Bygga hus för ca 1 800 000Sek?
Har precis börjat kolla på det här med hus. Vi har fått en tomt av mina föräldrar på ca 3000Kvm. En skogstomt ute på landet (8 mil söder om sthlm, 8 km utanför tätort) som saknar vatten avlopp mm. Vi hoppas komma undan med en kostnad på under 1,8 Miljoner, är detta möjligt? Lite mer fakta under:
Vi skulle vilja bygga en kåk som är cirka (minst) 140kvm och 5 rok. Troligen 1-planshus. Har tittat lite på A-hus mfl och dom verkar vara intressanta (dyra?). Har kollat på billigare typ smålandsvillan mfl, men dom känns jäkligt "fabricerade" utan någon charm.
Vi kommer att behöva dra en ny grusväg till tomten, detta får vi hjälp av bra bekanta som har både kunskap och grävare. Så den kostnaden borde bli kanske 40,000kr + material och utfyllnad mm.
Vi har troligen möjlighet att koppla in oss på föräldrarnas vatten (ca 200m till brunn), dock tillkommer ju 3-kammarbrunn (avlopp). Grävare har vi själva. Material tillkommer.
El/tele, detta gräver vi för samtidigt som vi gräver för vägen. Så även här borde det bara bli material kostnader samt inkoppling.
Tomten, borde vi klara av att shakta och röjja själva och förbereda för grunden/plattan.
Plattan, kanske ingår i huset (A-hus?)? Annars tillkommer detta. Pris?
Vi har idag inga barn, men planerar för detta inom några år (2-3?).
Har inga krav på garage eller dylikt, dock en veranda vore fint (ca 20 000kr?) om inte detta ingår med huset. Detta bygger vi själva, så endast materialkostnad.
Vi har inkomster på minst 36 000sek i månaden före skatt.
2 bilar, varav en med lån (1900Kr/mån).
Är det möjligt att komma under 1 800 000Kr med dom här kraven? Och kommer vi att klara av månadskostnaden med våra inkomster och utgifter?
Vi skulle vilja bygga en kåk som är cirka (minst) 140kvm och 5 rok. Troligen 1-planshus. Har tittat lite på A-hus mfl och dom verkar vara intressanta (dyra?). Har kollat på billigare typ smålandsvillan mfl, men dom känns jäkligt "fabricerade" utan någon charm.
Vi kommer att behöva dra en ny grusväg till tomten, detta får vi hjälp av bra bekanta som har både kunskap och grävare. Så den kostnaden borde bli kanske 40,000kr + material och utfyllnad mm.
Vi har troligen möjlighet att koppla in oss på föräldrarnas vatten (ca 200m till brunn), dock tillkommer ju 3-kammarbrunn (avlopp). Grävare har vi själva. Material tillkommer.
El/tele, detta gräver vi för samtidigt som vi gräver för vägen. Så även här borde det bara bli material kostnader samt inkoppling.
Tomten, borde vi klara av att shakta och röjja själva och förbereda för grunden/plattan.
Plattan, kanske ingår i huset (A-hus?)? Annars tillkommer detta. Pris?
Vi har idag inga barn, men planerar för detta inom några år (2-3?).
Har inga krav på garage eller dylikt, dock en veranda vore fint (ca 20 000kr?) om inte detta ingår med huset. Detta bygger vi själva, så endast materialkostnad.
Vi har inkomster på minst 36 000sek i månaden före skatt.
2 bilar, varav en med lån (1900Kr/mån).
Är det möjligt att komma under 1 800 000Kr med dom här kraven? Och kommer vi att klara av månadskostnaden med våra inkomster och utgifter?
A-hus priser ligger runtomkring 1,1 milj på 150 kvm. När ni nu inte har nån utgift på tomten mer än VA o sånt så borde ni komma undan med 1,8.
Vår kalkyl exkl. tomt hamnade på just dylika pengar.
Dom lämnar gärna offerter per beställning över telefon! Ring dem!
Sen finns det fler som hamnar där i priset. Eksjöhus, Myresjöhus m.fl.
Det är bara att köra på med ringandet!
Vår kalkyl exkl. tomt hamnade på just dylika pengar.
Dom lämnar gärna offerter per beställning över telefon! Ring dem!
Sen finns det fler som hamnar där i priset. Eksjöhus, Myresjöhus m.fl.
Det är bara att köra på med ringandet!
Kompletterar svaret.
Ja, ni kommer klara kravet för ett sådant lån. Vi sitter med samma inkomst ungefär + 2 barn.
Gå till banken och se hur deras kalkys ser ut, och iom det få ett lånelöfte på hur många pengar ni kan få låna som mest.
Plattan görs via A-hus entreprenör. När ni kan schakta själv går ju den kostnaden ner.
Kolla noga vad som ingår, be att få alla uppgifter med på notan. Typ bygg-el, containerkostnad osv...
I A-hus ingår inga armaturer mer än de i standard paketet. Mycket kan man stryka ur deras standard paket och hitta billigare själv.
