Fel från garantibesiktning årgärdas inte
Hej!
Jag hade garantibesiktning på mitt Götenehus i oktober. Ett antal fel hittades och entreprenörerna fick två månader på sig att åtgärda felen. Nu, mer än en månad efter 'deadline', har endast ca en tredjedel av felen åtgärdats. Hur sätter jag press på dem att fixa det som är kvar? Vilken skyldighet har egentligen byggarna att åtgärda sina fel? Eftersom huset är betalt har jag inga ekonomiska påtryckningsmedel kvar, men har jag något juridiskt att ta till?
Jag hade garantibesiktning på mitt Götenehus i oktober. Ett antal fel hittades och entreprenörerna fick två månader på sig att åtgärda felen. Nu, mer än en månad efter 'deadline', har endast ca en tredjedel av felen åtgärdats. Hur sätter jag press på dem att fixa det som är kvar? Vilken skyldighet har egentligen byggarna att åtgärda sina fel? Eftersom huset är betalt har jag inga ekonomiska påtryckningsmedel kvar, men har jag något juridiskt att ta till?
Första frågan är ju då, varför höll du inte inne pengar eftyer besiktningen?
Det du kan göra med lång från solklart resultat, är att du meddelar byggaren att du har för avsikt att låta annan firma färdigställa på deras bekostnad. Ge dem skälig tid att åtgärda, typ 2 veckor.
Därefter får du göra just detta, anlita annan firma, kräv byggaren på kostnaden.
Problemet är att det kan visa sig svårt att få ut pengarna.
Det du kan göra med lång från solklart resultat, är att du meddelar byggaren att du har för avsikt att låta annan firma färdigställa på deras bekostnad. Ge dem skälig tid att åtgärda, typ 2 veckor.
Därefter får du göra just detta, anlita annan firma, kräv byggaren på kostnaden.
Problemet är att det kan visa sig svårt att få ut pengarna.
Oj, läste slarvigt.
Men oavsett, så är det samma sak som gäller. Man får påpeka att man har för avsijkt att låta annan firma åtgärda på byggarens bekostnad. Risken är att det kan vara väldigt svårt att få ut pengarna.
Men oavsett, så är det samma sak som gäller. Man får påpeka att man har för avsijkt att låta annan firma åtgärda på byggarens bekostnad. Risken är att det kan vara väldigt svårt att få ut pengarna.
jag har samma problem med mitt LB-hus och snart är jag 2 månader efter deadline
jag kommer att ringa platschefen och säga att jag kommer att ta in offerter och sen får dom betala dom hantverkarna.
jag kommer att ringa platschefen och säga att jag kommer att ta in offerter och sen får dom betala dom hantverkarna.
Tyvärr är det så att man får lov att vara så jobbig att det blir billigare för husfabrikanten att åtgärda felen, alternativt betala hantverkskostnaderna, jämfört med att stå ut med dig.
Att det 2009 i ett land med relativt framstående rättsvårdande system som Sverige är i sig en skandal, men just nu går politiken mest ut på helt andra saker än att ge lite rättssäkerhet.
Och även om det ibland kan framstå som jobbigt och barnsligt att behöva vara besvärlig, så är det ingenting mot vad det är att vägra stå för sina fel och i praktiken lura sin kund på tiotusentals kronor.
Insändare i tidningen, ännu hellre reportage där man själv tillsammans med andra husbyggare berättar om hur företaget XX beter sig illa. Besök deras kontor dagligen, ring dem ännu oftare. Maila alla deras anställda, på alla kontor, i alla delar av Sverige. Kontakta deras leverantörer och berätta att du avser att sätta dem i konkurs så snart som möjligt. Ansök om betalningsföreläggande hos kronofogden, och helst också be dem att betalningssäkra egendom.
Genom att överlasta dem med allehanda arbetsuppgifter, och se till att de hela tiden får svara på frågor om ditt ärende istället för att prata med kunder och leverantörer om att sina ya hus så är det snart billigare att komma hem till dig och ordna besiktningsanmärkningarna.
Och som sagt, det är synd att Sveriges lagstiftning och praxis påminner alldeles för mycket om Zimbabwe och Kuba i det här sammanhanget.
