Dolt fel? Lägenhetsköp
Första dagen när jag gick in i min nyköpta lägenheten som är på bottenplan så kände jag av en konstig doft. Jag trodde bara det var instängt och vädrade lägenheten.
2:a Gången jag gick in så var lukten fortfarande kvar. Det luktade unket/fuktigt. Sedan märkte jag i vardagsrummet där en fotölj stod på visningen att det hade svällt upp.
Jag kontaktade Vicevärden och det visade sig vara en fuktskada från tidigare ägare.
Det var ett Parkettgolv med Wellpapp under som hade börjat mögla pga fukt från tidigare ägare.
Vicevärden stod för rivning och borttagning av lim från betong för att vara snäll då jag råkat ut för detta.
Efter detta var borta så hoppades jag på att lukten skulle vara borta. Men lukten är fortfarande kvar.
Efter mögeltester i betongplatta som inte visade någon fukt så skar vi upp en bit från plastmattan i sovrummet och limmet och undersidan av plastmattan luktade riktigt skarpt. Det har även varit silverfiskar i sovrummet.
Så för att få bort lukten måste jag riva laminatgolv + plastmatta som ligger under på 2 sovrum och en hall för att få bort den vidriga lukten.
Någon som har varit med om något liknande och vad gäller för dolt fel?
Borde jag få ersättning för vardagsrummet?
Vad gäller för övriga rum?
2:a Gången jag gick in så var lukten fortfarande kvar. Det luktade unket/fuktigt. Sedan märkte jag i vardagsrummet där en fotölj stod på visningen att det hade svällt upp.
Jag kontaktade Vicevärden och det visade sig vara en fuktskada från tidigare ägare.
Det var ett Parkettgolv med Wellpapp under som hade börjat mögla pga fukt från tidigare ägare.
Vicevärden stod för rivning och borttagning av lim från betong för att vara snäll då jag råkat ut för detta.
Efter detta var borta så hoppades jag på att lukten skulle vara borta. Men lukten är fortfarande kvar.
Efter mögeltester i betongplatta som inte visade någon fukt så skar vi upp en bit från plastmattan i sovrummet och limmet och undersidan av plastmattan luktade riktigt skarpt. Det har även varit silverfiskar i sovrummet.
Så för att få bort lukten måste jag riva laminatgolv + plastmatta som ligger under på 2 sovrum och en hall för att få bort den vidriga lukten.
Någon som har varit med om något liknande och vad gäller för dolt fel?
Borde jag få ersättning för vardagsrummet?
Vad gäller för övriga rum?
Begreppet "dolt fel" existerar ej på samma sätt för Bostadsrätter som för fastigheter.
Vicevärden fixade det - tja i princip är det du som till viss del står för fiolerna i och med din avgift till föreningen.
Ytskikt är det vanligtvis innehavaren av bostadsrätten som står för när det gäller underhåll/skötsel.
Vicevärden fixade det - tja i princip är det du som till viss del står för fiolerna i och med din avgift till föreningen.
Ytskikt är det vanligtvis innehavaren av bostadsrätten som står för när det gäller underhåll/skötsel.
Bästa svaret
Njooo. Begreppet dolt fel finns, fast lite annorlunda. Det finns paragrafer i köplagen (den lag som reglerar köp av bostadsrätt) som har ungefär samma lydelse som motsvarande paragrafer i jordabalken (lagen som reglerar ägande och försäljning av fast egendom, som en villa med tomt). Den största skillnaden är att för bostadsrätter har man två år på sig att kräva ersättning för ett fel. Har du istället köpt en fastighet så har man 10 år på sig.
Frågeställningen här blir rätt komplicerad. Det absolut viktigaste här är att få utrett varifrån fukten kommer. På beskrivningen låter det som det handlar om fukt underifrån, och att man antingen har något problem med fastighetens dränering och/eller har olämpliga golv för den konstruktion fastighetens grund har.
Om det handlar om fukt utifrån, så kan det åligga föreningen att åtgärda. Det kan också vara så att lägenheten från början har haft någon form av ventilerande golvmaterial, som en tidigare ägare gjort om, och därmed skapat problem.
Så komplicerad fråga.
Vad gäller fel och ev. ansvar från tidigare ägare, så är det möjligt att den ägaren har ett ansvar, för att lägenheten är drabbad av mögel. Även om själva möglet, och åtgärderna mot det är föreningens ansvar.
Finns en annan tråd här sedan någon vecka om just en mögelskadad bostadsrätt, och hur man kan resonera om ansvaret.
Frågeställningen här blir rätt komplicerad. Det absolut viktigaste här är att få utrett varifrån fukten kommer. På beskrivningen låter det som det handlar om fukt underifrån, och att man antingen har något problem med fastighetens dränering och/eller har olämpliga golv för den konstruktion fastighetens grund har.
Om det handlar om fukt utifrån, så kan det åligga föreningen att åtgärda. Det kan också vara så att lägenheten från början har haft någon form av ventilerande golvmaterial, som en tidigare ägare gjort om, och därmed skapat problem.
Så komplicerad fråga.
Vad gäller fel och ev. ansvar från tidigare ägare, så är det möjligt att den ägaren har ett ansvar, för att lägenheten är drabbad av mögel. Även om själva möglet, och åtgärderna mot det är föreningens ansvar.
Finns en annan tråd här sedan någon vecka om just en mögelskadad bostadsrätt, och hur man kan resonera om ansvaret.