Fel i kontrakt för tomtytan
Vi köpte en tomt november förra året.
I kontraktet står det tomtyta 2025kvm, men även preliminär tomtyta är ifyllt under.
Nu har vi fått vår nybyggnadskarta som visar 1750kvm.
Vi ska träffa mäklarna nu på måndag för diskussion.
Ska vi acceptera en sådant fel och vad tycker ni att vi ska/kan göra?
Vad säger lagen om detta?
Kan vi begära ersättning?
(Tillägg: Tomterna i området har samma pris oavsett tomtyta.)
I kontraktet står det tomtyta 2025kvm, men även preliminär tomtyta är ifyllt under.
Nu har vi fått vår nybyggnadskarta som visar 1750kvm.
Vi ska träffa mäklarna nu på måndag för diskussion.
Ska vi acceptera en sådant fel och vad tycker ni att vi ska/kan göra?
Vad säger lagen om detta?
Kan vi begära ersättning?
(Tillägg: Tomterna i området har samma pris oavsett tomtyta.)
Hej ByggareFred,
Om fastigheten inte stämmer överens med vad som följer av avtalet eller om den annars avviker från vad du med fog kunnat förutsätta har du rätt att göra avdrag på köpeskillingen. Har det angivits en cirka angivelse kan det vara mer besvärande att vinna framgång då viss avvikelse får tålas (uppskattningsvis 5-10%). Vidare har Du ett relevant påstående längst ned, d v s vilken skada/men har avvikelsen medfört för Dig. Det är ju slutligen det som kan medföra en nedsättning i köpeskillingen. Vi hade en dylik tvist i domstolen, men där visade det sig att säljaren anordnat en parkeringsplats på annans mark, vilket av naturliga skäl innebar att ett men och en skada kunde påvisas, d v s alternativet hade varit att flytta hela parkeringen och inkräkta på stor del av tomten. Parterna träffade en förlikning innebärande att säljaren fick återbetala viss del av köpeskillingen. Jag tycker däremot att Du skall framställa ett krav och söka motivera detta så bra som möjligt, d v s vad aktuell brist medför för men för Dig.
mvh
Stefan Häge
Om fastigheten inte stämmer överens med vad som följer av avtalet eller om den annars avviker från vad du med fog kunnat förutsätta har du rätt att göra avdrag på köpeskillingen. Har det angivits en cirka angivelse kan det vara mer besvärande att vinna framgång då viss avvikelse får tålas (uppskattningsvis 5-10%). Vidare har Du ett relevant påstående längst ned, d v s vilken skada/men har avvikelsen medfört för Dig. Det är ju slutligen det som kan medföra en nedsättning i köpeskillingen. Vi hade en dylik tvist i domstolen, men där visade det sig att säljaren anordnat en parkeringsplats på annans mark, vilket av naturliga skäl innebar att ett men och en skada kunde påvisas, d v s alternativet hade varit att flytta hela parkeringen och inkräkta på stor del av tomten. Parterna träffade en förlikning innebärande att säljaren fick återbetala viss del av köpeskillingen. Jag tycker däremot att Du skall framställa ett krav och söka motivera detta så bra som möjligt, d v s vad aktuell brist medför för men för Dig.
mvh
Stefan Häge