Flytta ihop i villa, hur göra ekonomiskt?

[Huddingebo]

Jag gjorde så att jag står kvar för räntor och kostnader för underhåll och renoveringar etc själv då jag stod kvar som ensam ägare för huset.
Så delade vi 50/50 på:
Hemförsäkring
El
Sopor
Bredband
Vattenräkning
Har jag glömt någon rörlig kostnad nu?

Nu tjänar jag mycket mer så jag kände att det skulle ha varit girigt att kräva mer pengar av en som mera behöver vända på slantarna. Jag slapp ju dessutom att flytta och det kan ju ibland vara värt lite.
Tjänar man mer lika kanske man ska göra på annat sätt...
Men bäst långsiktigt är nog att köpa ett annat helt gemensamt hus, kanske....

 

[AndersPS]

Sorry for the


Sorry for the English but I am too tired at the moment to write in Swedish. 😵‍💫🤡

If you do not have a signed written agreement that states that the house is your possession, will remain as your possession, and will Not be part of an eventual “bodelning” in case you two split up, or even if you become ”sarbo” (så?). Without such an agreement, your sambo gain a 10% claim on the house (and responsibility for any eventual debt/loans associated with the house) during the each of the next 5 years, peaking at a 50% claim after 5 years.

Therefore, your sambo should be paying half the costs of the joint home as she will have 50% claim on the shared home after 5 years. There is No Reason for her to not being contributing to the loan and upkeep etc of the home that she will be able to have claim on.

There are many ways for couples to divide up how much each pays.

50/50 is common

Both pay an equal percentage of their income. Meaning, find a percentage that when taken from both of you then it will cover the costs. This is a good technique when one earns significant more than the other.

If one does most of the domestic work and the other works more hours per week, then a consideration can be made for the one using more of their “ledigt tid” for “housework”, thus enabling the other to earn more money and not do so much housework.

PS - many of the people who are perfectly fine paying Less are also perfectly fine claiming everything that the law entitled them to claim. 😳

[länk]

Nej, ditt påstående stämmer inte. Det finns ingen uppräkning per år och grundpremissen i ditt påstående stämmer inte, då huset inte har köpte för att vi gemensamt i.

Frågeställaren i länken skriver tydligt att han köpte huset för att de skulle bo där tillsammans. I TS fall äger han huset sedan länge, det är alltså inte inköpt med syfte att vi gemensamt i.

 

[Huddingebo]

Sorry for the


Sorry for the English but I am too tired at the moment to write in Swedish. 😵‍💫🤡

If you do not have a signed written agreement that states that the house is your possession, will remain as your possession, and will Not be part of an eventual “bodelning” in case you two split up, or even if you become ”sarbo” (så?). Without such an agreement, your sambo gain a 10% claim on the house (and responsibility for any eventual debt/loans associated with the house) during the each of the next 5 years, peaking at a 50% claim after 5 years.

Therefore, your sambo should be paying half the costs of the joint home as she will have 50% claim on the shared home after 5 years. There is No Reason for her to not being contributing to the loan and upkeep etc of the home that she will be able to have claim on.

There are many ways for couples to divide up how much each pays.

50/50 is common

Both pay an equal percentage of their income. Meaning, find a percentage that when taken from both of you then it will cover the costs. This is a good technique when one earns significant more than the other.

If one does most of the domestic work and the other works more hours per week, then a consideration can be made for the one using more of their “ledigt tid” for “housework”, thus enabling the other to earn more money and not do so much housework.

PS - many of the people who are perfectly fine paying Less are also perfectly fine claiming everything that the law entitled them to claim. 😳

[länk]

Är detta verkligen svenska regler?
Jag ifrågasätter inte men jag känner inte igen de alls. Och jag kollade upp dessa regler skapligt noga för 8år sedan.

 

[Brendhain]

Nej det stämmer inte. TS ägde huset innan det blev aktuellt för flickvännen att flytta in. Huset är därför inte samboegendom.

Thanks Alfredo!

My experience was with a Bostadsrätt, I see that Section 22 only applies to rental and bostadsrätt and Not Houses.

So only with rentals and boatadrätts can they claim 50% after 5 years… and all of your other “non personal use” items. 👌 The “common law spouse” (sambo) laws in Sweden are convoluted!

