Utan att egentligen veta något (men jag har lite erfarenhet av vattenskador efter att ha suttit i BRF-styrelse) så skulle jag vilja säga att det nog ska till mycket mer om du kan bli ersättningskyldig för andras ev skador för det här badrummet. I princip krävs det att du underlåter att anmäla en redan skedd skada och fortsätter använda badrummet så att skadan förvärras.
I det här fallet blir nog ditt "worst case" att försäkringsbolaget säger att du får 0 i ersättning om något inträffar eftersom du kände till att badrummet inte var fackmannamässigt gjort. Jag håller med om att du åtminstone borde värdera badrummet till 0 och räkna med att åtgärda felen på egen bekostnad.
I det här fallet blir nog ditt "worst case" att försäkringsbolaget säger att du får 0 i ersättning om något inträffar eftersom du kände till att badrummet inte var fackmannamässigt gjort. Jag håller med om att du åtminstone borde värdera badrummet till 0 och räkna med att åtgärda felen på egen bekostnad.
Vad gäller det här med golvbrunn. OM vi antar att bes. mannen regerar på en brunn som är äldre än 1990. Då skall den bytas enligt BKR branschreglerna, och jag är ganska säker på att de konkurrerande reglerna från GVK säger samma sak (har dock inte detaljstuderat dem för det här).
Det brukar tas upp som definition av fackmannamässighet att man följer antingen BKR eller GVK. Det finns visserligen en debatt om att det inte behöver följa allt men det vanliga är att de reglerna definierar vad som är fackmannamässigt utförande.
Det brukar tas upp som definition av fackmannamässighet att man följer antingen BKR eller GVK. Det finns visserligen en debatt om att det inte behöver följa allt men det vanliga är att de reglerna definierar vad som är fackmannamässigt utförande.
Jag är inne på samma sak. Köp lgh, men räkna med att värdet på badrummet är 0:-. Uppstår det något fel så blir ersättningen troligtvis 0.Yaken skrev:
Med andra ord nu är det dags att göra lite omvärderingar, hur gärna vill jag ha lgh samt är jag beredd på att betala det pris jag lagt? Det är möjligt att försöka förhandla med säljaren.
Men hur länge det håller? Omöjligt att svara på... hur långt är ett snöre?
Så nu är det till att börja fundera och tänka på vad du vill... Tyvärr gäller det att tänka snabbt...
Varken GVK eller BKR är väl någon lag? Det är väl endast materialbranschens egen lobbyorganisation för att öka materialtillverkarnas möjligheter att för sälja mer/nytt material.
Besiktningsmannens uttalande om tätskikt låter ytterst märkligt, hur kan han anta att det är ett gammalt tätskikt är det av den anledningen att badrummet inte är ombyggt utan endast uppfräschat med kakel på kakel. Är det då av samma anledning som man inte bytt golvbrunnen och därmed inte kan se manschetten i brunnen. Dessutom vad är väggarna byggda av är det betong eller skivmaterial vilket är mycket avgörande för tätskiktets utförande.
Besiktningsmannens uttalande om tätskikt låter ytterst märkligt, hur kan han anta att det är ett gammalt tätskikt är det av den anledningen att badrummet inte är ombyggt utan endast uppfräschat med kakel på kakel. Är det då av samma anledning som man inte bytt golvbrunnen och därmed inte kan se manschetten i brunnen. Dessutom vad är väggarna byggda av är det betong eller skivmaterial vilket är mycket avgörande för tätskiktets utförande.
Hej, och tack för alla engagerade svar! 
Jag kan inget om detta så jag litar blint på bes.mannen från Anticimex.
Enligt honom kom det nya regler 2007 som sa att alla golvbrunnar skulle bytas vid en renovering. Och detta är alltså inte gjort. Följer man inte gällande byggnormer så är det väl per automatik inte fackmannamässigt gjort??
Tyvärr finns inte heller kvitton eller liknande kvar från renoveringen, och det var dessutom ägaren innan den nuvarande som gjorde jobbet vilket försvårar efterforskningen.
Lägenheten gick upp rätt mycket i budgivningen och det känns inte okej att säljaren tjänar hundratals tusen på något som är felaktigt. Har därför begärt reducering av priset med 100 000:-
Jag tänker som andra i tråden att värdet på lght minskar om jag ska sälja vidare.
Som flera andra också befarar, att jag inte kan räkna med någon ersättning från föräkringsbolag vid ev. skada, efersom jag känner till problemet, är något jag tycker spelar in när det gäller krav om ersättning från säljaren. Men huruvida försäkringsbolaget resonerar så är väl antagligen svårt att veta..?
Jag kan inget om detta så jag litar blint på bes.mannen från Anticimex.
Enligt honom kom det nya regler 2007 som sa att alla golvbrunnar skulle bytas vid en renovering. Och detta är alltså inte gjort. Följer man inte gällande byggnormer så är det väl per automatik inte fackmannamässigt gjort??
Tyvärr finns inte heller kvitton eller liknande kvar från renoveringen, och det var dessutom ägaren innan den nuvarande som gjorde jobbet vilket försvårar efterforskningen.
Lägenheten gick upp rätt mycket i budgivningen och det känns inte okej att säljaren tjänar hundratals tusen på något som är felaktigt. Har därför begärt reducering av priset med 100 000:-
Jag tänker som andra i tråden att värdet på lght minskar om jag ska sälja vidare.
Som flera andra också befarar, att jag inte kan räkna med någon ersättning från föräkringsbolag vid ev. skada, efersom jag känner till problemet, är något jag tycker spelar in när det gäller krav om ersättning från säljaren. Men huruvida försäkringsbolaget resonerar så är väl antagligen svårt att veta..?
Det är bara fråga om tiden, när FB ändrar sig om folie. Det tar ett tag innan skadorna börjar visa sig och samla ihop statistik. Dagens folie tättskikt är för det mesta katastrofalt dåliga. Inte alla men de flesta.falkn skrev:
Nu tror jag vi har spårat ut men sido diskussiner uppstår alltid.
De här statistiken är till för de som rullade 2gg istället för 6-7.
Om det uppstår en läcka så kommer du troligtvis inte få ut några pengar från FB eller säljaren. Ända möjligheten du har till ersättning från säljaren är den reducering av priset ni nu diskuterar.
En annan fråga, är det badkar eller dusch? Om det är badkar skulle inte jag stressa med att bygga om badrummet. För fuktbelastningen på golvet blir väldigt minimal.
En annan fråga, är det badkar eller dusch? Om det är badkar skulle inte jag stressa med att bygga om badrummet. För fuktbelastningen på golvet blir väldigt minimal.
Den prissänkning som är rimlig är skillnaden mellan det du betalar och vad den kostat med badrum i originalskick. Svårt att värdera men det är inte alltid hela badrumsrenoveringskostnaden faktiskt återspeglas i prisskillnaden.