Bygga till i två plan, kostnad?
Hejsan
Vi bor i ett litet hus och älskar läget. Vill därför gärna bygga ut då vår familj med 4 små barn kommer rymmas dåligt på de befintliga 112 kvadraten om några år.
Vi har skissat lite löst på en utbyggnad som i bottenplan ger ca 20-30 kvadrat och det samma på andra planet. Vi kommer att behöva ta bort två badrum och bygga om dessa på ny plats för att det ska fungera som vi nog måste göra lite beroende på hur tomten ser ut.
Vad räknar man med för kvadratmeter kostnad om man inte kan bygga själva huset själv. Jag kan tänka mig att göra saker invändigt men inte badrummen då.
Kostar det olika på bottenplan och andra våningen?
Vi bor i ett litet hus och älskar läget. Vill därför gärna bygga ut då vår familj med 4 små barn kommer rymmas dåligt på de befintliga 112 kvadraten om några år.
Vi har skissat lite löst på en utbyggnad som i bottenplan ger ca 20-30 kvadrat och det samma på andra planet. Vi kommer att behöva ta bort två badrum och bygga om dessa på ny plats för att det ska fungera som vi nog måste göra lite beroende på hur tomten ser ut.
Vad räknar man med för kvadratmeter kostnad om man inte kan bygga själva huset själv. Jag kan tänka mig att göra saker invändigt men inte badrummen då.
Kostar det olika på bottenplan och andra våningen?
Badrum är väldigt dyrt. Jag skulle gissa på att du får en kvadratmeterkostnad på runt 30.000kr om ni skall flytta badrum. För 60 kvadrat med två badrum hamnar ni i alla fall på långt över miljonen.
Övervåningar brukar vara lite billigare att bygga än nedervåningar, eftersom det inte behövs grund, men å andra sidan så är det lite annat pyssel som uppväger en del av den besparingen.
Invändigt arbete som målning, tapetsering och sådant sparar man naturligtvis lite pengar på, men sällan så mycket att det blir värt det.
Om inte ert läge är enormt bra skulle jag kanske fundera på att sälja det här huset och köpa ett annat större hus.
Övervåningar brukar vara lite billigare att bygga än nedervåningar, eftersom det inte behövs grund, men å andra sidan så är det lite annat pyssel som uppväger en del av den besparingen.
Invändigt arbete som målning, tapetsering och sådant sparar man naturligtvis lite pengar på, men sällan så mycket att det blir värt det.
Om inte ert läge är enormt bra skulle jag kanske fundera på att sälja det här huset och köpa ett annat större hus.
Två plan utan badrum blir mycket billigare. Med en duktig arkitekt kanske ni kan fixa det, och då bör totalpriset understiga 700 Kkr.
Ert problem är egentligen att de fyra minderåriga barnen om ett antal år är utflugna. Då sitter ni där med en onödigt STOR villa, på läget varifrån ni aldrig i livet vill flytta. Var bor ni om tjugo, trettio år?
Hur man än räknar är allt ovan jord ren konsumtion, och någonstans måste man bo i livets alla skeden.
Ert problem är egentligen att de fyra minderåriga barnen om ett antal år är utflugna. Då sitter ni där med en onödigt STOR villa, på läget varifrån ni aldrig i livet vill flytta. Var bor ni om tjugo, trettio år?
Hur man än räknar är allt ovan jord ren konsumtion, och någonstans måste man bo i livets alla skeden.
Vi är mitt inne i en utbyggnad i 1 plan på ca 30kvm (plus källare under) . Våra kalkyler hamnar på ca 600'. Då ingår det ett kök, men vi räknar med att göra endel invändigt "pyssel" (målning, tapetsering) själva.
Mitt råd till er är att anlita en arkitekt!! Vi hade nämligen inte tänkt göra det själva och vi hade då gjort egna skisser som innebar utbyggnad i 2 plan (vi har också 4 barn som måste få plats! =)). Trots allt så anlitade vi i alla fall en arkitekt och han lyckades få till en så otroligt mycket bättre planlösning än oss, så nu får vi plats med allt vi önskar (plus en extra stor hall som vi ser som "bonus"). Arkitekter är visserligen inte gratis men jag är helt övertygad om att de slantar vi la på arkitekten har vi igen i och med en mycket smartare och billigare utbyggnad!!
Mitt råd till er är att anlita en arkitekt!! Vi hade nämligen inte tänkt göra det själva och vi hade då gjort egna skisser som innebar utbyggnad i 2 plan (vi har också 4 barn som måste få plats! =)). Trots allt så anlitade vi i alla fall en arkitekt och han lyckades få till en så otroligt mycket bättre planlösning än oss, så nu får vi plats med allt vi önskar (plus en extra stor hall som vi ser som "bonus"). Arkitekter är visserligen inte gratis men jag är helt övertygad om att de slantar vi la på arkitekten har vi igen i och med en mycket smartare och billigare utbyggnad!!
Hej!
Vår arkitekt fick omarbeta ritningarna så summan blev lite högre än vad han först uppskattat men 18.800 blev slutsumman.
Därefter finns två alternativ. Vi började med att kontakta ett antal firmor för att få offerter på hela arbetet. Vi tyckte dock att priset blev lite väl högt så vi anlitade istället en person som gjorde konstruktionsritningar (ej klar med priset ännu men ca 10-15000). Utifrån dessa konstruktionsritningar håller vi nu på att mängdberäkna material och sedan kommer vi ta hjälp av snickare vi känner (bekantas bekanta) för grovjobbet sedan gör vi så som möjligt själva! Vi har tagit våra mängdberäkningar och prisuppskattningar till banken och lånat utifrån detta (fast vi la till en rejäl summa utöver det vi tror det kommer kosta, som buffert!!)
Hade vi anlitat firma så hade ju priset varit ganska "spikat". Iom att vi nu gör mycket själva så försöker vi hela tiden "hålla igen" för att vara säkra på att inte spräcka budgeten!
Vår arkitekt fick omarbeta ritningarna så summan blev lite högre än vad han först uppskattat men 18.800 blev slutsumman.
Därefter finns två alternativ. Vi började med att kontakta ett antal firmor för att få offerter på hela arbetet. Vi tyckte dock att priset blev lite väl högt så vi anlitade istället en person som gjorde konstruktionsritningar (ej klar med priset ännu men ca 10-15000). Utifrån dessa konstruktionsritningar håller vi nu på att mängdberäkna material och sedan kommer vi ta hjälp av snickare vi känner (bekantas bekanta) för grovjobbet sedan gör vi så som möjligt själva! Vi har tagit våra mängdberäkningar och prisuppskattningar till banken och lånat utifrån detta (fast vi la till en rejäl summa utöver det vi tror det kommer kosta, som buffert!!)
Hade vi anlitat firma så hade ju priset varit ganska "spikat". Iom att vi nu gör mycket själva så försöker vi hela tiden "hålla igen" för att vara säkra på att inte spräcka budgeten!