dolt fel? / problem med takisoleringen

nahaase · 2009-03-15T17:15:13+00:00

Hej! Vid rivning av en inbyggd gardrob (som finns på ovanvåning på en inred vind) har jag nyligen upptäckt att isoleringen (gullfiber) ligger tätt intill yttertakspanelens insida utan luftspalt. Luften kunde då så klart inte cirkulera och kondesvatten bildades på väggen. Väggen var blöt och det fanns även svartmögel. Jag rev nu hela väggen istället, tog bort all isolering och lät detta rum luftas med öppet fönster i 3 veckor. Allt verkar har torkad bra. Nu kom jag dock till insikt att jag borde kolla andra sidan av rummet också. Även om väggen var helt OK tog jag bort den och upptäckte samma fel även på denna sida. Problemet är att det är dock flera gånger värre. Det finns mycket mer svartmögel och vissa ställer är så mjuka att man kan trycka in yttertakspanelen med bara fingret. Jag mistänker nu att problemet är samma på hela ovanvåningen. Vi köpte huset (byggår 1936) Augusti 2007 och gjorde så klart också en besiktning. Om nockvinden skrev besiktningsmannen följande. “Vinden är tilläggsisolerad. Eftersom vindsbjälklaget tilläggsisolerats så kommer klimatet på vindsutrymmet att ändras främst vintertid. Detta i sin tur kan leda till uppfuktning av yttertakspanelens insida vilket kan resultera I mikrobiell skador. Mikrobiell påväxt finns på yttertakspanelen. Den upptäckta mikrobiella påväxten på yttertakets insida indikerar att vinden tillförs fukt inifrån bostaden. För att komma tillrätta med detta måste fukttillförseln inifrån bostaden minskas. Detta kan göras genom att ventilationen i bostaden förbättras samt att eventuella otätheter i vindsbjälklaget (tak/väggvinklar, taklucka mm.) tätas. Observera att ingen besiktning av bostadens ventilationssystem har ingått i uppdraget.I utrymmet kunde man notera baksidan av innertaks panelen, ingen diffusionsspärr (plastfolie) kunde noteras.” Nu undrar jag om problemet som jag upptäckte är ett “dolt fel”. Eftersom jag har besiktningpapper så vet jag att mikrobiell påväxt finns på yttertakspanelen som förmodligen är orsakad av fukt. Dock kunde jag och besiktingsmannen inte vara medvetna om dem stora skador som fanns (måste också ha funnits då om man tittar på storleken av skadan) bakom väggen (se gärna på bilderna). Samtidigt vill jag bifoga att förra ägaren (bara ägde huset i 2 år) byggde in ett takfönster och helrenoverade ett badrum på ovanvåningen. Jag kan inte tro att man då inte upptäckt de stora fel vid dessa arbeten. Jag misstänker därför att förra ägaren var medveten om problemet vid säljtillfället med oss. Jag tycker därför att detta är ett “dolt fel”. Dock vet jag själv inte till 100% vad som gäller. Vad tycker ni, har ni hört om liknade fall?

Sida 2 av 2

Tidigare inlägg

hempularen

#16

Moderator · Stockholm

· 57 598 inlägg

20 mar 2009 23:49

hempularen

Moderator

Stockholm
57 598 inlägg

20 mar 2009 23:49

Åja, bristen på luftspalt lär ju har gjort det hela ganska mycket värre.

dolt fel? / problem med takisoleringen

hempularen

hempularen

Liknande trådar

Hjälp med elproblem i förråd – dolt fel eller köparens ansvar?

Dolt fel? Avlopps problem.

Luktproblem - dolt fel?