Om det krävs bygglov så är det fastighetsägaren, alltså bostadsrättsföreningen, som söker. Detta kan delegeras till bostadsrättsägaren. Så om föreningen ger ett tillstånd så bör föreningen bedöma om det krävs bygglov, anmälan eller ingen åtgärd (det mest troliga). Om åtgärd krävs så kan föreningen delegera detta till bostadsrättsägaren som vilket som bör stå för kostnaderna. Så om ett fel begåtts när föreningen ger tillstånd faller det problemet troligen på föreningen och inte på innehavaren.