Byte av tak (eternittak, sanering och sedan takomlägg) - att tänka på
Hej!
Vi har ett hus från 1975 (Gullringshus) med eternittak som är i stort behov av byte. Vi har ett lokalt företag som själva sanerar och bygger om (ingen underentrepenad). Flera hus i kvartetet är åtgärdade av dem. Huset (104m2) och garage (36m2) kostar ca 530k innan rot. Har konsulterat en byggingenjör för att sökerställa att vindsmiljön är anpassad utifrån husets konstruktion. Har haft anlitade fackmän "proffs" flera gånger tidigare i andra byggen som inte har gjort så bra sim de har sagt därav min skeptiscism. Hur somhelst...
🤔 Vad ska man tänka på vid ett större projekt som detta? Några punkter jag funderar kring:
➡️ Besiktning? (Eftersanering och slutbesiktning)
➡️ kontrakt (mer specifikt kring pris. T.ex olika projekt eller delmoment hellre än "185k för transport, container, sanering och övrigt. Material: 384k).
⭐️ Vad har ni för tips/erfarenheter som ni hade gjort eller vad ni inte hade gjort?
All återkoppling för ett lyckat takbyte uppskattas!
Område: Östergötland, Linköping/Motala.
Vi har ett hus från 1975 (Gullringshus) med eternittak som är i stort behov av byte. Vi har ett lokalt företag som själva sanerar och bygger om (ingen underentrepenad). Flera hus i kvartetet är åtgärdade av dem. Huset (104m2) och garage (36m2) kostar ca 530k innan rot. Har konsulterat en byggingenjör för att sökerställa att vindsmiljön är anpassad utifrån husets konstruktion. Har haft anlitade fackmän "proffs" flera gånger tidigare i andra byggen som inte har gjort så bra sim de har sagt därav min skeptiscism. Hur somhelst...
🤔 Vad ska man tänka på vid ett större projekt som detta? Några punkter jag funderar kring:
➡️ Besiktning? (Eftersanering och slutbesiktning)
➡️ kontrakt (mer specifikt kring pris. T.ex olika projekt eller delmoment hellre än "185k för transport, container, sanering och övrigt. Material: 384k).
⭐️ Vad har ni för tips/erfarenheter som ni hade gjort eller vad ni inte hade gjort?
All återkoppling för ett lyckat takbyte uppskattas!
Område: Östergötland, Linköping/Motala.
Särdeles stort projekt, är det väl inte. Ta ner det gamla taket. På med papp och läkt samt pannor.
Är din oro att den nya takbeklädningen är för tung för ditt tak eller är det något annat du menar med "vindsmiljön" samt vad är en"eftersanering"?
Överlag kan du spara mycket på att plocka ner ditt gamla tak själv och är du bara lite händig och rörlig😀 är ett takbyte ett typiskt jobb man kan göra själv.
Är din oro att den nya takbeklädningen är för tung för ditt tak eller är det något annat du menar med "vindsmiljön" samt vad är en"eftersanering"?
Överlag kan du spara mycket på att plocka ner ditt gamla tak själv och är du bara lite händig och rörlig😀 är ett takbyte ett typiskt jobb man kan göra själv.
Takomläggningen blir spont, underlagspapp och plåttak.Intet skrev:
Oron är att ha skydd mot byggfel eller ökad kostnad utöver det som är fastställt.
Eterniten är väldigt sliten och många har sprickor. Har inte tiden, lust eller redskap för att sanera efter all eternit eller lägga taket själv. Nocken flagnar det bort bitar från eterniten så vill inte sprida runt allt.
Har haft hantverkare tidigare som har ökat kostnaden med dåliga motiveringar, gjort byggfel, dragit ut på tiden rejält, monterat felaktiga artiklar... listan kan göras lång.
Så jag önskar att få tips om hur man kan undvika sådant eller vad man kan tänka på.