Ja garanti är något frivilligt ifrån företagets sida, så det blir helt upp till TS och företaget att komma överens..lunnabo skrev:
Ett badrum byggt 2026 ska självklart ha behörigt våtrumsintyg utan anmärkningar eller att försäkringsbolaget skriftligt godkänner det fullt ut.
Annars noll värde för köpare oavsett hur snyggt eller bra det är och räkna med avdrag motsvarande ett nytt badrum minus möbler om allt måste göras om.
Kolla med ditt försäkringsbolag -det avgör allt!
Annars noll värde för köpare oavsett hur snyggt eller bra det är och räkna med avdrag motsvarande ett nytt badrum minus möbler om allt måste göras om.
Kolla med ditt försäkringsbolag -det avgör allt!
Om du redan nu är orolig för hur det kan påverka ett försäljningsvärde på huset i framtiden så fokuserar du nog fel.PatrikBoström1974 skrev:
Hitta en lösning som passar er nu och som ni kan försvara den dagen en försäljning blir aktuell utan att tänka på värdet. När det är dags för försäljning och ni haft en problemfri funktion över tid är det funktionen ni skall framhålla, inte något som avviker från standard. Det kommer troligen att finnas fler saker som avviker från standard vid försäljningen, sitter alla knappar till ljuset på rätt höjd exempelvis? Lite sarkastiskt men jag tror du förstår.
När jag renoverade mitt badrum så fick vi sätta dit en "bakåtbrakare" som rörmokaren kallade den, alltså med utloppet rakt bakåt och ansluter med slang till röret
Stor skillnad mellan teori och praktik här.
Teori:
avvikelse mot standarden. Kan inte garanteras. Och det är först rörläggaren och tätskiktsmontör och platsättaren som tydligen inte ha reagerat på detta.
Man vet inte om det håller tills det inte håller. Vad man ändå säger är ett först när det bli ett problem, då kommer försärkingen kunna se att standarden inte följdes. Kan du då gå till firman som gjorde detta och klaga? Nej, troligen inte.
Praktik:
Kommer det bli ett problem?
Troligen knappast. Det spolas troligen där bara när du städar golvet. Kommer inte spolas mycket vatten där.
Så även om det inte skulle vara lika tätt som det ska, då kommer man inte märka det.
Men är det så att man har duschen nära toan och vattnet rinner i väsentliga mängder ner över toastolen och bakröret, då blir den ju mycket mer utsatt och kommer tätningen provas rejält. Även då behöver det inte direkt vara ett problem om tätningen är satt ditt och limmat noggrant. Även om det inte följer standarden. Men risken är högre och man har väl empiriskt fastställt att det är mycket bättre med en rörgenomföring lite längre från väggen och standarden på minst 6 cm lär vara ganska "bombsäker".
Så är man en paragrafnisse, finns det egentligen inte någon återvändning. Särskilt när man sitter i en position där man ha ändå en dialog med en firma.
Men hade du själv reagerad på detta om du varit spekulant på detta huset med nyrenoverad badrum och en sån här avvikelse? Då hade du haft noll möjlighet att en protestera för troligen hade de flesta konkurenter nog bara tagit för givet att allt är i ordning för att det fanns badrumsintyg och det var nyrenoverad. Först "om" det hade varit problem hade du stått med tomma händer. Men frågan är ändå om den risken är så stor.
Tar en besiktningsman så du får avvikelsen svart på vitt.
Försäkringsbolag kommer inte vilja försäkra just på denna detaljen. Det gör inte att dit hela badrum är oförsäkrad men kommer du fä ett ärende på just denna delen så är din hemförsäkring mengingslöst. Då kan du gå tillbaka till firman och att just dem tar skadan. Men troligen kan du inte komma tillbaka efter 12 år. Eller så har firman lagts ner så att du inte kan reklamera.
Man kan kanske ändå komma överens om en reglering av avvikelse. Eller får de att förlänga garantien. Men det blir oftast svårare. Följer garantin om du säljer bostaden? Knappast?
Att åtgärda kan också bli kanska smärtsam för firman. De måste delrivas och göra rätt vilket kan bli ganska dyr också för dem. Särskilt om du lag golvvärmeslingor och många oliga lager (kanske spånskivor, fyttspackel, tätskikt och plattor). Är det på en träbjälklag eller betong?
Såna här fel är jobbiga i det här stadiet och borde signalerats mycket tidigare.
Hade också en diskussion med mitt badrum då rörlägare hade gjord golvgenomföring och jag satt på och begärde att det skulle gå genom väggen (ett tvättställsuttag). Tänkte man så att om man ha en firma med totalentrepenad men ändå fick man vara på vakt som kund.