Thanks again Alfredo! Good to know!

https://www.familjensjurist.se/frag...ambo/vad-hander-med-huset-om-vi-flyttar-ihop/

 

[Nissens]

Sorry for the


Sorry for the English but I am too tired at the moment to write in Swedish. 😵‍💫🤡

If you do not have a signed written agreement that states that the house is your possession, will remain as your possession, and will Not be part of an eventual “bodelning” in case you two split up, or even if you become ”sarbo” (så?). Without such an agreement, your sambo gain a 10% claim on the house (and responsibility for any eventual debt/loans associated with the house) during the each of the next 5 years, peaking at a 50% claim after 5 years.

Therefore, your sambo should be paying half the costs of the joint home as she will have 50% claim on the shared home after 5 years. There is No Reason for her to not being contributing to the loan and upkeep etc of the home that she will be able to have claim on.

There are many ways for couples to divide up how much each pays.

50/50 is common

Both pay an equal percentage of their income. Meaning, find a percentage that when taken from both of you then it will cover the costs. This is a good technique when one earns significant more than the other.

If one does most of the domestic work and the other works more hours per week, then a consideration can be made for the one using more of their “ledigt tid” for “housework”, thus enabling the other to earn more money and not do so much housework.

PS - many of the people who are perfectly fine paying Less are also perfectly fine claiming everything that the law entitled them to claim. 😳

[länk]

Har du hört talas om ”sambolagen”?

 

[Brendhain]

Nej, ditt påstående stämmer inte. Det finns ingen uppräkning per år och grundpremissen i ditt påstående stämmer inte, då huset inte har köpte för att vi gemensamt i.

Frågeställaren i länken skriver tydligt att han köpte huset för att de skulle bo där tillsammans. I TS fall äger han huset sedan länge, det är alltså inte inköpt med syfte att vi gemensamt i.

Yes, as I wrote to Alfredo, I see now that the Section 22 rule only applies to Bodatadsrätts and rentals apartments, not houses. .

Sorry for my error.

https://www.familjensjurist.se/frag...ambo/vad-hander-med-huset-om-vi-flyttar-ihop/

 

[AndersPS]

Yes, as I wrote to Alfredo, I see now that the Section 22 rule only applies to Bodatadsrätts and rentals apartments, not houses. .

Sorry for my error.

[länk]

Nja, det kan förekomma fall där man anser att den ena personen har större behov, i princip när det finns barn. Men, och den stora skillnaden är, att detta ska kompenseras ekonomiskt.

Är det en bostadsrätt ska alltså den som tar över betala marknadsvärde för denna. Exakt vad som gäller för en hyresrätt är lite mer oklart för mig.

 

[Alfredo]

Yes, as I wrote to Alfredo, I see now that the Section 22 rule only applies to Bodatadsrätts and rentals apartments, not houses. .

Nej det väsentliga är om bostaden skaffats med avsikten att de ska bo i den tillsammans, inte vilken typ av bostad det gäller.

Då TS själv ägde huset innan det blev aktuellt att bli sambo är bostaden ej samboegendom i sambolagens mening.

§ 22 är en specialregel om vem som ska få bo kvar och handlar egentligen inte om ekonomiska värden och är inte den del av sambolagen som brukar "ställa till det".

 

[Nautikern]

Hej !

Leker med tanken att flytta ihop med ny partner i mitt hus och hur man ska tänka rent ekonomiskt om hon flyttar in hos mig.

Nedan är lite fakta och fiktiva siffror

Ränta (rörligt 3 mån) / El Vatten / Sopor = 15 000:- / månad (ej amortering)
Hon bor idag i hyreslägenhet 10 000:- / månad
Ej aktuellt att hon köper in sig i huset

Hur hade ni tänkt, ska man dela rakt av eller ska hon ha en lägre kostnad med tanke på att

Hej !

Leker med tanken att flytta ihop med ny partner i mitt hus och hur man ska tänka rent ekonomiskt om hon flyttar in hos mig.

