Byte av ventil efter ovk - badrum renoverat

[fluthardt]

Hej!
Vi har haft ovk besiktning i vår lägenhet och fick anmärkning på ventilationen i badrummet och skulle bytas till en KGEB100 ventil.

Sagt och gjort, jag plockade bort den gamla felaktiga ventilen och försökte sätta den nya.

Förra ägaren har renoverat badrummet och lagt på nytt kakel efter godkännande från föreningen något som vi kände till och har tagit del utav kvitto från utförande bolag. Badrummet var original från 2001.

Uppmärksammar dock nu att den nya ventilen inte sitter bra pga det nya kaklet som sitter ovanpå ventilmynningen och det orsakar visslande missljud. Se bild.

2 frågor,
- kan jag köpa någon ny täckplåt att sätta utanpå det nya kaklet och fästa ventilen i eller sätta silikon runt den nya ventilen som extra fästmassa och isolering.
- har detta någon betydelse vad gäller hur renoveringen genomfördes som jag bör undersöka?

Tack.

 

[Demmpa]

Fästramen går en bit in i spiroröret, så nej, det går inte att montera en ny fästram utanpå/i befintlig.

Själva frånluftsdonet behöver kunna demonteras, dels för rengörning av själva donet, dels för rengöring/inspektion av kanalen.

Det går att såga ett tillräckligt stort hål i nya kaklet så att frånluftsdonet får plats i hålet. Själva kanten på hålet går att täckas med ett tunt lager fogmassa.

 

[Claes Sörmland]

Är det inte enklare att montera en 80 mm fästram i 100 mm röret:

https://www.ventilationsbutiken.se/sv/artiklar/fastram-vlz-01-08-vst-vef-80.html

Och sen en passande 80 mm frånluftsventil:

https://www.ventshop.se/artikel.php?kid=&sok=&id=3744

 

[Claes Sörmland]

- har detta någon betydelse vad gäller hur renoveringen genomfördes som jag bör undersöka?

Du får kolla i föreningens stadgar vem som ansvarar för frånluftsdonen. En vanlig avgränsning är att föreningen ansvarar för donen med undantag för rengöring som lägenhetsinnehavaren ansvarar för.

Om det är fallet så är det litegrann upp till föreningens styrelse hur de vill lösa detta med ventilationssystemet och vilka lösningar som de har accepterat med den tidigare lägenhetsinnehavaren och inte. Om t ex styrelsen har gett tillstånd till nuvarande lösning med fel don så får de lite stå sitt kast och ordna detta med ett nytt don. Om inte så är det mellan föregående ägare av lägenheten och styrelsen, styrelsen kan t ex begära skadestånd av den du köpte lägenheten av. Formellt har du som ny ägare av lägenheten inget ansvar för underhållet av ventilationssystemet om det inte står så i stadgarna. Man ärver inte tidigare bostadrättshavarens försyndelser när man köper en lägenhet. Men det är i praktiken klokt att lösa detta i samförstånd med styrelsen - det blir bara elände av att bråka om principer som dessa.