En fastighet, två huvudbyggnader
Ber om ursäkt ifall denna fråga kommer två gånger.
Vi äger en fastighet inom detaljplanerat område (som vann laga kraft runt 1985).
På fastigheten finns två hus, båda huvudbyggnader. Det ena (bo+bi ca 380m2/bya ca 220) byggt ungefär 1700 och utbyggt i omgångar senast 1980. Det andra (80m2) byggt 1950-tal.
Detaljplanen, när den fastställdes, medger att en huvudbyggnad om bya 200m2 får uppföras. Vid det tillfället hade vår fastighet redan två huvudbyggnader (och var också en av få tomter som var bebyggd).
Det mindre huset är i dåligt skick varför vi skulle vilja renovera det från grunden. Enklast vore att riva och bygga ett mindre modulhus med ungefär samma form och utseende men möjligen lite högre och lite större (ca 100m2). Eftersom huset är byggt som ett L går det lätt att genomföra en mindre utökning genom att bygga ut mot "innergården".
Frågor
1) Finns det någon anledning till varför det skulle vara dumt att söka bygglov?
2) Tror ni Attefallsreglerna om 15m2 fri utbyggnad kan användas?
Vi äger en fastighet inom detaljplanerat område (som vann laga kraft runt 1985).
På fastigheten finns två hus, båda huvudbyggnader. Det ena (bo+bi ca 380m2/bya ca 220) byggt ungefär 1700 och utbyggt i omgångar senast 1980. Det andra (80m2) byggt 1950-tal.
Detaljplanen, när den fastställdes, medger att en huvudbyggnad om bya 200m2 får uppföras. Vid det tillfället hade vår fastighet redan två huvudbyggnader (och var också en av få tomter som var bebyggd).
Det mindre huset är i dåligt skick varför vi skulle vilja renovera det från grunden. Enklast vore att riva och bygga ett mindre modulhus med ungefär samma form och utseende men möjligen lite högre och lite större (ca 100m2). Eftersom huset är byggt som ett L går det lätt att genomföra en mindre utökning genom att bygga ut mot "innergården".
Frågor
1) Finns det någon anledning till varför det skulle vara dumt att söka bygglov?
2) Tror ni Attefallsreglerna om 15m2 fri utbyggnad kan användas?
Medlem
· Blekinge
· 10 117 inlägg
När Plan- och Bygglagen infördes 1987 gjordes alla gamla planer om till detaljplaner. Dessförinnan skiljde man på stadsplaner (mer strikta) och byggnadsplaner (ofta kallade "bondplaner", mindre strikta). Det låter som om er detaljplan skulle kunna vara en gammal byggnadsplan. Tyvärr är PBL en i vissa avseenden slarvig lagstiftning. Men ni ska absolut kolla med stadsarkitektkontoret eller motsvarande.