Bygga Attefallshus vid rivning av huvudbyggnad

[jool08]

Hej! Har ett fritidshus där slutmålet är att riva huset och ersätta det med en ny huvudbyggnad och ett Attefallshus. Frågan är bara när vi kommer kunna bygga Attefallshuset. Jag vet att man inte får bygga ett Attefallshus utan huvudbyggnad men hur blir det om man är mitt i en process att byta ut huvudbyggnaden?

Om vi framöver kommer ha ett kombinerat bygglov (för ny huvudbyggnad) och rivningslov (för nuvarande huvudbyggnad), kommer vi kunna göra en bygganmälan för Attefallshus då? Den nya huvudbyggnaden kommer byggas innan den gamla rivs (olika platser på tomten) så det kommer finnas en huvudbyggnad under hela processen.

Alltså, kommer vi kunna göra en bygganmälan för ett Attefallshus om det redan finns ett rivningslov för den nuvarande huvudbyggnaden? Vid ansökan skulle Attefallshuset då vara komplement till en annan huvudbyggnad än den som kommer stå på tomten när Attefallshuset blir färdigbyggt.

Eller kommer vi tvingas invänta hela arbetet och ha ett slutbesked på den nya huvudbyggnaden innan vi ens kan skicka en bygganmälan för ett Attefallshus?
Attefallshuset kommer byggas efter de andra projekten men det vore bra att ha ett tidigt godkännande för att kunna göra markarbetet för båda husen samtidigt.

Någon som har erfarenhet av liknande projekt?

 

[Claes Sörmland]

Så länge det finns ett en- eller tvåbostadshus när anmälan görs så kan attefallshus uppföras. Att du har fått ett rivningslov betyder inte att du måste riva en byggnad, det är bara en rätt att riva en byggnad om du vill.

Men om detta ska ske i höst så förenklas byggreglerna från 1 oktober genom lagändring. Då försvinner kravet på anmälan för att bygga motsvarande dagens attefallshus, d v s du får bygga en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus på max 30 kvm, max 4,5 m hög inom detaljplan helt utan bygglov eller bygganmälan. Du får också möjlighet att baka in denna bygglovsfria åtgärd i bygglovet vid nybyggnation.

Läs mer om ändringarna i den här rätt långa tråden. Men kan vara värd att plöja i ditt fall:
https://www.byggahus.se/forum/threads/regeringen-vill-foerenkla-reglerna-kring-bygglov.542945/

 

[jool08]

Så länge det finns ett en- eller tvåbostadshus när anmälan görs så kan attefallshus uppföras. Att du har fått ett rivningslov betyder inte att du måste riva en byggnad, det är bara en rätt att riva en byggnad om du vill.

Men om detta ska ske i höst så förenklas byggreglerna från 1 oktober genom lagändring. Då försvinner kravet på anmälan för att bygga motsvarande dagens attefallshus, d v s du får bygga en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus på max 30 kvm, max 4,5 m hög inom detaljplan helt utan bygglov eller bygganmälan. Du får också möjlighet att baka in denna bygglovsfria åtgärd i bygglovet vid nybyggnation.

Läs mer om ändringarna i den här rätt långa tråden. Men kan vara värd att plöja i ditt fall:
[länk]

Tack!