Jag ska nog kolla med samfällighetsföreningen.
Det de har sagt är ingen näringsverksamhet. Det kanske är viss näringsverksamhet som inte får bedrivas. Det vet jag inte.
Men om man får av kommunen efter respektive ansökan, men inte enligt samfällighetens stadgar när man är fastighetsägare, får man då bedriva respektive näringsverksamhet då?
Det de har sagt är ingen näringsverksamhet. Det kanske är viss näringsverksamhet som inte får bedrivas. Det vet jag inte.
Men om man får av kommunen efter respektive ansökan, men inte enligt samfällighetens stadgar när man är fastighetsägare, får man då bedriva respektive näringsverksamhet då?
Än en gång, en samfällighet hanterar och bestämmer bara över de anläggningar som de olika fastigheterna äger gemensamt. Om ditt förråd är en del av din fastighet och inte ingår i samfälligheten kan inte samfällighetens styrelse lägga sig i det utan det beror då på detaljplan, bygglov, miljökrav etc. Samfälligheten rör bara de saker ni äger tillsammans utanför din fastighet.
Det är ganska vanligt att samfälligheter försöker "bredda ansvarsområdet" och försöker hävda att ex. bygglov måste godkännas i föreningen osv. Sådant är olagligt. Samfälligheten har en lista på saker som de skall sköta, oftast gemensamma vägar, ev. vatten och avlopp osv. Detta är fastslaget i beslut från lantmäteriet när föreningen bildas. Föreningen får inte ge sig på någon verksamhet som ligger utanför detta fasställda verksamhetsområde.
Skall man vara petig så får föreningen inte ens stå för grillkol till korvgrillningen under den allmäna städdagen (om nu inte lantmäteriet specifikt tagit upp korvgrillning i anläggningsbeslutet).
Det har framgått av tidigare trådar här att det finns samfälligheter som av kommunen upphöjts till remissinstans för bygglov. Du får inte bygglov om inte ordföranden (sedan 50 år) först godkänt dina planer. Sådana påfund är med största sannolikhet olagliga, men kan vara väldigt svåra att komma åt.
Skall man vara petig så får föreningen inte ens stå för grillkol till korvgrillningen under den allmäna städdagen (om nu inte lantmäteriet specifikt tagit upp korvgrillning i anläggningsbeslutet).
Det har framgått av tidigare trådar här att det finns samfälligheter som av kommunen upphöjts till remissinstans för bygglov. Du får inte bygglov om inte ordföranden (sedan 50 år) först godkänt dina planer. Sådana påfund är med största sannolikhet olagliga, men kan vara väldigt svåra att komma åt.
Styrelsen har agerat utanför sitt mandat för enligt stadgarna förvaltar de gemensamhetsanläggningar. Sen står det mer om medlemmar, val till styrelsen och lite annat ditten och datten.
Sen huruvida man får konkret bedriva näringsverksamhet står i detaljplanen, vilket har varken med styrelsen eller samfällighetsföreningen att göra. För vår enskilda situation kan jag säga att i vår de detaljplan står det "bostadsändamål". Handläggarna på stadsbyggnadskontoret sa att man får bedriva näringsverksamhet i något rum eller så, förutsatt att man följer detaljplanen. Det är t.ex. förbjudet att öppna en butik i fastigheten. Däremot att ha privata undervisningar, kurser, rådgivning, eget företagande i den omfattning att det fortfarande är bostad, då har inte ens kommunen (eller stadsbyggnadskontoret) något att säga till om. Styrelsen har verkligen ingenting med detta att göra.
Sen huruvida man får konkret bedriva näringsverksamhet står i detaljplanen, vilket har varken med styrelsen eller samfällighetsföreningen att göra. För vår enskilda situation kan jag säga att i vår de detaljplan står det "bostadsändamål". Handläggarna på stadsbyggnadskontoret sa att man får bedriva näringsverksamhet i något rum eller så, förutsatt att man följer detaljplanen. Det är t.ex. förbjudet att öppna en butik i fastigheten. Däremot att ha privata undervisningar, kurser, rådgivning, eget företagande i den omfattning att det fortfarande är bostad, då har inte ens kommunen (eller stadsbyggnadskontoret) något att säga till om. Styrelsen har verkligen ingenting med detta att göra.
Hur går det då. Har styrelsen fattat detta nu?