Teori:
avvikelse mot standarden. Kan inte garanteras. Och det är först rörläggaren och tätskiktsmontör och platsättaren som tydligen inte ha reagerat på detta.
Man vet inte om det håller tills det inte håller. Vad man ändå säger är ett först när det bli ett problem, då kommer försärkingen kunna se att standarden inte följdes. Kan du då gå till firman som gjorde detta och klaga? Nej, troligen inte.
Praktik:
Kommer det bli ett problem?
Troligen knappast. Det spolas troligen där bara när du städar golvet. Kommer inte spolas mycket vatten där.
Så även om det inte skulle vara lika tätt som det ska, då kommer man inte märka det.
Men är det så att man har duschen nära toan och vattnet rinner i väsentliga mängder ner över toastolen och bakröret, då blir den ju mycket mer utsatt och kommer tätningen provas rejält. Även då behöver det inte direkt vara ett problem om tätningen är satt ditt och limmat noggrant. Även om det inte följer standarden. Men risken är högre och man har väl empiriskt fastställt att det är mycket bättre med en rörgenomföring lite längre från väggen och standarden på minst 6 cm lär vara ganska "bombsäker".
Så är man en paragrafnisse, finns det egentligen inte någon återvändning. Särskilt när man sitter i en position där man ha ändå en dialog med en firma.
Men hade du själv reagerad på detta om du varit spekulant på detta huset med nyrenoverad badrum och en sån här avvikelse? Då hade du haft noll möjlighet att en protestera för troligen hade de flesta konkurenter nog bara tagit för givet att allt är i ordning för att det fanns badrumsintyg och det var nyrenoverad. Först "om" det hade varit problem hade du stått med tomma händer. Men frågan är ändå om den risken är så stor.
Tar en besiktningsman så du får avvikelsen svart på vitt.
Försäkringsbolag kommer inte vilja försäkra just på denna detaljen. Det gör inte att dit hela badrum är oförsäkrad men kommer du fä ett ärende på just denna delen så är din hemförsäkring mengingslöst. Då kan du gå tillbaka till firman och att just dem tar skadan. Men troligen kan du inte komma tillbaka efter 12 år. Eller så har firman lagts ner så att du inte kan reklamera.
Man kan kanske ändå komma överens om en reglering av avvikelse. Eller får de att förlänga garantien. Men det blir oftast svårare. Följer garantin om du säljer bostaden? Knappast?
Att åtgärda kan också bli kanska smärtsam för firman. De måste delrivas och göra rätt vilket kan bli ganska dyr också för dem. Särskilt om du lag golvvärmeslingor och många oliga lager (kanske spånskivor, fyttspackel, tätskikt och plattor). Är det på en träbjälklag eller betong?
Såna här fel är jobbiga i det här stadiet och borde signalerats mycket tidigare.
Hade också en diskussion med mitt badrum då rörlägare hade gjord golvgenomföring och jag satt på och begärde att det skulle gå genom väggen (ett tvättställsuttag). Tänkte man så att om man ha en firma med totalentrepenad men ändå fick man vara på vakt som kund.
Herregud, det är klart att det inte är något problem och att ingen spekulant någonsin kommer att reagera på detta, och än mindre anse att det påverkar priset när man ska köpa ett helt hus. Folk klantar sig ibland men det är förstås orimligt att göra om hela badrummet för en sån marginell avvikelse.
En liten sökning visar att kravet introducerades 2011.Mbilly skrev:
Visserligen kan man alltid avvika för att det finns en bra anledning som en och skriva avvikelse.
Konstigt egentligen att man är oftast så pedant med alla badrumskrav i detta landet och sen bara bli att faktiskt hantera dem på rätt sätt.
avloppet är felplacerat men varför köper du ett wc med utlopp bak och ber hantverkarna att montera avloppet i golvet!? Du måste ändå ha ett anslutningsrör för avloppet och då kommer ditt wc ut en bit från väggen även om det kanske inte ser så snyggt ut.
Säg inte det, har hört flera historier om köpare som triggar på avsaknad av eller avvikelser i våtrumsintyg.B Bullmorsa skrev:
Detta är så upphausat idag att det ligger högt på köparnas checklistor och ingen vill sitta med Svarte Petter.
Lika mycket som alla andra garantier och reklamationer, så länge företaget finns kvar så kan fel rapporteras/reklameras till företaget..
Så ser ingen större risk med ett sådant upplägg än med själva reklamationsrätten enligt KtjL.
Du verkar ha allvarliga problem med att kommunicera med dina hantverkare eller så spelar du dum för att försöka blåsa dom som har gjort jobbet. Varför har du köpt ett wc med avloppet rakt bakåt men du har sagt till hantverkarna att dra upp avloppet ur golvet!!?? Det är garanterat du som har bett dom att göra så som det är gjort och sen har du ångrat dig.