Dolt fel?
Vi sålde vår villa fly sju år sedan eftersom vi inte trivdes på området. Huset var tre år byggt på en totalentreprenad. Det vi själva gjorde var att klä om balkongramen och stolparna som var klädda i vanlig plywood med samma träpanel som hela fasaden. Vi skruvade panelen direkt på plywood beklädnaden.
Vi fogade alla hörn på stolparna och målade den nya fasaden grundmålning samt två strykningar med fasadfärgen.
Två år efter försäljningen meddelade köparen att panelen har fuktskador. På bilderna vi fick såg vi att skarvarna var öppna och hade fuktskador. Vi kontaktade vår dolda fel försäljning, bad säljaren ta bort all panel vi klädde balkongramen och stolparna med och skicka oss fler bilder. Först ett år senare kontaktade oss köparen igen att hela balkongkonstruktion är fuktskadad och han inte vågar gå ut på balkongen. Han sa att den första skadan blev reglerad via vår försäkring. Tydligen tog han inte bort ytterpanelen på balkongen då. Jag upprepade att han ska ta bort panelen och skicka bilder. Han skickade skadeståndsanspråk på
110 tusen kronor.
Vi klädde balkongramen och stolparna för vår egen del. Det var ett misstag att inte ha luftspalt mellan den befintliga och nya beklädnaden, men vi hade aldrig låtit det gå så långt med fukten. Vi hade skött om alla skarvar och eventuellt åtgärdat eventuella brister i tid. Har inte köparen grundläggande underhållsplikt?
Tacksam för återkoppling
Med vänlig hälsning
Derby
Vi fogade alla hörn på stolparna och målade den nya fasaden grundmålning samt två strykningar med fasadfärgen.
Två år efter försäljningen meddelade köparen att panelen har fuktskador. På bilderna vi fick såg vi att skarvarna var öppna och hade fuktskador. Vi kontaktade vår dolda fel försäljning, bad säljaren ta bort all panel vi klädde balkongramen och stolparna med och skicka oss fler bilder. Först ett år senare kontaktade oss köparen igen att hela balkongkonstruktion är fuktskadad och han inte vågar gå ut på balkongen. Han sa att den första skadan blev reglerad via vår försäkring. Tydligen tog han inte bort ytterpanelen på balkongen då. Jag upprepade att han ska ta bort panelen och skicka bilder. Han skickade skadeståndsanspråk på
110 tusen kronor.
Vi klädde balkongramen och stolparna för vår egen del. Det var ett misstag att inte ha luftspalt mellan den befintliga och nya beklädnaden, men vi hade aldrig låtit det gå så långt med fukten. Vi hade skött om alla skarvar och eventuellt åtgärdat eventuella brister i tid. Har inte köparen grundläggande underhållsplikt?
Tacksam för återkoppling
Med vänlig hälsning
Derby
Det är väl bara att låta dolda felsförsäkringen ta det igen? Vill de inte ta det så är det inte ert problem.