Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 21 924 inlägg
Gångavstånd till busshållplats! kan vara bland det roligaste jag någonsin läst i en bostadsannons, men jag är ändå lite skeptisk med att skriva ut detaljer om TS situation bara för att man kan. 
Jag skrev om möjligheterna som finns. Inte kombinationerna eller att allt ska dem ga samtidigt.H Hasse_Lkp skrev:
Om du frågar mig om klausuler så är jag rudis.H Hasse_Lkp skrev:
Men intressant frågeställning. Jag ska skriva kontrakt idag så det vore toppen att veta skillnaden. Men vad jag förstår så är det väl en besiktningsklausul vi har med i kontraktet? Har hela tiden sagt till mäklaren att priset kan ändras beroende på vad besiktningen visar. Likaså vad radonresultatet blir. Så det har jag tagit för givet att det kommer att stå med i kontraktet. Men jag ska fråga mäklaren idag!
Tack för input!
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 21 924 inlägg
Friskrivnings- och besiktningsklausuler har inte något direkt samband och ska inte blandas ihop.
Friskrivning handlar om att säljaren inte tar ansvar för skicket på huset (eller delar av det).
En besiktningsklausul har man för att köparen ska hinna undersöka objektet innan köpet går igenom. Dessa skrivs normalt som att köparen har rätt att häva köpet inom x dagar (ett par veckor oftast).
Under den tiden förväntas man alltså hinna besiktiga huset samt bestämma sig för om man ska köpa till avtalat pris, häva köpet eller försöka pruta utifrån någon ny information man får vid besiktningen. Rent teoretiskt kan man dock häva köpet av vilken anledning man vill under tiden klausulen gäller.
Besiktningen handlar alltså om att köparen skaffar sig ordentlig kunskap om vad som köps medan det fortfarande finns tid att ändra sig. Det man kan upptäcka under en besiktning är dock sånt säljaren ändå inte behöver friskriva sig från, då man som köpare förväntas undersöka det man köper.
Hoppa inte över besiktning!
Friskrivning handlar om att säljaren inte tar ansvar för skicket på huset (eller delar av det).
En besiktningsklausul har man för att köparen ska hinna undersöka objektet innan köpet går igenom. Dessa skrivs normalt som att köparen har rätt att häva köpet inom x dagar (ett par veckor oftast).
Under den tiden förväntas man alltså hinna besiktiga huset samt bestämma sig för om man ska köpa till avtalat pris, häva köpet eller försöka pruta utifrån någon ny information man får vid besiktningen. Rent teoretiskt kan man dock häva köpet av vilken anledning man vill under tiden klausulen gäller.
Besiktningen handlar alltså om att köparen skaffar sig ordentlig kunskap om vad som köps medan det fortfarande finns tid att ändra sig. Det man kan upptäcka under en besiktning är dock sånt säljaren ändå inte behöver friskriva sig från, då man som köpare förväntas undersöka det man köper.
Hoppa inte över besiktning!
Nej, frågade inte dig utan menade det som en öppen fråga till de som ha koll på det här. Tack Nötegårdsgubben för förtydligande!Rusta Hus skrev:
Om du frågar mig om klausuler så är jag rudis.
Men vad jag förstår så är det väl en besiktningsklausul vi har med i kontraktet? Har hela tiden sagt till mäklaren att priset kan ändras beroende på vad besiktningen visar. Likaså vad radonresultatet blir. Så det har jag tagit för givet att det kommer att stå med i kontraktet. Men jag ska fråga mäklaren idag!
Tack för input!
Angående besiktningsklausul så är det ÖPPEN besiktningsklausul som gäller. En villkorad besiktningsklausul kan innebära att den är värdelös.
Jag vet inte hur denna ska vara formulerad för av vara ok. Du ska INTE nöja dig med att fråga mäklaren om detta. Mäklaren arbetar för säljaren, absolut inte för dig!
Å andra sidan, om du säljer 80' billigare än du köpte två år tidigare, så är det 3300kr/mån.
Vad är hyran på lägenheten du bor i nu?
/ Hälsningar, Fredrik
Tänker att han menar att du kan tänka lite så för att trösta dig med. Att om din månadskostnad nu är ungefär så mycket dyrare nu per månad så motsvarar de 80 att du hade sålt två år tidigare bara om du slår ut det på tid. Men inget man vill så klart.
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 21 924 inlägg
Just vad gäller besiktningsklausuler tycker jag man kan lita på mäklarna. Det är styrt av deras etikregler vilka sorters klausuler de får hjälpa till med och besiktningsklausuler är numera alltid öppna.H Hasse_Lkp skrev:
Jo nu är kontrakt skrivet inklusive besiktningsklausul. Allt känns tryggt och transparent. Vi gick igenom kontraktet i detalj. Jag har till den 18/6 på mig att få tag på besiktningsman och om nåt uppkommer som inte är okej under besiktningen så kan jag häva köpet utan någon stämning eller straffavgift, får tillbaka handpenningen i så fall.
Friskrivningen gäller efter att den grundliga besiktningen gjorts!
Jag känner mig nöjd, vi gick igenom huset tillsammans med säljaren också.
Så - mitt drömhus blev mitt! Överlåtelsen sker den 26 juli!
Friskrivningen gäller efter att den grundliga besiktningen gjorts!
Jag känner mig nöjd, vi gick igenom huset tillsammans med säljaren också.
Så - mitt drömhus blev mitt! Överlåtelsen sker den 26 juli!
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 21 924 inlägg
Grattis!
Oj, tre våningar + källare!Så här ståtligt är huset!
Det blir mycket härlig motion med allt trappspring