Finns massor med tips här på forumet och annat håll när det gäller att hålla ner kostnaden.
Lycka till!
Ja, ni kommer klara kravet för ett sådant lån. Vi sitter med samma inkomst ungefär + 2 barn.
Gå till banken och se hur deras kalkys ser ut, och iom det få ett lånelöfte på hur många pengar ni kan få låna som mest.
Plattan görs via A-hus entreprenör. När ni kan schakta själv går ju den kostnaden ner.
Kolla noga vad som ingår, be att få alla uppgifter med på notan. Typ bygg-el, containerkostnad osv...
I A-hus ingår inga armaturer mer än de i standard paketet. Mycket kan man stryka ur deras standard paket och hitta billigare själv.
Finns massor med tips här på forumet och annat håll när det gäller att hålla ner kostnaden.
Lycka till!
Det finns mängder av hus som bör uppfylla de krav Ni ställer. Mitt tips är ändå att sikta in Er på ett där Ni har en budget på bygget på 1'5-1'6 mille. (Under resans gång kommer Ni säkert att komma på att Ni vill ha kakel, extra förråd, carport, vindskupa osv som inte ingår i den första kalkylen.)
Hej,
För tillfället bygger jag och min fru hus utanför Oslo i Norge. Vi har använt en arkitekt (arvode NOK 130 000) för att få ritat vår "drömvilla" på ca 155 kvm (innanför ytterväggarna). Jag har ansvarat för uppköp av tjänster och projektledarrollen, dvs kan inte bygga själv. Huset är ett tvåplanshus i Ytong med takterass på 70 kvm. Vi har valt ett dyrt kök i helträ (Sivesind) med Mielemaskiner, italienskt kakel till ca 40 kvm golvyta och väggar i badrummen, helträgolv i vardagsrummet med 18 cm breda plankor m m. Vår budget för själva huset (inkl. arkitekt) är NOK 1 900 000 vilket är ca SEK 2 000 000. Med tanke på allt det ni gör själva, de höga kostnaderna i Norge och ert motvilja att satsa på ett charmlöst hus bör ni klara er budget på SEK 1 800 000 även om ni väljer att arbeta med arkitekt. Det är synd att alla tror att man måste använda färdighusfirma för att ha råd att bygga hus. Om ni är tveksamma på att arbeta med arkitekt kan ni kontakta semi-företag som Willa Nordic som designar hus i den stil kunden önskar. Tre saker är dock viktiga när man projektleder ett husbygge, tålamod, kontroll på detaljer och uppföljning. Ett stort intresse för sitt eget hus utgår jag ifrån att man har när man bygger. Satsa på att bygga ert drömhus, inte ett A4 hus som alla andra. Ni kommer nog att bo där ett tag. Lycka till!
Hälsningar, John-Erik
För tillfället bygger jag och min fru hus utanför Oslo i Norge. Vi har använt en arkitekt (arvode NOK 130 000) för att få ritat vår "drömvilla" på ca 155 kvm (innanför ytterväggarna). Jag har ansvarat för uppköp av tjänster och projektledarrollen, dvs kan inte bygga själv. Huset är ett tvåplanshus i Ytong med takterass på 70 kvm. Vi har valt ett dyrt kök i helträ (Sivesind) med Mielemaskiner, italienskt kakel till ca 40 kvm golvyta och väggar i badrummen, helträgolv i vardagsrummet med 18 cm breda plankor m m. Vår budget för själva huset (inkl. arkitekt) är NOK 1 900 000 vilket är ca SEK 2 000 000. Med tanke på allt det ni gör själva, de höga kostnaderna i Norge och ert motvilja att satsa på ett charmlöst hus bör ni klara er budget på SEK 1 800 000 även om ni väljer att arbeta med arkitekt. Det är synd att alla tror att man måste använda färdighusfirma för att ha råd att bygga hus. Om ni är tveksamma på att arbeta med arkitekt kan ni kontakta semi-företag som Willa Nordic som designar hus i den stil kunden önskar. Tre saker är dock viktiga när man projektleder ett husbygge, tålamod, kontroll på detaljer och uppföljning. Ett stort intresse för sitt eget hus utgår jag ifrån att man har när man bygger. Satsa på att bygga ert drömhus, inte ett A4 hus som alla andra. Ni kommer nog att bo där ett tag. Lycka till!
Hälsningar, John-Erik
Klart att det funkar.
Med mycket stor egen arbetsinsats, inget värstingkök eller badrum, god logistik vilket innebär att handla till extrapriser så kan man komma riktigt lindrigt undan.
Vi ligger på ca 1050000 nu inkl allt utom tomt. Då är det mesta klart utom övre badrummet, vilket vi iofs har en hel del grejer till på hyllan.
Med mycket stor egen arbetsinsats, inget värstingkök eller badrum, god logistik vilket innebär att handla till extrapriser så kan man komma riktigt lindrigt undan.
Vi ligger på ca 1050000 nu inkl allt utom tomt. Då är det mesta klart utom övre badrummet, vilket vi iofs har en hel del grejer till på hyllan.