Bottenlån mer än 75%

[kjeohls]

finns det några bolag som lånar ut mer än 75% som b-låm..har dyra spintab idag och ska låna till ett kök men får bara låna 75% resten erbjuder dom ett topplån på 5,75 % ????

 

[pappskallen]

Är väl till viss del en förhandlingssak, ring och försök göra en deal!

 

[Mia_D]

Vet inte om detta gäller enbart nybyggnationer, men vi får 85% på bottenlån hos SEB nu när vi bygger ett Hjältevadshus.
Men som sagt.... - det kan ju vara för att H-vad och SEB har ett samarbete :-/

/Mia

 

[byggimpert]

Vi har också Spintab och har 85% bottenlån.

//Christina.

 

[Kicksan]

Nordea kan bevilja "bottenlån" upp till 90 % av marknadsvärde.
Du får då en fast ränta även på delen över 75 %.
Du måste dock amortera på delen mellan 75-90 %.

Ring ditt närmaste kontor och hör efter. Villkor kan variera beroende på i vilken del av landet du bor.

Mvh Kicki

 

[fredstu]

Enligt lag så får Banken inte bevilja mer än 85% av värdet i ett bottenlån,förutsatt att det är ett Hypotekslån.
Det Nordea och SEB säger,vi kan ge er 90% i bottenlån,är sanning med modifikation,de resterande 5% läggs som ett blanco lån i banken,alltså inte ett hypotekslån....

 

[Kicksan]

Enligt lag så får Banken inte bevilja mer än 85% av värdet i ett bottenlån,förutsatt att det är ett Hypotekslån.
Det Nordea och SEB säger,vi kan ge er 90% i bottenlån,är sanning med modifikation,de resterande 5% läggs som ett blanco lån i banken,alltså inte ett hypotekslån....

Där har du faktiskt fel, alla 90% läggs i Nordea Hypotek.
Det finns en intern lösning mellan bank och hypoteksbolag, men som kund har du bara lån i hypoteksbolaget !

Mvh Kicki

 

[fia_mstd]

Här i Mariestad erbjuder i stort sett alla banker 85% bottelån för hus som ligger innanför stadsplanerat område. De utanför ligger på 75%. LF som vi skall låna av erbjuder 75% bottenlån, och 10% av topplånet till bottenlåneränta.

 

[markis]

En viktig detalj är ju också vad banken anser att huset är värt. Man kan ju tillsammans med bankmannen räkna baklänges på hur mycket huset kan vara värt för att få en så stor andel bottenlån som möjligt. ;D

 

[Familjen_Bygg]

Strunta i att ta "bottenlån" eller "topplån" det viktigaste är väl att du får jättelåg ränta och amorteringsfrihet....

Varför tjafsa om kärnkraft när vi har elektricitet i vägguttaget....????   ;D

Lycka till

 

[John77]

Låter inte speciellt troligt att 90% finansieras i Nordea Hypotek, skulle sänka deras kreditrating och därmed höja sin finansieringskostnad och därmed kundens ränta..

Där har du faktiskt fel, alla 90% läggs i Nordea Hypotek.
Det finns en intern lösning mellan bank och hypoteksbolag, men som kund har du bara lån i hypoteksbolaget !

Mvh Kicki

 

[Kicksan]

Låter inte speciellt troligt att 90% finansieras i Nordea Hypotek, skulle sänka deras kreditrating och därmed höja sin finansieringskostnad och därmed kundens ränta..

Som jag skrev finns det en intern lösning så att kunden endast har sina lån i Nordea Hypotek med fasta räntor, s.k  "Allt-i-ett-lån".  Det är räntepåslag (förhandlingsbart)  på delen mellan 75-90% och krav på amortering. Men man kan fortfarande få lån med en lägre ränta än ett vanligt topplån + fördelen att kunna ha en fast ränta om man så önskar på alla sina lån.

Köper man hus via Mäklarhuset eller Skandiamäklarna slipper man räntepåslaget och får samma ränta på hela lånet upp till 90 % av värdet. Amorteringskravet på delen mellan 75-90 % kommer man dock inte ifrån.
I princip kan man med detta upplägg ha ett enda stort lån (fast det är väl inte särskilt vanligt eller att rekommendera kanske)

Mvh Kicki

 

[Bohman]

Hejsan!

Vi har gjort kalkyl angående hjältevadshus
och fått reda på att 90 % i bottenlån
på nordea å 10% topplån
Räntorna är 3,25 å 4.15 på topplånet
å räntorna är bunda de 2 första åren!

Vi behövde dessutom inte ha nån kontantinsats!
( 1 krona )

Annika

 

[ST]

SHB ger 85% om huset ligger "rätt"

 

[Tesa]

Har fått "erbjudande" från både Handelsbanken och SEB om bottenlån på 85% och amorteringsfria år.