Nedan är lite fakta och fiktiva siffror

Ränta (rörligt 3 mån) / El Vatten / Sopor = 15 000:- / månad (ej amortering)
Hon bor idag i hyreslägenhet 10 000:- / månad
Ej aktuellt att hon köper in sig i huset

Hur hade ni tänkt, ska man dela rakt av eller ska hon ha en lägre kostnad med tanke på att jag äger huset och får stå för alla kostnader där?
Vad tycker ni är en rimlig kostnad för henne?

Nu tänker vi enbart på att bo ihop så ett gemensamt "huskonto / matkonto" är kanske aktuellt , ev investeringar / utbyggnad av hus mm får bli en senare femma.

Vad du valt att ha i lån och betala ränta på ska ej ha något med din partners boendekostnad att göra.
Det faller på sin egen orimlighet att din partner ska belastas ekonomiskt om du väljer att belåna huset ytterligare, likaväl som att partnern inte ska bo gratis och bara betala för det som konsumeras som el, internet, vatten osv bara för att du råkat välja att betala av hela lånet.

Om du vill göra en korrekt uträkning för vad det kostar att bo i bostaden så ska du räkna på kapitalkostnaden plus driftkostnader.

Kapitalkostnaden räknas fram genom att multiplicera bostadens marknadsvärde med en rimlig avkastningsränta. Brukar vara styrräntan plus två procentenheter.

Exempelvis är marknadsvärdet 3 miljoner så är kapitalkostnaden vid 5% ränta 150 000 kr.
150 000 / 12 = 12 500 kr per månad.

Säg att ni har Vatten, avlopp, el, Sopor, internet, försäkring osv för 4 000 kr per månad. Då har ni en månadskostnad på 16 500 kr som ni får dela på, vilker medför 8 250 kr var.

Nu vet vi inte vad marknadsvärdet på ditt hus är men i mitt exempel på 3 miljoner så blev din partners boendekostnad ytterst rimlig då hon flyttar till ett, förmodligen, större boende och samtidigt sänker sin månadskostnad.

 

[Alfredo]

Har jag glömt någon rörlig kostnad nu?

Sotning och brandskyddskontroll i förekommande fall.
Uppvärmning om det nu är annat än el.
Eventuellt köpta tjänster.

 

[Brendhain]

Nja, det kan förekomma fall där man anser att den ena personen har större behov, i princip när det finns barn. Men, och den stora skillnaden är, att detta ska kompenseras ekonomiskt.

Är det en bostadsrätt ska alltså den som tar över betala marknadsvärde för denna. Exakt vad som gäller för en hyresrätt är lite mer oklart för mig.

Your “nja” is misplaced at your statement doesn’t contradict what I wrote about Section 22.

For example, the fact that they get to claim 50% of a bostadsrätt would also mean that would have to pay to take over the “other” 50%. Do you see how that is obvious?

The link I included also takes that same rule up.

 

[SueCia]

Så du tänker ungefär 2500/månad?

Om det är hälften av löpande kostnader absolut

 

[AndersPS]

Your “nja” is misplaced at your statement doesn’t contradict what I wrote about Section 22.

For example, the fact that they get to claim 50% of a bostadsrätt would also mean that would have to pay to take over the “other” 50%. Do you see how that is obvious?

The link I included also takes that same rule up.

Nej, det finns ingen 10% om året regel.

 

[Brendhain]

Nej det väsentliga är om bostaden skaffats med avsikten att de ska bo i den tillsammans, inte vilken typ av bostad det gäller.

Då TS själv ägde huset innan det blev aktuellt att bli sambo är bostaden ej samboegendom i sambolagens mening.

§ 22 är en specialregel om vem som ska få bo kvar och handlar egentligen inte om ekonomiska värden och är inte den del av sambolagen som brukar "ställa till det".

Maybe if you read the second link that I put up, after I found out from Alfredo that the Section 22 doesn’t apply to houses, then you can see how Secrion 22 is actually applied. They have a 50% claim and would only compensate the other “ex-sambo” for 50% of the value and debt, as I wrote earlier.

Thanks anyway! 👌

 

[nissehulten]

Vi gör så att vi delar på de rörliga kostnaderna (inklusive ränta, men inte amortering) baserat på våra inkomster. Jag betalar 60%, hon betalar 40%.
Alla investeringar i huset, t.ex. kyl/frys, etc betalar jag då jag äger huset.