteriet. Det är upp till föreningen att visa vad som utgör grunderna för beräkningen.
För den ifrågavarande föreningen var detta inte en enkel uppgift då de hade ett gammalt anläggningsbeslut där det saknades en tydlig redogörelse för grunderna för beräkningen av andelstalen. Andelstalen har helt enkelt angetts och förblivit oförändrade sedan 1967.
I ansökan har föreningen enligt Lantmäteriets rekommendation använt tonkilometermetoden för att fastställa fastigheternas nya andelstal. Föreningen fick först godkänt av Lantmäteriet men medlemmar överklagade till mark- och miljödomstolen som avslog överklagan. Avslaget överklagades till MÖD som konstaterade att det i ansökan saknats tillräckligt underlag för att ansökan ska kunna bedömas och godkännas varpå ärendet återförvisades till Lantmäteriet.
Avgörandet tyder på att det ställs höga krav på föreningar att inkomma med tillräckligt underlag till Lantmäteriet vid ansökan
enligt 43a §. Föreningen måste visa både hur de nya andelstalen beräknats och att detta överensstämmer med metoden som de tidigare andelstalen bestämts utefter. I synnerhet för föreningar med äldre förrättningar kan detta leda till stora svårigheter att utnyttja 43a §.
För föreningar vars anläggningsbeslut inte inkluderar någon förklaring av grunderna för beräkningen av andelstal, kvarstår eventuellt alternativen att enligt 43 § nå en överenskommelse eller att bekosta en ny lantmäteriförrättning.
Vi har kommit in på detta rättsfall i denna tråd också:S Supermyra skrev:I ett nytt avgörande, F 17056–24, 2025-11-19 från Mark- och miljööverdomstolen (MÖD) har domstolen uttalat sig om vad föreningen måste prestera i form av underlag till Lantmäteriet vid en 43a § ansökan.
I fallet bestod problematiken i att föreningar får ändra medlemmars andelstal men inte ändra grunderna för beräkningen av andelstalen.
En sådan ändring kräver en ny förrättning av Lantmäteriet. Det är upp till föreningen att visa vad som utgör grunderna för beräkningen.
För den ifrågavarande föreningen var detta inte en enkel uppgift då de hade ett gammalt anläggningsbeslut där det saknades en tydlig redogörelse för grunderna för beräkningen av andelstalen. Andelstalen har helt enkelt angetts och förblivit oförändrade sedan 1967.
I ansökan har föreningen enligt Lantmäteriets rekommendation använt tonkilometermetoden för att fastställa fastigheternas nya andelstal. Föreningen fick först godkänt av Lantmäteriet men medlemmar överklagade till mark- och miljödomstolen som avslog överklagan. Avslaget överklagades till MÖD som konstaterade att det i ansökan saknats tillräckligt underlag för att ansökan ska kunna bedömas och godkännas varpå ärendet återförvisades till Lantmäteriet.
Avgörandet tyder på att det ställs höga krav på föreningar att inkomma med tillräckligt underlag till Lantmäteriet vid ansökan
enligt 43a §. Föreningen måste visa både hur de nya andelstalen beräknats och att detta överensstämmer med metoden som de tidigare andelstalen bestämts utefter. I synnerhet för föreningar med äldre förrättningar kan detta leda till stora svårigheter att utnyttja 43a §.
För föreningar vars anläggningsbeslut inte inkluderar någon förklaring av grunderna för beräkningen av andelstal, kvarstår eventuellt alternativen att enligt 43 § nå en överenskommelse eller att bekosta en ny lantmäteriförrättning.
https://www.byggahus.se/forum/threa...genom-stammobeslut-43a-al.575258/post-6638006
Klicka här för att svara