Egen besiktning?
Kort: Hur galet är det att inte göra en egen besiktning vid köp av hus?
Vi funderar på att köpa ett två år gammalt hus. Näst intill inga anmärkningar i besiktningsprotokollet från Anticimex besiktning som säljarna beställt. Vi har fått uppvisat intyg och kvalitetsdokument på att el, våtrum, ventilation etc är utfört av fackmän. Inga anmärkningar på dessa delar.
Vad är det värsta/mest kostsamma som skulle kunna hända som ingen försäkring eller liknande täcker?
Vi tänker eventuellt köpa på förhand, vilket gör att säljarna eventuellt inte går med på villkor i avtalet. Vi skulle ha en bra buffert kvar efter husköp för oförutsedda utgifter men vad är egentligen den största risken med att inte anlita egen besiktningsman.
Vi funderar på att köpa ett två år gammalt hus. Näst intill inga anmärkningar i besiktningsprotokollet från Anticimex besiktning som säljarna beställt. Vi har fått uppvisat intyg och kvalitetsdokument på att el, våtrum, ventilation etc är utfört av fackmän. Inga anmärkningar på dessa delar.
Vad är det värsta/mest kostsamma som skulle kunna hända som ingen försäkring eller liknande täcker?
Vi tänker eventuellt köpa på förhand, vilket gör att säljarna eventuellt inte går med på villkor i avtalet. Vi skulle ha en bra buffert kvar efter husköp för oförutsedda utgifter men vad är egentligen den största risken med att inte anlita egen besiktningsman.
Tillägg: Huset är varudeklarerat. Vad jag förstår efter att ha läst villkoren är vi som köpare ganska skyddade för fel som fanns vid besiktningstillfället som inte besiktningsmannen upptäckt. Eftersom det är gröna bockar på många dyra punkter (badrum, el, tak etc) i besiktningsprotokollet tänker jag att det inte skulle vara omöjligt att få viss ekonomisk kompensation om något skulle uppdagas senare. Tankar om det?
OM det är just "varudeklarerat" (så vitt jag förstår hara bara en mäklarfirma just den varianten), så täcker den lite mer än en vanlig dolda felsförsäkring, den skall i samma försäkring täcka även missar som bes. mannen gör.
Detta är ändå inget heltäckande skydd, det finns massor med friskrivningar. Bla. så brukar inte el och VVS ingå.
På ett så nytt hus kan man tänka sig diverse byggfel. Som kan vara mer eller mindre allvarliga. Säljarna har rimligen slutbes. protokollet från bygget, och bör kunna visa upp det. Du kan också kolla med stadsbyggnadskontoret att det verkligen finns ett slutbevis från bygget, och om man tittar på dokumentationen där så kan det finnas indiaktioner på om det varit strul med bygget.
Detta är ändå inget heltäckande skydd, det finns massor med friskrivningar. Bla. så brukar inte el och VVS ingå.
På ett så nytt hus kan man tänka sig diverse byggfel. Som kan vara mer eller mindre allvarliga. Säljarna har rimligen slutbes. protokollet från bygget, och bör kunna visa upp det. Du kan också kolla med stadsbyggnadskontoret att det verkligen finns ett slutbevis från bygget, och om man tittar på dokumentationen där så kan det finnas indiaktioner på om det varit strul med bygget.
