Behöver tips: Dela stort badrum i två (badrum + separat toalett) — VVS
Hej!
Vi funderar på att dela upp vårt nuvarande stora badrum till två: ett kvarvarande badrum (med dusch och tvättställ) och en liten separat toalett (WC + handfat). Någon som gjort detta eller har råd? Läs nedan, vi undrar särskilt om följande:
Kort fakta om vårt projekt:
Tacksam för exempelbilder, planlösningar eller uppskattade prisexempel (t.ex. totalpris för en enkel delning vs mer omfattande omdragning av avlopp).
Tack på förhand!
Vi funderar på att dela upp vårt nuvarande stora badrum till två: ett kvarvarande badrum (med dusch och tvättställ) och en liten separat toalett (WC + handfat). Någon som gjort detta eller har råd? Läs nedan, vi undrar särskilt om följande:
Kort fakta om vårt projekt:
- Nuvarande badrum: ca 9 kvm (exkl. befintlig yta för dusch), liggande på entréplan.
- Byggnadstyp: enplanshus med platta på mark
- Bjälklag: betong
- Nuvarande VA-lösning: avlopp till kommunalt nät
- Förslag på layout - hur skulle det kunna se ut? (dörrplacering, ytskikt, plats för WC, handfat, förvaring)
- VVS/avlopp: hur dra vatten och avlopp till den nya toaletten? Krävs nya stammar, golvbrunn, fall, luftning/ventilation? Kan man använda befintlig avlopp?
- Golvbrunn och tätskikt: krav och rekommendationer vid delning av våtrum (avgränsningar mellan våtrum och ej våtrum)
- El och ventilation: behov av ny/extra ventilation, el för fläkt/spotlights/uttag, krav på golvvärme?
- Byggteknik: bärande väggar att ta hänsyn till, krav på fuktskydd och brand/ljudisolering mellan rum
- Tillstånd och regler: krävs bygganmälan eller fackman (t.ex. behörig VVS-installatör) för att få godkänt? Antar krav på funktionskontroll av tätskikt.
- Kostnader: grov prisbild för arbete och material (rivning, VVS, avlopp, tätskikt, kakel, klinker, konstruktion av skärmvägg/dörr, målning), samt tips för att hålla kostnader nere (återanvända inredning, standardmått, enklare lösningar som väggmonterad WC vs golvstående, macerator vs omdragning).
- Tidsåtgång och arbetsmoment: ungefär hur lång tid tar entreprenör respektive om man gör själv (rivning, rörjobb, tätskikt, plattsättning, snickeri)?
- Vanliga misstag att undvika.
Tacksam för exempelbilder, planlösningar eller uppskattade prisexempel (t.ex. totalpris för en enkel delning vs mer omfattande omdragning av avlopp).
Tack på förhand!
1. Om man gör ett handfat där toaletten är idag och sen har en toalett mot ytterväggen där badkaret är. Då borde det gå att dela av med en vägg så att gästtoaletten blir 80 cm bred, och ändå få en tillräckligt bred gång framför nuvarande handfat och dusch. Tror jag.
Två dörrar mot allrummet, ena garderoben får kanske tas bort.
2. Är det krypgrund eller platta?
Men det går att dra vattenrör i/utanpå och genom väggar och avlopp i bjälklagret/plattan. För att veta exakt hur måste man nog veta hur det är idag.
Avloppsrör till toaletter ska vara tjockare än rör till badkar så där behövs det nytt. Annars har jag försökt att ha kvar sakerna på samma plats.
Det är inte säkert att nuvarande badrum uppfyller dagens krav på lutning, golv- och väggkonstruktion.
3. Det får byggas en innervägg som är konstruerad enligt dagens krav.
4. Båda rummen behöver frånluft. En elektriker behövs. Finns inga krav på att det ska finnas golvvärme, men något sorts uppvärmning behövs, men radiator och handdukstork går också bra.
5. Omöjligt att veta om väggen med dörr till badrummet är bärande utifrån bara en planlösning.
Finns inga krav på brand- och ljudisolering mellan rummen. Fuktskydd framgår av branschreglerna från BKR/GVK/MVK.
6. Ingen bygganmälan behövs. Man kan anlita en besiktningsman för besiktning vid 3 tillfällen för att vara säker på att hantverkare/en själv gör rätt.
7. Man sparar några tusenlappar på att behålla toalett, handfat, blandare etc. Likaså på att riva själv och ny/återmontera inredning.
Golvmonterad WC är in alla fall billigare än WC med inbyggd cistern.
Våtrumsmatta/tapet är billigare än kakel/klinker. Målat är nog också billigare än kakel.
8. Ett badrum med kakel/klinker tar normalt ungefär 4 veckor att göra. Det innebär ungefär 150 000 innan ROT-avdrag i arbetskostnad. Med våtrumsmatta och -tapet brukar det gå fortare. Till det kommer materialkostnader.
Branschregler att följa finns från följande organisationer:
BKR för kakel och klinker
GVK för våtrumsmatta och -tapet
MVK för målade väggar
Säker vatten för VVS.
Sen har elektriker sina regler och det får man ju inte göra själv.
Två dörrar mot allrummet, ena garderoben får kanske tas bort.
2. Är det krypgrund eller platta?
Men det går att dra vattenrör i/utanpå och genom väggar och avlopp i bjälklagret/plattan. För att veta exakt hur måste man nog veta hur det är idag.
Avloppsrör till toaletter ska vara tjockare än rör till badkar så där behövs det nytt. Annars har jag försökt att ha kvar sakerna på samma plats.
Det är inte säkert att nuvarande badrum uppfyller dagens krav på lutning, golv- och väggkonstruktion.
3. Det får byggas en innervägg som är konstruerad enligt dagens krav.
4. Båda rummen behöver frånluft. En elektriker behövs. Finns inga krav på att det ska finnas golvvärme, men något sorts uppvärmning behövs, men radiator och handdukstork går också bra.
5. Omöjligt att veta om väggen med dörr till badrummet är bärande utifrån bara en planlösning.
Finns inga krav på brand- och ljudisolering mellan rummen. Fuktskydd framgår av branschreglerna från BKR/GVK/MVK.
6. Ingen bygganmälan behövs. Man kan anlita en besiktningsman för besiktning vid 3 tillfällen för att vara säker på att hantverkare/en själv gör rätt.
7. Man sparar några tusenlappar på att behålla toalett, handfat, blandare etc. Likaså på att riva själv och ny/återmontera inredning.
Golvmonterad WC är in alla fall billigare än WC med inbyggd cistern.
Våtrumsmatta/tapet är billigare än kakel/klinker. Målat är nog också billigare än kakel.
8. Ett badrum med kakel/klinker tar normalt ungefär 4 veckor att göra. Det innebär ungefär 150 000 innan ROT-avdrag i arbetskostnad. Med våtrumsmatta och -tapet brukar det gå fortare. Till det kommer materialkostnader.
Branschregler att följa finns från följande organisationer:
BKR för kakel och klinker
GVK för våtrumsmatta och -tapet
MVK för målade väggar
Säker vatten för VVS.
Sen har elektriker sina regler och det får man ju inte göra själv.