Felaktigt byggt badrum, vem kan klandras - entreprenör, säljare?
Hej,
Vi köpte ett hus för 1 år sedan. Det byggdes 2004. Redan efter 6 mån upptäckte vi en skada8liten spricka) i badrummet som vi och överlåtelsebesiktningsmannen inte sett vid köpetillfället, troligtvis pga att den inte fanns. Det visade sig vara en fuktskada och den spricka vi sett pga "bristfälligt tätskikt". Anledningen till fuktskadan har angetts av försäkringsbolaget efter att de tagit fysiska prov från badrummet till deras lab? Försäkringsbolaget gick in och betalade en del, men vår självrisk blev 50.000 kr och vi har reklammerat det till säljare då vi anser det vara ett dolt fel.
Pga att vårt försäkringsbolag inte lyckades hitta en entreprenör som kunde åta sig att fixa fuktskadan fick vi kontant ersättning och vi har nu hittat en egen certifierad entreprenör som har börjat riva. Det visar sig nu att hela badrummet är totalt felkonstruerat och det är troligtvis inte ens "försäkringsbart" då inga branchregler efterföljts - därav också fuktskadan.
Säljarna vill så klart inte betala. Om vi väljer att stämma dem, hur troligt är det att försäkringsbolaget kommer att kräva tillbaka sina pengar? Kan de göra det?
Kan tilläggas att säljana tom på papper ljugit om att badrummet var urtget ur "totalentreprenaden" och att de anlitat en firma svart - detta har vi fått reda på i efterhand. därför har vi bestämt oss för att trots den ringa summan kan tyckas av 50,000 kr så kommer vi lägga pengar på en stämningsprocess om nödvändig!
Enligt vår advokat har man vid köp av ett hus som är byggt 2004 rätt att som köpare anta att badrummet är fackmannamässigt byggt. Är det så?
Entreprenör som iofs byggde svart var PER certifierad och bör ha kännt till branchregler. Vårt certifikat som följde med huspärmen innehar hans uppgifter - certnummer mm. Tyvärr har hans firma gått omkull så de kan inte ställas till svars.
Tips, råd, åsikter?
Vi köpte ett hus för 1 år sedan. Det byggdes 2004. Redan efter 6 mån upptäckte vi en skada8liten spricka) i badrummet som vi och överlåtelsebesiktningsmannen inte sett vid köpetillfället, troligtvis pga att den inte fanns. Det visade sig vara en fuktskada och den spricka vi sett pga "bristfälligt tätskikt". Anledningen till fuktskadan har angetts av försäkringsbolaget efter att de tagit fysiska prov från badrummet till deras lab? Försäkringsbolaget gick in och betalade en del, men vår självrisk blev 50.000 kr och vi har reklammerat det till säljare då vi anser det vara ett dolt fel.
Pga att vårt försäkringsbolag inte lyckades hitta en entreprenör som kunde åta sig att fixa fuktskadan fick vi kontant ersättning och vi har nu hittat en egen certifierad entreprenör som har börjat riva. Det visar sig nu att hela badrummet är totalt felkonstruerat och det är troligtvis inte ens "försäkringsbart" då inga branchregler efterföljts - därav också fuktskadan.
Säljarna vill så klart inte betala. Om vi väljer att stämma dem, hur troligt är det att försäkringsbolaget kommer att kräva tillbaka sina pengar? Kan de göra det?
Kan tilläggas att säljana tom på papper ljugit om att badrummet var urtget ur "totalentreprenaden" och att de anlitat en firma svart - detta har vi fått reda på i efterhand. därför har vi bestämt oss för att trots den ringa summan kan tyckas av 50,000 kr så kommer vi lägga pengar på en stämningsprocess om nödvändig!
Enligt vår advokat har man vid köp av ett hus som är byggt 2004 rätt att som köpare anta att badrummet är fackmannamässigt byggt. Är det så?
Entreprenör som iofs byggde svart var PER certifierad och bör ha kännt till branchregler. Vårt certifikat som följde med huspärmen innehar hans uppgifter - certnummer mm. Tyvärr har hans firma gått omkull så de kan inte ställas till svars.
Tips, råd, åsikter?
Självbyggare
· Stockholm
· 8 592 inlägg
Svår sits.
Och säljarna viker inte eller kan inte kompromissa utan är beredda att "gå hela vägen" ?
Annars är detta nog en sådan situation när man gärna kan ta tex halva summan som kompensation ?
Att stämma och gå till domstol innebär ju mån ga många oroliga timmar (år !?) och ännu mer pengar än 50 000 om ni förlorar och måste ersätta motståndarens rättegångskostnader och betala era egna advokater tex ...
Ni kan inte få till ett normalt åtal då på statens bekostnad. OM dom ljugit i papperet så borde det kunna gå under bedrägeri eller något (dvs fråga polisen ?)?
Iof kanske detta inte ger er några pengar (vet inte hur staliga åtal och skadestånd till brottoffret funkar), men blotta hotet kanske kan få dom att betala ?
/K
Och säljarna viker inte eller kan inte kompromissa utan är beredda att "gå hela vägen" ?
Annars är detta nog en sådan situation när man gärna kan ta tex halva summan som kompensation ?
Att stämma och gå till domstol innebär ju mån ga många oroliga timmar (år !?) och ännu mer pengar än 50 000 om ni förlorar och måste ersätta motståndarens rättegångskostnader och betala era egna advokater tex ...
Ni kan inte få till ett normalt åtal då på statens bekostnad. OM dom ljugit i papperet så borde det kunna gå under bedrägeri eller något (dvs fråga polisen ?)?
Iof kanske detta inte ger er några pengar (vet inte hur staliga åtal och skadestånd till brottoffret funkar), men blotta hotet kanske kan få dom att betala ?
/K
Vad jag kunnat förstå anser många på nätet att just bristfälligt tätckikt är typexempel på dolt fel. Vi är förbannade, om de förlorar processen får de ju betala allas juridiska kostnader så visst vi kan hålla på i 3-4 år, det slutar troligtvis med att de får betala 150,000 i stället för de 50,000 som det nu rör sig om.
Vi tror inte att de ljugit på pappret - de byggde svart men fick ett "kvlitetsinbtyg" i någon slags god tro om att hantverkare var sverige certifierad - det blir däremot en svår process att vinna.
Vi tror inte att de ljugit på pappret - de byggde svart men fick ett "kvlitetsinbtyg" i någon slags god tro om att hantverkare var sverige certifierad - det blir däremot en svår process att vinna.