Elfel vattenbredare, dolt?
Hej!
Vi flyttade in i vårt hus i somras,byggt på 70 talet. Förra veckan upptäckte vi att vattenbredaren hade slutat fungera. Vi bytte delar men inget händer. Såg idag att det brunnit i en av de fasta installationerna och det var ej fackmässigt gjort. Kan det räknas som dolt fel eller är det under vår undersökningsplikt? Installationen satt under vattenbredaren.
Vi flyttade in i vårt hus i somras,byggt på 70 talet. Förra veckan upptäckte vi att vattenbredaren hade slutat fungera. Vi bytte delar men inget händer. Såg idag att det brunnit i en av de fasta installationerna och det var ej fackmässigt gjort. Kan det räknas som dolt fel eller är det under vår undersökningsplikt? Installationen satt under vattenbredaren.
hsd
Medlem
· Kalmar län, Östra Götaland
· 7 128 inlägg
hsd
Medlem
- Kalmar län, Östra Götaland
- 7 128 inlägg
Den fasta installationen, är det en kontaktor till beredaren- i så fall är det troligen normalt slitage på en gammal beredare särskilt om anläggningen är gammal
Vad är det som brunnit? Men undersökningsplikten är långtgående och elen är en del av din undersökningplikt.
Men lägg ut en bild på det hela och lite mer info
Men lägg ut en bild på det hela och lite mer info
Är det något som talar emot att felet har uppkommit efter köpet?A Annat skrev:
Först och främst det som KoW skrev.
Kan ni inte bevisa att det fanns ett ursprungligt fel, dvs redan innan kontraktsskivandet, så spelar inget annat någon som helst roll.
Skulle nu detta gå att bevisa så är det troligen rejäl uppförsbacke ändå.
Är felet i varmvattenberedaren som alltså kanske är 40 år gammal så är det rätt utsiktslöst.
Det i jordabalken:
4'e kap
19 § Om fastigheten inte stämmer överens med vad som följer av avtalet eller om den annars avviker från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet, tillämpas vad som sägs i 12 § om köparens rätt att göra avdrag på köpeskillingen eller häva köpet. Köparen har dessutom rätt till ersättning för skada, om felet eller förlusten beror på försummelse på säljarens sida eller om fastigheten vid köpet avvek från vad säljaren får anses ha utfäst.
Som fel får inte åberopas en avvikelse som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Lag (1990:936).
Betyder att du har en väldigt långtgående undersökningsplikt för en sådan gammal utrustning, dvs du har inte direkt fog för att anta att den är i nyskick, utan måste anta att den är gammal och sliten och nära slutet på sin livslängd.
Sen, om detta på något märkligt vis skulle falla tillbaka på säljaren, så räcker det att denne ställer dit en annan 40 år gammal varmvattenberedare såsom ersättning. Dvs din nytta av detta blir väldigt liten.
Om nu felet inte var på VVB utan något annat så kanske lite annat gäller. Men jag har inte alls förstått vari felet riktigt är.
Kan ni inte bevisa att det fanns ett ursprungligt fel, dvs redan innan kontraktsskivandet, så spelar inget annat någon som helst roll.
Skulle nu detta gå att bevisa så är det troligen rejäl uppförsbacke ändå.
Är felet i varmvattenberedaren som alltså kanske är 40 år gammal så är det rätt utsiktslöst.
Det i jordabalken:
4'e kap
19 § Om fastigheten inte stämmer överens med vad som följer av avtalet eller om den annars avviker från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet, tillämpas vad som sägs i 12 § om köparens rätt att göra avdrag på köpeskillingen eller häva köpet. Köparen har dessutom rätt till ersättning för skada, om felet eller förlusten beror på försummelse på säljarens sida eller om fastigheten vid köpet avvek från vad säljaren får anses ha utfäst. Som fel får inte åberopas en avvikelse som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Lag (1990:936). Betyder att du har en väldigt långtgående undersökningsplikt för en sådan gammal utrustning, dvs du har inte direkt fog för att anta att den är i nyskick, utan måste anta att den är gammal och sliten och nära slutet på sin livslängd.
Sen, om detta på något märkligt vis skulle falla tillbaka på säljaren, så räcker det att denne ställer dit en annan 40 år gammal varmvattenberedare såsom ersättning. Dvs din nytta av detta blir väldigt liten.
Om nu felet inte var på VVB utan något annat så kanske lite annat gäller. Men jag har inte alls förstått vari felet riktigt är.
Tja mer information vore väldigt lägligt. Men att något går sönder det är normalt i ett hus.
Om det skulle visa sig att den inte fungerade samma dag som du klev in över tröskeln Så skulle man kunna kräva av säljaren att åtgärda eller byta ut. Dock så blir det mot en likvärdig.
Så är det en VVB från 70 talet så är det okej att montera dit en från samma årtal.
Nu finns det kanske inte så många begagnade från 70 talet så det blir säkert en standard höjning med en från 80 eller 90 tal.
Men när det gäller frågorna om dolt fel så krävs mer information. Gärna bilder.
Om det skulle visa sig att den inte fungerade samma dag som du klev in över tröskeln Så skulle man kunna kräva av säljaren att åtgärda eller byta ut. Dock så blir det mot en likvärdig.
Så är det en VVB från 70 talet så är det okej att montera dit en från samma årtal.
Nu finns det kanske inte så många begagnade från 70 talet så det blir säkert en standard höjning med en från 80 eller 90 tal.
Men när det gäller frågorna om dolt fel så krävs mer information. Gärna bilder.
Med kan bli en standard höjning när gäller VVB, det är inte säkert att det går att hitta någon från -70taletMikael_L skrev:
Så det kanske blir än från -80 talet 
Välkommen till forumet!
Om det bara rör sig om varmvattenberedaren, som är från 70-talet, skulle jag säga att det inte är värt att driva det oavsett om det mot förmodan skulle kunna vara ett dolt fel. Ersättningen för ett sådant är bara skillnaden mellan det du betalade och det du skulle betalat om felet varit känt. En VVB från 70-talet är värd ca 0 kr, så ersättningen blir därefter.
Köp en ny och inse att husägande är en räcka överraskningar som alla är dyra och jobbiga
Om det bara rör sig om varmvattenberedaren, som är från 70-talet, skulle jag säga att det inte är värt att driva det oavsett om det mot förmodan skulle kunna vara ett dolt fel. Ersättningen för ett sådant är bara skillnaden mellan det du betalade och det du skulle betalat om felet varit känt. En VVB från 70-talet är värd ca 0 kr, så ersättningen blir därefter.
Köp en ny och inse att husägande är en räcka överraskningar som alla är dyra och jobbiga