Bygglovspliktig altan

[Hejhejvarberg]

Hej!

Vet inte om vi strulat till det 😪 nästa vecka kommer snickarna för att uppföra vår efterlängtade altan, se nedan ritning:

Gult sträck = Husets fasad/yttervägg
Svart box = uterum

I ena hörnet så uppgår höjden till färdigt golv på 1,7m.

På kommunens hemsida står det att altanen ska placeras som längst 3,6m meter ifrån huset, vilket vi inte kommer att kunna uppfylla. Kommer vi således att behöva bygglov för vårt altanbygge?

På kommunens hemsida går att läsa:

- ”Det krävs inte bygglov för en altan om den som längst placeras 3,6 meter från bostadshusets fasad, är maximalt 1,8 meter hög och placeras minst 4,5 meter från tomtgränsen.”

Läser runt här på forumet där det florerar olika normer/lagar angående höjden på golvet, vissa säger 1,1m, 1,2m etc etc. Iom att vi hamnar på 1,7m behöver vi då bygglov eller vad gäller?

Ju mer jag googlar desto oklarare blir det. Vad tusan gäller? Är det godkänt att bygga vår altan som ansluter till huset men som löper utanför uterummet (därmed överstiger 3,6m från huset), har en bygghöjd till färdigt golv på 1,7m och som ligger mer än 4,5m från tomtgärns?

 

[pacman42]

Har ni ett bygglov sedan tidigare för uterummet? Eller ett Attefallslov? I så fall klarar ni er iom att det då är inom 3,6 m från detta.

Är uterummet bygglovspliktigt men saknar bygglov, men ligger inom vad ni kan få bygglov för enligt detaljplanen så är inte uterummet planstridigt och då ligger altanen inom 3,6m.

Så ni verkar klara er om jag tolkar reglerna rätt. Svartbygge uterum som är planstridigt hjälper dock inte er.

 

[Utsliten och utdömd]

Uterummet är en del av er ert hus, så är det ok så är det ut från det som ni räknar 3.6m

Frågan är vad ni har för höjd från mark på
De delar som är längre än 3.6m från byggnaden, där jag rundar in i blått. Det behöver vara 1.2m eller lägre.

Inloggade ser högupplösta bilder

Logga in

Skapa konto

Gratis och tar endast 30 sekunder

 

[Hejhejvarberg]

Har ni ett bygglov sedan tidigare för uterummet? Eller ett Attefallslov? I så fall klarar ni er iom att det då är inom 3,6 m från detta.

Är uterummet bygglovspliktigt men saknar bygglov, men ligger inom vad ni kan få bygglov för enligt detaljplanen så är inte uterummet planstridigt och då ligger altanen inom 3,6m.

Så ni verkar klara er om jag tolkar reglerna rätt. Svartbygge uterum som är planstridigt hjälper dock inte er.

Tack för svar!

Att tyda från en gammal bygglovshandlig från -99 så finns uterummet med. Gissar på att det är själva bygglovet för uterummet och vi bör således klara oss?

Dock har jag nu hittat en ny bygglovshandling från -22 där uterummet är överkryssat, kommer då uterummet att vara ett ”svartbygga” om det inte rivs?

Vi flyttade in hösten 2024 så upptäcker saker dagligen..

 

[Utsliten och utdömd]

Eftersom ni inte rivit utbyggnaden har ni högst troligen heller inget slutbesked (om det sökts rivningslov för inglasade verandan). Så tekniskt sett så är den inte riven än.

Bara för att man fått beviljat lov att bygga eller riva något så behövs start och slutbesked. Själva lovet är endast en tidsbegränsad handling att du får utföra något, men du behöver aldrig nyttja ett beviljat lov. Du kan ju kolla med kommunen om du är osäker på inglasade verandans juridisk tillstånd, men jag gissar att den är byggd ”vitt” och ok i sin nuvarande fysiska form, att utgå ifrån när du räknar på nya altanen.

 

[pacman42]

De flesta kommuner har en e-tjänst för man kan kolla upp aktuella ritningar och lov för fastigheten. Börja med att hämta ut dessa så att ni vet vad som ni skall jämföra med.