Badrumsrenovering
Hej!
Nu är det dags för oss att renovera badrummet i vårt radhus som är byggt -87!
Vi ska ta in några offerter så vi har något att jämföra med, men vi undrar vad man ska fråga osv ang våtrum? Vilka behörigheter och certifikat ska dom kunna visa innan?
Är det något mer vi ska tänka på?
Badrummet är ca 7,7kvm med matta idag från radhuset byggdes!
Vi vill ha klinker och kakel med golvvärme och spottar i taket!
Nu är det dags för oss att renovera badrummet i vårt radhus som är byggt -87!
Vi ska ta in några offerter så vi har något att jämföra med, men vi undrar vad man ska fråga osv ang våtrum? Vilka behörigheter och certifikat ska dom kunna visa innan?
Är det något mer vi ska tänka på?
Badrummet är ca 7,7kvm med matta idag från radhuset byggdes!
Vi vill ha klinker och kakel med golvvärme och spottar i taket!
VVS: Säker vatten https://www.sakervatten.se/
Plattsättning, tätskikt etc.: BKR: https://www.bkr.se/
El: Auktoriserad: https://e-tjanster.elsakerhetsverket.se/foretag/kolla-elforetaget
Sen ska man ju veta att många företag tar in t.ex. elektriker från något annat företag och då behöver ju inte det företag som ni anlitar vara auktoriserat.
Ni bör själva läsa in er på branschreglerna från Säker vatten och BKR.
Plattsättning, tätskikt etc.: BKR: https://www.bkr.se/
El: Auktoriserad: https://e-tjanster.elsakerhetsverket.se/foretag/kolla-elforetaget
Sen ska man ju veta att många företag tar in t.ex. elektriker från något annat företag och då behöver ju inte det företag som ni anlitar vara auktoriserat.
Ni bör själva läsa in er på branschreglerna från Säker vatten och BKR.
Här finns en artikel som besvarar sådant:
https://www.byggahus.se/badrum/12-fragor-svar-om-vatrumsintyg-kvalitetsdokument
Men generellt kan man ju säga att det är bra om man hittar en firma med bra referenser, googla ordentligt. Finns många skojare i byggbranschen. Sen är det ju fördelaktigt om man själv läser på om branschreglerna.
https://www.byggahus.se/badrum/12-fragor-svar-om-vatrumsintyg-kvalitetsdokument
Men generellt kan man ju säga att det är bra om man hittar en firma med bra referenser, googla ordentligt. Finns många skojare i byggbranschen. Sen är det ju fördelaktigt om man själv läser på om branschreglerna.
Behörigheter beror på om ni skall lägga klinker, måla eller sätta plastduk. Klinker är det BBV 15:1
https://wwwbkrse.cdn.triggerfish.cloud/uploads/2015/04/BBV-Engelsk-reviderad-201508.pdf
Byggkeramikrådet är de som lämnar intyg
För plastmatta är det GVK, och måleri är det måleribranchens riksförbund om jag inte minns fel.
Viktiga är att vatten/avlopp utförs enligt säker vatten som både har regler och certifiering.
Anlita en besiktningsman så tidigit som möjligt för att hjälpa er, finns godkända från byggkeramikrådet, kolla hemsidan.
Skriv strikta avtal med vite för försening.
Skriv avtal för vad extra timmat kostar, extra materiel.
Konsumentverket har en bra lista.
Viktigt är också att kolla tidigare jobb på plats så att finish är enligt era förväntningar.
Va noga med att de sätter upp byggzon och tänker för golv,väggar, ingångar med plast så att damm inte sprids. Skriv in i avtalet att byggzon skall sättas upp utanför boyta och städning utföras löpande varje dag om ni skall bo i huset.
Betala ingenting innan arbetet är utfört, även fast ni skriver avtal om det så har ni rätt att vänta med betalningen, eller bara betala för de godkända delarna av badrumsrenoveringen.
Kolla upp entreprenören noggrannt på olika bolagssidor så att de har varit aktiva länge, då är det troligt att de kommer vara aktiva framöver och att er garanti på 10 år håller.
Skriv in i avtalet att inga underentreprenörer får antlitas utan överenskommelse. Du vill att den som varit och tittat skall utföra arbetet inte någon billig inhyrd arbetskraft.
Slutligen, försök hitta någon som har samma förhållningssätt som du, som tycker samma saker är viktiga.
Om ni inte vet förutsättningarna för att dra vattenrör, var de befintliga går osv, så är en tanke att riva först och ta in offert efter det så att det inte blir några överraskningar plus att entreprenörer är duktiga på att utnyttja det faktum att man på förhand inte vet hur långa vattenrör som måste dras kanske och håller därför det utanför ursprungliga offerten.
https://wwwbkrse.cdn.triggerfish.cloud/uploads/2015/04/BBV-Engelsk-reviderad-201508.pdf
Byggkeramikrådet är de som lämnar intyg
För plastmatta är det GVK, och måleri är det måleribranchens riksförbund om jag inte minns fel.
Viktiga är att vatten/avlopp utförs enligt säker vatten som både har regler och certifiering.