Att det 2009 i ett land med relativt framstående rättsvårdande system som Sverige är i sig en skandal, men just nu går politiken mest ut på helt andra saker än att ge lite rättssäkerhet.
Och även om det ibland kan framstå som jobbigt och barnsligt att behöva vara besvärlig, så är det ingenting mot vad det är att vägra stå för sina fel och i praktiken lura sin kund på tiotusentals kronor.
Insändare i tidningen, ännu hellre reportage där man själv tillsammans med andra husbyggare berättar om hur företaget XX beter sig illa. Besök deras kontor dagligen, ring dem ännu oftare. Maila alla deras anställda, på alla kontor, i alla delar av Sverige. Kontakta deras leverantörer och berätta att du avser att sätta dem i konkurs så snart som möjligt. Ansök om betalningsföreläggande hos kronofogden, och helst också be dem att betalningssäkra egendom.
Genom att överlasta dem med allehanda arbetsuppgifter, och se till att de hela tiden får svara på frågor om ditt ärende istället för att prata med kunder och leverantörer om att sina ya hus så är det snart billigare att komma hem till dig och ordna besiktningsanmärkningarna.
Och som sagt, det är synd att Sveriges lagstiftning och praxis påminner alldeles för mycket om Zimbabwe och Kuba i det här sammanhanget.
Tack för era svar. Har jag alltså juridisk rätt att på husleverantörens bekostnad åtgärda felen i egen regi? Annars är det väl bara att tjata vidare...
Det jag inte förstår är att man inte inser att varje missnöjd kund kostar mångdubbelt mer än de tusenlappar det kostar att åtgärda fel. Det räcker ju att en enda potentiell kund läser detta och bestämmer sig för att inte göra affär med Götenehus så har man förlorat flera hundra gånger pengarna. Idag kollar man upp företagen innan man gör affär, men husleverantörerna tycks leva kvar i tiden före internet och 'the empowered consumer'. Kan bara önska att jag själv hade gjort läxan bättre i förväg...
Det jag inte förstår är att man inte inser att varje missnöjd kund kostar mångdubbelt mer än de tusenlappar det kostar att åtgärda fel. Det räcker ju att en enda potentiell kund läser detta och bestämmer sig för att inte göra affär med Götenehus så har man förlorat flera hundra gånger pengarna. Idag kollar man upp företagen innan man gör affär, men husleverantörerna tycks leva kvar i tiden före internet och 'the empowered consumer'. Kan bara önska att jag själv hade gjort läxan bättre i förväg...
Du har rätt att få felen åtgärdade på leverantörens bekostnad. Detta under förutsättning att det är fel som enl. besiktningsprotokollet skall åtgärdas.
Du måste meddela leverantören att du har för avsikt att göra så, med en tidsfrist.
Problemet uppstår när du sedan kräver leverantören på pengarna det kostade (du kan inte kräva innan kostnaden uppstått). Leverantören kommer då att påstå att de inte fått åtgärda, du har inte släppt in dem etc. De kommer att påstå att din kostnad är för hög, att du fått åtgärdat till en högre standard, vanligt är också att de inte åtgärdat för att du inte betalat sista fakturan, hållit inne för mycket pengar osv.
Tills slut får du ev. rätt. Hustillverkare har då en obehaglig vana att se till att placera ditt krav i ett bolag som de försätter i konkurs just när dina krav börjar bli obehagligt nära verkställighet hos kronofogden.
Du måste meddela leverantören att du har för avsikt att göra så, med en tidsfrist.
Problemet uppstår när du sedan kräver leverantören på pengarna det kostade (du kan inte kräva innan kostnaden uppstått). Leverantören kommer då att påstå att de inte fått åtgärda, du har inte släppt in dem etc. De kommer att påstå att din kostnad är för hög, att du fått åtgärdat till en högre standard, vanligt är också att de inte åtgärdat för att du inte betalat sista fakturan, hållit inne för mycket pengar osv.
Tills slut får du ev. rätt. Hustillverkare har då en obehaglig vana att se till att placera ditt krav i ett bolag som de försätter i konkurs just när dina krav börjar bli obehagligt nära verkställighet hos kronofogden.