Dolda fel badrum brf

[returen]

Mitt råd är att sluta kommunicera och låt den nya ägaren ta initiativ om hen vill. Om denne kontaktar en advokat så får han rimligen råd att det kan bli svårt att få ersättning. OM han mot förmodan stämmer så måste du tyvärr ta in en advokat. Men ta det då. Vi valde att gå ”all in” dvs förlikning var inte aktuellt då vi kände att vi skulle
vinna, vilket vi gjorde. Det blev svindyrt för knäppisen som hade fel 😂

Doft kan nog inte klassas som dolt fel då man känner det vid överlåtelse/visning/besiktning. Att brunnen var gammal kan man se och det ingår i normal undervisning plikt. Oavsett vad så var värdet på badrummet nära noll. Äsch…låt det bero. Kommer nog dö ut och chansen att de skulle driva detta borde ju vara i princip noll.

bra om man läser kommentarerna innan man gör random inlägg

 

[Globetrot]

bra om man läser kommentarerna innan man gör random inlägg

?

När jag frågar saker på detta forum tycker jag det e vägledande om fler svarar samma sak (liknande). Det bygge ju lite substans om 2-3 tycker något istf en…

 

[Globetrot]

Jodå, det kom först ett krav där man hotade att med kronofogden, om han inte betalade 157.000 skulle de ta det ”vidare”. Nu kom stämningen från tingsrätten. Sonen har hela tiden sagt att detta är något som köparen bör ta med föreningen. Sonen var snäll och betalade även för en VVS firma som kom dit och såg över brunnen( fakturan tog sonen), den VVS firman sa att der skulle kosta ca 3000:- att åtgärda brunnen, då sa min son att han kunde ta den fakturan för att vara snäll . Sedan visade det sig att det var en sönderrostad golvbrunn som gjort sitt och plötsligt skulle hela badrummet bilas upp och ett nytt badrum göras… Nu sitter vi här med en stämning i knät…

När du skriver att ni ”sitter med stämningen i knät” vad innebär det? Att det kommer eller har ni fått stämningen? Vad är saken? Stämmer de på hela kostnaden för ett nytt?

 

[returen]

När du skriver att ni ”sitter med stämningen i knät” vad innebär det? Att det kommer eller har ni fått stämningen? Vad är saken? Stämmer de på hela kostnaden för ett nytt?

läs inläggen ?

 

[Bernt Ö97]

Jodå, det kom först ett krav där man hotade att med kronofogden, om han inte betalade 157.000 skulle de ta det ”vidare”. Nu kom stämningen från tingsrätten. Sonen har hela tiden sagt att detta är något som köparen bör ta med föreningen. Sonen var snäll och betalade även för en VVS firma som kom dit och såg över brunnen( fakturan tog sonen), den VVS firman sa att der skulle kosta ca 3000:- att åtgärda brunnen, då sa min son att han kunde ta den fakturan för att vara snäll . Sedan visade det sig att det var en sönderrostad golvbrunn som gjort sitt och plötsligt skulle hela badrummet bilas upp och ett nytt badrum göras… Nu sitter vi här med en stämning i knät…

Tingsrätten kommer att begära en förberedande förhandling där båda parter har möjlighet att presentera sitt faktaunderlag i ett försök att hitta en förlikning.
Du har många bra synpunkter i tråden som du och din advokat kan använda som källa i argumenationen kompletterat med gällande lagtext.
Vid utebliven förlikning kan tingsrätten ta beslut på befintligt underlag.
Det är inte troligt att köparen kan få rätt till uppgradering genom ersättning för ytskikten i hela badrummet, då enkel okulär besiktning vid köpet visar gällande standard vid köpetillfället. Alla uppgradering torde anses som köparens val.
En möjlig och fullvärdiga renoveringsmetod är relining.
Dock är även det en betydande uppgradering som köparen borde då finansiera, eftersom teknisk livslängd på relining är nära likvärdig med helt utbyte av stammar och teknisk livslängd på befintligt avlopp redan är passerad.
Var noga med att visa att kostnaden ursprungligen är bestriden.
Lycka till och meddela gärna utfallet i tråden.

 

[Mela68]

Mitt råd är att sluta kommunicera och låt den nya ägaren ta initiativ om hen vill. Om denne kontaktar en advokat så får han rimligen råd att det kan bli svårt att få ersättning. OM han mot förmodan stämmer så måste du tyvärr ta in en advokat. Men ta det då. Vi valde att gå ”all in” dvs förlikning var inte aktuellt då vi kände att vi skulle
vinna, vilket vi gjorde. Det blev svindyrt för knäppisen som hade fel 😂

Doft kan nog inte klassas som dolt fel då man känner det vid överlåtelse/visning/besiktning. Att brunnen var gammal kan man se och det ingår i normal undervisning plikt. Oavsett vad så var värdet på badrummet nära noll. Äsch…låt det bero. Kommer nog dö ut och chansen att de skulle driva detta borde ju vara i princip noll.

Hej! Har du möjlighet att skicka domen eller tala om var man kan hitta den?

 

[Mela68]

Jag tror det är viktigt nu att begränsa vad man säger till köparen, var fåordig. Säg inget som kan vridas till någoit annat än vad som avses.

Som exempel. I första inlägget skrev du att sonen inte haft några problem, men även att han inte varit så mycket i lägenheten. Den extra informationen kan tolkas som ett medgivande att felet kan ha funnits även på hans tid.

Han har varit borta från lägenheten några veckor( kanske fel formulerat av mig). Han har bott där på heltid. (Vill bara förtydliga)

 

[Mela68]

Det där är typiskt sådant som kan vara lite farligt. Att man åtar sig att göra en (begränsad) åtgärd, kan tolkas som att man medger att man har ett ansvar. Nu har jag svårt att se att det skulle kunna bli så i det här fallet. Men troligen hade det inte ens gått så här långt om han inte hade varit snäll.

Som tidigare har skrivit.
Vad är utlovat med själva badrummet vid försäljningen?

Vilket värde har ett badrum som är ca 30 år gammalt? I stort sett noll.

Så oavsett stämning så kommer dom inte att få några pengar. Det är viktigt att dom förstår detta så fort som möjligt så att ingen lägger några onödiga pengar på det.

Finns lukten ens på riktigt, det kan vara så att köparen försöker dra en blåsning istället och få till ett nytt badrum.

Sonen verkar redan ha gett lillfingret vilket var synd. Man skall inte vara snäll mot någon. Man skall vara korrekt.

Har nu kommit till min kännedom att köparen( personen som nu bor i lgh) upplevs ha någon form av autism( har fått höra det från flera ) vilket kanske gör att hen är mer känslig för lukt? Bara en teori och säkert inte något man kan lägga någon vikt vid i detta fall. Att säljaren var snäll var för att på detta sätt ”förlika” . Men tyvärr har du rätt. Man ska inte vara snäll. Man ska vara korrekt. Man lär så länge man lever.

 

[Mela68]

Tror som du att de försöker med en blåsning, det har aldrig luktat i lägenheten så de vill nog bara ha ett nytt badrum..