Enteprenören är inte färdig till avtalat datum.
Vi bygger med Eksjöhus och en av dem anlitad entreprenör. Då denna byggare glömde att beställa tegel och gjorde så först en månad efter vi påtalat detta har det resulterat i förseningar. Till denna historia hör att vi påtalat för både Eksjöhus och byggaren att tegelfirman ansåg att teglet måste beställas i god tid annars kan de inte garantera att teglet kommer i god tid.
Tegelfirman berättade dessutom att de ett flertal tillfällen påtalat för byggaren och Eksjöhus att de måste se till att vara ute i bättre tid med sina beställningar, men utan resultat.
Nåväl nu till frågan...
I vårt avtal står följande:
-----------------------------------------------------------
Vid försening är beställaren berättigad att av entreprenören erhålla vite med 8000 SEK för varje påbörjad vecka varmed färdigställandet av kontraktsarbetena i deras helhet blivit fördröjt.
Om beställaren före entreprenadens färdigställande tagit entreprenaden eller del därav i bruk, ska vitet jämkas i skälig mån.
------------------------------------------------------------
På fredag kommer vi ha en besiktning av allt förutom fasaden och både säljaren och byggaren förutsätter att vi ska ta huset i besittning. De förutsätter nog dessutom att byggaren därav inte ska behöva betala något vite alls.
Hur ska man ställa sig till detta?
Om vi går med på att flytta in, vad är skälig jämkning? Exempelvis fattas många fakturor pga förseningen vilket gör att banken inte vill omvandla kreditivet än. detta medför således att vi får betala en högre ränta under en längre tid.
Tacksam för era tankar och åsikter...
Tegelfirman berättade dessutom att de ett flertal tillfällen påtalat för byggaren och Eksjöhus att de måste se till att vara ute i bättre tid med sina beställningar, men utan resultat.
Nåväl nu till frågan...
I vårt avtal står följande:
-----------------------------------------------------------
Vid försening är beställaren berättigad att av entreprenören erhålla vite med 8000 SEK för varje påbörjad vecka varmed färdigställandet av kontraktsarbetena i deras helhet blivit fördröjt.
Om beställaren före entreprenadens färdigställande tagit entreprenaden eller del därav i bruk, ska vitet jämkas i skälig mån.
------------------------------------------------------------
På fredag kommer vi ha en besiktning av allt förutom fasaden och både säljaren och byggaren förutsätter att vi ska ta huset i besittning. De förutsätter nog dessutom att byggaren därav inte ska behöva betala något vite alls.
Hur ska man ställa sig till detta?
Om vi går med på att flytta in, vad är skälig jämkning? Exempelvis fattas många fakturor pga förseningen vilket gör att banken inte vill omvandla kreditivet än. detta medför således att vi får betala en högre ränta under en längre tid.
Tacksam för era tankar och åsikter...
Iom. att entreprenaden godkänns av bes. mannen (om så sker), då försvinner vitesrätten. Bygget är klart ur den synpunkten.
Om vi då antar att det finns ett antal anmärkningar i besiktningen, så skall dessa åtgärdas inom en stipulerad tid, ofta 2 månader.
Jag tror, men vet inte, att om du har verifierbara kostnader pga. besiktningsanmärkningar, då har du rätt till kompensation för det.
Tänk på att inte slutbetala allt förrän anmärkningarna är åtgärdade.
Om vi då antar att det finns ett antal anmärkningar i besiktningen, så skall dessa åtgärdas inom en stipulerad tid, ofta 2 månader.
Jag tror, men vet inte, att om du har verifierbara kostnader pga. besiktningsanmärkningar, då har du rätt till kompensation för det.
Tänk på att inte slutbetala allt förrän anmärkningarna är åtgärdade.
Tack för ditt svar hempularen,
Undrar dock, om man inte har någon fasad kan det verkligen få som en anmärkning? Besiktningsmannen sa på kontrollbesiktningen att det kommer att krävas en separat besiktning AB fasaden när den är klar.
Undrar dock, om man inte har någon fasad kan det verkligen få som en anmärkning? Besiktningsmannen sa på kontrollbesiktningen att det kommer att krävas en separat besiktning AB fasaden när den är klar.
Ja antingen blir ebtreprenaden godkänd, ev. med anmärkningar, eller så blir den underkänd. Är den godkänd så slutar vitet ticka.
Du bör ha en dialog om hur besiktningskostnaderna skall fördelas, du bör inte betala för fler besiktningar bara för att entreprenören är sen.
Du bör ha en dialog om hur besiktningskostnaderna skall fördelas, du bör inte betala för fler besiktningar bara för att entreprenören är sen.