Det kan ju strula till det en del...P Pappa1986 skrev:
Svenska banker vill gärna att låntagaren bor i Sverige, och utländska banker vill gärna att säkerheten finns i det egna landet.
Har ni fått ngn förklaring om varför de räknar med att kunna avsluta om 2 veckor men inte nu?
Kontraktet de skrivit på tidigare är ju själva försäljningen och där står det datum om när betalningen ska ske. Det som är kvar är i princip bara betalningen och att föra över nycklarna. Om de inte har pengarna så är det ett kontraktsbrott och du har rätt till ersättning. Att vara snäll är att be om referensräntan +8% för den här tiden (om det inte påverkar er märkvärt). Det kan skapa en kedjereaktion av folk som inte kan fullfölja betalningar av fastigheter och de här köparna är i princip skyldiga att betala alla de omkostnaderna också (då ni kanske skrivit på kontrakt för en annan fastighet)...
Om kravet är att köpeskillingen skall erläggas enligt "sedvanligt" tillträdesförfarande, dvs. att affären clearas i realtid mellan mäklaren och köparens resp. säljarens bank har jag viss förståelse för köparen. De behöver då en (förmodligen svensk) bank som är villig att ta emot pengarna och genomföra tillträdet. Det finns nog en stark motvilja hos bankerna och om inte annat ställs säkerligen frågor när så stora belopp dyker upp från utlandet, osv. Kan nog bli lite av en chock för en tysk som förmodligen inte är van vid vårt skitnödiga sätt att göra banktransaktioner.P Pappa1986 skrev:
Mäklaren hanterar väldigt många utländska köpare. Köparens pengar kommer i normalt fall 1-2 veckor innan tillträde för att vid tillträdesdagen gå över till säljaren.C cpalm skrev:
Mäklaren tycker också det är ett märkligt beteende.
Men väldigt jobbig situation
Renoverare
· västra götaland
· 812 inlägg
tysken ser säkert att den svenska kronan dyker i värde helatiden och då sparar han en slant helt enkelt..
Tror att det är standard i de flesta länder idag.C cpalm skrev:
Det är ju bra, frågan är hur många som gör kontanttillträde vs. lånar i svensk bank?P Pappa1986 skrev:
Har i och för sig inte koll på hur större transaktioner som bostadsköp går till i tyskland, men annars är det ju "cash is king" som gäller där. Utan kontanter står man sig slätt.H hempularen skrev:
Vad spelar det för roll om du frånträder ngn v efter? I värsta fall kan du väl begära att få ersättning för eventuella kostnader om det blir några vid ett fördröjt tillträde? Va lite positiv och tillmötesgående istället man brukar vinna på det i längden i livetP Pappa1986 skrev:
OM det är så, så är det ok. Men att komma 2 dagar innan gör att man känner lite panik.S Samir_88 skrev:
Tyskan har trots allt haft 8 månader på sig att ordna med allt.
Jag är som person en väldigt positiv och glad/tillmötesgående människa i vanliga fall men i ett sånt här läge så känns det trots allt jobbigt.
2 huslån, kostnader som skenar mm mm
när min mamma och hennes syskon sålde dödsboet efter sina föräldrar så var det en köpare från Japan som köpte det. Då blev det förskjutet 2 gånger pga av att det var strul mellan bankerna att ta emot så stora belopp av en annan valuta och växla och betala ut.P Pappa1986 skrev:
kan ni be mäklaren prata med köparen om vad EXAKT det är dom väntar på? Är det något sånt så är det nog ingen fara.
det kanske även kan va ta att dom ska få ut ett arv som dom trodde skulle vara klart nu men drar över någon vecka på tiden och innan dess får dom inte loss pengarna? Men be mäklaren undersöka det och rådfråga även vilka rättigheter/skyldigheter som finns nu i detta skedet. Mäklaren ska vara er expert på detta.