Anlita en besiktningsman så tidigit som möjligt för att hjälpa er, finns godkända från byggkeramikrådet, kolla hemsidan.
Skriv strikta avtal med vite för försening.
Skriv avtal för vad extra timmat kostar, extra materiel.
Konsumentverket har en bra lista.
Viktigt är också att kolla tidigare jobb på plats så att finish är enligt era förväntningar.
Va noga med att de sätter upp byggzon och tänker för golv,väggar, ingångar med plast så att damm inte sprids. Skriv in i avtalet att byggzon skall sättas upp utanför boyta och städning utföras löpande varje dag om ni skall bo i huset.
Betala ingenting innan arbetet är utfört, även fast ni skriver avtal om det så har ni rätt att vänta med betalningen, eller bara betala för de godkända delarna av badrumsrenoveringen.
Kolla upp entreprenören noggrannt på olika bolagssidor så att de har varit aktiva länge, då är det troligt att de kommer vara aktiva framöver och att er garanti på 10 år håller.
Skriv in i avtalet att inga underentreprenörer får antlitas utan överenskommelse. Du vill att den som varit och tittat skall utföra arbetet inte någon billig inhyrd arbetskraft.
Slutligen, försök hitta någon som har samma förhållningssätt som du, som tycker samma saker är viktiga.
Om ni inte vet förutsättningarna för att dra vattenrör, var de befintliga går osv, så är en tanke att riva först och ta in offert efter det så att det inte blir några överraskningar plus att entreprenörer är duktiga på att utnyttja det faktum att man på förhand inte vet hur långa vattenrör som måste dras kanske och håller därför det utanför ursprungliga offerten.
Och en sak till!!
Använd inte under några omständigheter prisjämförelsesiter på nätet ala offerta, dorunner osv. Du kan inte heller lite på betyg från tex reco.se osv, kan man fejka. Kolla lokala tidningen, snacka med lokala rörläggarn, grannarna osv.
Använd inte under några omständigheter prisjämförelsesiter på nätet ala offerta, dorunner osv. Du kan inte heller lite på betyg från tex reco.se osv, kan man fejka. Kolla lokala tidningen, snacka med lokala rörläggarn, grannarna osv.
Så man ska absolut inte använda sig av ett företag som inte är med i dessa? har haft lite diskussioner med ett rätt nystartat bolag som gav ett skapligt bra pris men som inte är reggad på dom där sidorna.. dom påstår sig dock lämna kvalitetsintyg efter utfört arbete, bra referenser(enligt dom själva) osv! Blir ju dock osäker när man inte riktigt vet!BirgitS skrev:
Tack för info!E Erik Waenerlund skrev:
Känns som man har lite mer på fötterna över hur man ska tänka nu!
Jag har kontaktat ca 5st företag nu genom bkr.se så jag vet att dom har behörighet!
Fick ett svar på ca 150tkr + ca 50tkr för kakel, inredning osv.. är det ett rimligt pris för 7,7kvm?
Det intyg man får när det är klart ska komma från en branschorganisation och då måste företaget vara med i organisationen, som jag har förstått det. Fråga vad det är för sorts intyg du får.B Bjyrk skrev:
Det finns ju företag som egentligen inte är annat än säljare och projektledare och tar in arbetskraft från andra och i så fall är ju det viktiga egentligen att underentreprenörerna är anslutna. Det är därför bra att fråga vad de gör själva och vad de tar in för underentreprenörer.
svårt att säga men låter inte som ett överpris. Var noga med vad som INTE står i offerten. Behövs det reglas upp under gammalt golv? Ingår förstärkning av väggar? Dras nya rör till badrummet, badrumsgräns? Avloppsrör eller stam bytes i rummet, i och utanför? Ny brunn ska bytas då badrummet är äldre än från 199(något).B Bjyrk skrev:Tack för info!
Känns som man har lite mer på fötterna över hur man ska tänka nu!
Jag har kontaktat ca 5st företag nu genom bkr.se så jag vet att dom har behörighet!
Fick ett svar på ca 150tkr + ca 50tkr för kakel, inredning osv.. är det ett rimligt pris för 7,7kvm?
kort och gott: för att ta in en offert måste man veta förutsättningarna. Annars kan de bli dyrare än löpande timma. Därför rekommenderar jag en kvalificerad besiktningman som kan gå igenom förutsättningarna med dig.
ta aldrig fast pris på materiell utan håll det löpande, specad på separat faktura. Skriv in i avtal att pålägg 10% gäller på allt material. Viktigt är här då att de skriver ner material till punkt och pricka i faktura. Du kan alltid begära en tydligare faktura. Man skall liksom få veta vad företag vill ha betalt för.
well, med tanke på att du verkar rätt oerfaren kanske inte det passar dig att chansa med hantverkare och själv se till så att branschregler efterlevs.B Bjyrk skrev:
Och slutligen, gå på magkänslan. Får du minsta onda aningar säg upp kontraktet. Du har 14 dagar på dig från det att du ingått ett avtal på distans. Reglera i avtalet vad som händer om du säger upp avtalet inom denna perioden. Till exempel, att du inte betalar för ej slutfört arbete med materiel under den här perioden.