Avtal/servitut, bondens väg.
Jag har en grej jag funderar på och har letat efter info men inte hittat någon som ger mig svar på mina frågor..
Jag och min sambo har köpt en tomt på landet. Det finns en bonde som äger i stort sett all mark runt omkring förutom två tomter ovanför vår tomt.
Det går en väg upp till vår tomt ca 500m lång som vi måste köra på för att komma dit som sedan fortsätter förbi vår tomt vidare upp till de två grannarna som finns i närheten.
Grejen är den att det inte finns något servitut alls för den vägen..
Det finns ett servitut för en väg, men den vägen finns inte i verkligheten utan bara på kartor och så..
Vi har pratat med bonden och han är verkligen jättesnäll och jättetrevlig och säger att vi får köra där så mycket vi vill, men jag tänker i framtiden, när hans marker går vidare till någon annan, den personen kanske inte vill att vi ska köra där och då sitter man ju i skiten..
Jag tänker mig ett skriftligt avtal där det står att vi får använda vägen, men har hört att det kan bli ogiltigt när hans mark går i arv/säljs.. Kan man skriva att vi ska få använda den i alla framtid fastän marken går vidare ? :x Förlag på hur man kan skriva det?
Eller ska man skaffa ett servitut istället? Hur gör man? Vad kostar det ?
Väldigt tacksam för all hjälp! d^_^b
Jag och min sambo har köpt en tomt på landet. Det finns en bonde som äger i stort sett all mark runt omkring förutom två tomter ovanför vår tomt.
Det går en väg upp till vår tomt ca 500m lång som vi måste köra på för att komma dit som sedan fortsätter förbi vår tomt vidare upp till de två grannarna som finns i närheten.
Grejen är den att det inte finns något servitut alls för den vägen..
Det finns ett servitut för en väg, men den vägen finns inte i verkligheten utan bara på kartor och så..
Vi har pratat med bonden och han är verkligen jättesnäll och jättetrevlig och säger att vi får köra där så mycket vi vill, men jag tänker i framtiden, när hans marker går vidare till någon annan, den personen kanske inte vill att vi ska köra där och då sitter man ju i skiten..
Jag tänker mig ett skriftligt avtal där det står att vi får använda vägen, men har hört att det kan bli ogiltigt när hans mark går i arv/säljs.. Kan man skriva att vi ska få använda den i alla framtid fastän marken går vidare ? :x Förlag på hur man kan skriva det?
Eller ska man skaffa ett servitut istället? Hur gör man? Vad kostar det ?
Väldigt tacksam för all hjälp! d^_^b
Nu var byggjuridiken inte mitt bästa ämne. Men om jag minns rätt så måste vägen finnas om de finns servitut på den. Så om vägen som de finns servitut på inte finns så är markägaren skyldig att återställa den.
Skulle gissa på att markägaren heller skapar ett nytt servitut mot att man river de gamla för att slippa flytta vägen.
Såna här grejer ska man alltid gå via riktiga jurister. Fråga din bank, de brukar ha koll på såna saker.
Skulle gissa på att markägaren heller skapar ett nytt servitut mot att man river de gamla för att slippa flytta vägen.
Såna här grejer ska man alltid gå via riktiga jurister. Fråga din bank, de brukar ha koll på såna saker.
Nej markägaren skall inte ordna vägen för servitutet, det innebär Nyttjaren har rätt att dra fram en väg, det verkar dock inte gjort i detta fallet.
Du kan skriva ett 50 års nyttjanderättsavtal med en skrivning om att avtalet skall informeras till ägarna därefter. Därefter går du till inskrivningsmyndigheten och får det inskrivit i fastighetsregistret.
Alternativ två är att skriva ett nytt servitut och skicka det till inskrivningsmyndigheten, så kan ni även döda det gamla. Räcker med en kartskiss och ett litet fint avtal så är det klart. (Vill du dock ha ett officialservitut får du lägga lite pengar på konsultkostnader hos lantmäteriet skulle tro ca 20 000
//Anders
Du kan skriva ett 50 års nyttjanderättsavtal med en skrivning om att avtalet skall informeras till ägarna därefter. Därefter går du till inskrivningsmyndigheten och får det inskrivit i fastighetsregistret.
Alternativ två är att skriva ett nytt servitut och skicka det till inskrivningsmyndigheten, så kan ni även döda det gamla. Räcker med en kartskiss och ett litet fint avtal så är det klart. (Vill du dock ha ett officialservitut får du lägga lite pengar på konsultkostnader hos lantmäteriet skulle tro ca 20 000
//Anders
Haha den är fasiken klockren! Snacka om att gå från att ha svarte petter till att enkelt vinna. Misstänker bonden gärna skriver ett avtal med dig gratis och flyttar servitutetsandra_ skrev:Vägen som egentligen ska finnas går rakt igenom bondens dotters nybyggda hus fick jag reda på igår så jag ligger nog ganska bra till ändå