Dolt fel, badrum bjälklag.

[Zemecke2]

Hej!

Om det är fuktskada på bjälklag efter jag flyttat in, går det på dolt fel eller behöver jag stå för det?
Om jag står för fuktskada på bjälklag, täcker försäkringsbolagen (if) för skador på bjälklag?

Tacksam för alla svar o kunniga personer i detta forum!!

 

[Jonatan79]

Hej igen. Det är fortfarande inte dolt fel. Prata med ditt försäkringsbolag i förebyggande syfte om du vill veta vad som gäller om skadan har spridit sig.

 

[Claes Sörmland]

I din andra tråd framkommer det att man kan se sprickor i den gamla våtrumsmattan vid brunnen och våtrumsmattan har släppt från underlaget. Matten är dessutom från 80-talet. Så inget dolt fel utan bara ett gammalt badrum som behöver underhåll.

Eftersom det är en bostadsrätt så är det typiska att du som bostadrättshavare ansvarar för ytskiktet - våtrumsmattan (eller om du nu kanske vill ha klinker vid en renovering) och föreningen för bjälklaget. (Kolla stadgarna!) Eftersom det är ett betongbjälklag finns troligen ingen skada på det utan det är bara att riva ut mattan och torka bjälklaget innan du låter en entreprenör lägga in en ny matta eller ett tätskikt som det kan läggas klinker på. Även väggarnas ytskikt måste ju renoveras i samband med detta. Kanske vill föreningen också stambyta avloppsgrodan i samband med detta. Fråga dem om det är deras önskemål!

 

[Zemecke2]

I din andra tråd framkommer det att man kan se sprickor i den gamla våtrumsmattan vid brunnen och våtrumsmattan har släppt från underlaget. Matten är dessutom från 80-talet. Så inget dolt fel utan bara ett gammalt badrum som behöver underhåll.


Eftersom det är en bostadsrätt så är det typiska att du som bostadrättshavare ansvarar för ytskiktet - våtrumsmattan (eller om du nu kanske vill ha klinker vid en renovering) och föreningen för bjälklaget. (Kolla stadgarna!) Eftersom det är ett betongbjälklag finns troligen ingen skada på det utan det är bara att riva ut mattan och torka bjälklaget innan du låter en entreprenör lägga in en ny matta eller ett tätskikt som det kan läggas klinker på. Även väggarnas ytskikt måste ju renoveras i samband med detta. Kanske vill föreningen också stambyta avloppsgrodan i samband med detta. Fråga dem om det är deras önskemål!

Har kollat runt i stadgarna och har kontakt med bostadsrättsföreningen.
Otroligt bra svar! Tack!!

 

[hempularen]

Kanske vill föreningen också stambyta avloppsgrodan i samband med detta.

Den måste dock bytas även om inte föreningen vill stå för det. Ngn gång 91 - 92 kom det nya typgodkännande krav för golvbrunnar. Det går inte att ansluta ett tätskikt på ett godkänt sätt till en brunn som inte uppfyller de nya kraven.

 

[Claes Sörmland]

Den måste dock bytas även om inte föreningen vill stå för det. Ngn gång 91 - 92 kom det nya typgodkännande krav för golvbrunnar. Det går inte att ansluta ett tätskikt på ett godkänt sätt till en brunn som inte uppfyller de nya kraven.

Sant! Missade årsaspekten här.

Normalt är det föreningens ansvar att underhålla golvbrunnen. Men det finns andra uppdelningar så det kan falla på TS också om stadgarna stipulerar det.

 

[Zemecke2]

Den måste dock bytas även om inte föreningen vill stå för det. Ngn gång 91 - 92 kom det nya typgodkännande krav för golvbrunnar. Det går inte att ansluta ett tätskikt på ett godkänt sätt till en brunn som inte uppfyller de nya kraven.

Sant! Missade årsaspekten här.

Normalt är det föreningens ansvar att underhålla golvbrunnen. Men det finns andra uppdelningar så det kan falla på TS också om stadgarna stipulerar det.

Senaste stambytet gjordes 1988.

 

[Zemecke2]

Den måste dock bytas även om inte föreningen vill stå för det. Ngn gång 91 - 92 kom det nya typgodkännande krav för golvbrunnar. Det går inte att ansluta ett tätskikt på ett godkänt sätt till en brunn som inte uppfyller de nya kraven.

Kke dum fråga, men vad menar du med det? Att föreningen måste göra stambyte, fixa min golvbrunn?

 

[BirgitS]

Kke dum fråga, men vad menar du med det? Att föreningen måste göra stambyte, fixa min golvbrunn?

Nej, stambyte görs när stammarna är dåliga och de håller normalt minst 50 år.

Om golvbrunnen är föreningens ansvarsområde enligt stadgarna kan de kanske vilja utföra bytet av golvbrunnen. Kolla stadgarna och kontakta styrelsen.