Badrumsrenovering Stockholm innerstad
Tja!
Vi står inför en totalrenovering av ett litet badrum (på ca 2 kvm / 1,4x1,4m) i Stockholm innerstad, efter att en besiktning visat på en hel del missar bla. felaktigt fall.
Inget vi lade märke till vid visningen direkt, men man har väl lärt sig den hårda vägen att det kanske är läge att kalla in en besiktningsman innan man skriver på nästa gång.
Det är hursomhelst bara att riva ut allt och göra om från grunden vad det verkar. Är det någon här som har bra erfarenheter av pålitliga och ordningsamma badrumsfirmor i innerstan som tar helhetsansvar?
Vi står inför en totalrenovering av ett litet badrum (på ca 2 kvm / 1,4x1,4m) i Stockholm innerstad, efter att en besiktning visat på en hel del missar bla. felaktigt fall.
Inget vi lade märke till vid visningen direkt, men man har väl lärt sig den hårda vägen att det kanske är läge att kalla in en besiktningsman innan man skriver på nästa gång.
Det är hursomhelst bara att riva ut allt och göra om från grunden vad det verkar. Är det någon här som har bra erfarenheter av pålitliga och ordningsamma badrumsfirmor i innerstan som tar helhetsansvar?
Vi anlitade Dådermans och bekanta rekommenderade även KM Living, som vi kunde tänka oss att anlita också.
Men även om det är en del nedslag på en besiktning kan ju badrummet fungera utan problem i flera år. En besiktning jämför alltid med nuvarande branschregler, medan försäkringsbolagen jämför med de som gällde när badrummet gjordes.
Hur gammalt är badrummet och vad är det för anmärkningar?
Men även om det är en del nedslag på en besiktning kan ju badrummet fungera utan problem i flera år. En besiktning jämför alltid med nuvarande branschregler, medan försäkringsbolagen jämför med de som gällde när badrummet gjordes.
Hur gammalt är badrummet och vad är det för anmärkningar?
Tack för tipset om KM Living!BirgitS skrev:
Du har helt poäng i det där med försäkringsbolagen och reglerna. Badrummet renoverades 2016 av ägaren innan dem vi köpte av, så det är ju några år på nacken nu. Det är fullt möjligt att det skulle kunna rulla på ett tag till, men vi märker att vi själva börjar störa oss på en hel del av det som är gjort.
Här är en sammanfattning av utlåtandet:
"
UTLÅTANDE ÖVER STATUSBESIKTNING
- Besiktningens omfattning: Okulär byggnadsteknisk undersökning av våtrummet, inklusive fuktindikationsmätningar i angränsande hall.
Sammanfattning och slutsats
Vid besiktningstillfället konstaterades allvarliga avvikelser i våtrummet:- Golvbrunn: Placerad under badkaret och är därmed inte åtkomlig för nödvändig rengöring eller underhåll. Framtida rensning kan endast ske genom rivning, vilket strider mot Boverkets byggregler (BBR) samt branschregler och utgör en väsentlig brist.
- Fall på golv: Bakfall konstaterat mot dörröppningen, vilket medför att vatten vid normal användning riskerar att rinna ut i angränsande utrymmen och orsaka fuktskador.
- Avloppsledningar: Monterade med bakfall under badkaret, vilket försämrar funktionen. Vid spolning i tvättstället uppstår även kluckande ljud som följd av bristande avrinningskapacitet och undermåligt utförande.
- Fuktmätning: Inga förhöjda fuktvärden indikerades i angränsande hall vid mätningstillfället.
Iakttagelser från besiktningstillfället
- Golvbrunn är inte lätt åtkomlig under inbyggt badkar.
- Bakfall på golv mot dörr.
- Spillvattenledningar under badkaret är monterade i bakfall samt har 90-gradersböjar.
- Rörgenomföringar på vattenledningar är placerade i golv bakom badkaret.
- WC-fixtur är skruvad i golvet."
Ja, det där var ju lite andra punkter än vad som brukar tas upp i besiktningsprotokollen i forumet. De är ju också allvarligare. Jag förstår att ni vill göra om badrummet.
Ja min teori är nästan att man satt dit badkaret efter man upptäckte att fallet inte var rätt men det går ju inte verifiera. Oavsett vilket är det tråkigt att man inte gjort det rätt från början när man ändå lagt en slant på att köpa in carrara marmor och ändå rätt så ok inredning men sen snålat in på montaget...