Dolt fel på hus?

mickelj79 · 2014-05-31T13:58:57+00:00

Hej.. För dryga halvåret sedan så köpte jag ett hus, ett 1 och ½-plans villa med källare.. Nu har jag stött på lite problem som jag inte riktigt vet hur jag ska lösa.. För dryga månaden när det var ett riktigt regnoväder sedan så märkte jag att det droppade in vatten i köket.. Det är placerat på entreplan med ett sovrum på ovanvåningen, ena väggen i köket är kortsidan på huset.. Först blev jag orolig att det var en vattenledning som sprungit läck, men såg att vattenmätaren inte rörde på sig.. Senare på kvällen när regnet slutat så slutade det även att droppa vatten.. Jag tog kontakt med säljaren och frågade om de varit med om detta förut, vilket de självklart inte varit.. Tog även kontakt med Anticimex som har besiktat huset, men de ville inte hjälpa till utan hänvisade till säljaren (som har någon form av försäkring hos Anticimex).. Jag ringde då en annan besiktningsman för att få hjälp att lokalisera problemet.. Han var hit och tittade, men kunde inte helt säkert säga var problemet kom ifrån.. Troligen var det fönstret på övervåningen.. Han rekommenderade att börja plocka bort lite panel och foder runt fönstret för att kunna se bättre.. Några dagar senare kom det ytterligare ett regnoväder med läckage som följd.. Jag fick tag på en byggställning och började riva bort lite saker (foder, fönsterbleck) runt fönstret, då ser man att trädetaljer är ruttna.. Detta har försökts lagats vid något tillfälle med silicon och färg.. Jag tog även bort lister på insidan av fönstret, där ser man att det är fuktmarkeringar.. Tog bort lite panel från ytterväggen (vilken var ganska dålig även den) och kollade bakom skivor och isolering.. Kunde se lite svart mögel påväxt på reglarna där bakom.. Så fönstret är ju punkten som det läckt in vatten från.. Har inte kollat hur det ser ut bakom innertaket i köket.. Hur kan man gå vidare med detta? Kan det räknas som dolt fel? Finns ett protokoll från Anticimex som säger att fönster och fasad är ok på huset.. Jag tittade på dessa detaljer under visningen på huset, men kunde väl inte anat att det fanns några direkta fel.. Möjligt att fasaden såg lite tråkigt ut i nederkant (är hus med nedre tegelvägg som övergår till träpanel uppåt) vilket kanske kan ses vara normalt på ett hus byggt -73.. Dock borde inte det leda till att det regnar in.. Jag har upplevt läckage 2 ggr på det halvåret jag bott här, medans förra ägaren som bott i huset 4 år aldrig upptäckt nått.. Antingen har jag en jäkla otur eller så är han inte helt ärlig.. Uppenbarligen så har ju även någon försökt laga fönstret eftersom det var lite halvt utbytta trädetaljer här och där.. Men kan ju vara förr förra ägaren.. Mycket text det blev nu, men skulle uppskatta lite hjälp vad jag kan förvänta mig från säljare/Anticimex.. /Micke

Sida 2 av 2

Tidigare inlägg

hempularen

#16

Moderator · Stockholm

· 57 853 inlägg

26 jul 2014 00:50

hempularen

Moderator

Stockholm
57 853 inlägg

26 jul 2014 00:50

Det är bara att gratulera, bra jobbat!

Dolt fel på hus?

hempularen

hempularen

Liknande trådar

Ångspärr vägg i köpt hus fel sida dolt fel

Dolt fel? Vattenficka under hus

Torrt mögel i gammalt hus - dolt fel?